Anfrage zur Verrechnung von Vandalismusschäden (18.5.2011) - Hugo Breitner Hof2024-03-28T17:12:46Zhttp://hugobreitnerhof.ning.com/forum/topics/anfrage-zur-verrechnung-von?groupUrl=videoueberwachung&feed=yes&xn_auth=no
From: gerhard_kuchta@hotmai…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-08-01:2451554:Comment:166642011-08-01T07:48:32.415ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com <br></br>To: kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; michael.ludwig@gws.wien.gv.at <br></br>CC: daniela.strassl@wien.gv.at; buergermeister@magwien.gv.at; maria.vassilakou@gruene.at; christine.marek@oevp.at; dworak@kutzendoerfer.at; politik@henriettefrank.at; post@bv14.wien.gv.at; franz.lerch@bev.gv.at; wolfgang.krisch@gruene.at; post@kontrollamt.wien.gv.at; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at (Adressierungsfehler, nachträglich versendet);…</p>
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com <br/>To: kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; michael.ludwig@gws.wien.gv.at <br/>CC: daniela.strassl@wien.gv.at; buergermeister@magwien.gv.at; maria.vassilakou@gruene.at; christine.marek@oevp.at; dworak@kutzendoerfer.at; politik@henriettefrank.at; post@bv14.wien.gv.at; franz.lerch@bev.gv.at; wolfgang.krisch@gruene.at; post@kontrollamt.wien.gv.at; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at (Adressierungsfehler, nachträglich versendet); ludwig-rymski@hotmail.com; walter3101@yahoo.de; office@wmbr.at; mieterecho@gmx.at <br/>Subject: Videoüberwachung und Verrechnung von Vandalismusschäden <br/>Date: Mon, 1 Aug 2011 09:38:00 +0200 </p>
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<p><br/>Sehr geehrte Damen und Herren,<br/> <br/>ich beziehe mich auf Ihr <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:15504">Schreiben</a> vom 18.7.2011 - unter anderem zum Thema Videoüberwachung und Verrechnung von Vandalismusschäden:</p>
<p> <br/>Sie schreiben: <em>"Selbstverständlich erfolgt die Beseitigung der typischen Vandalismusschäden, welche sich in Sachbeschädigungen manifestieren durch Wiener Wohnen als Hauseigentümerin aus den Mitteln der Hauptmietzinseinnahmen. Es kann jedoch immer wieder vorkommen, dass im Zuge eines Vandalenaktes auch Verschmutzungen der allgemeinen Teile des Hauses oder der Grünflächen auftreten, welche sodann einen höheren Reinigungsaufwand auslösen welcher - so kein konkreter Verursacher festgestellt werden kann - den Mietern als Betriebskosten verrechnet werden muss. Auch ein erhöhter Pflegebedarf der Grünanlagen kann durch Vandalismusakte hervorgerufen werden."</em></p>
<p><em> </em></p>
<p>Vielen Dank für die Klarstellung bezüglich der Verwendung des Hauptmietzinses - und nicht der Belastung der Mieter über die Betriebskosten. Allerdings sind uns auch bezüglich der <em>Verschmutzungen der allgemeinen Teile des Hauses oder der Grünflächen</em> - abgesehen von der Beseitigung ekelerregender Verschmutzung - keine extra verrechenbaren Betriebskostenbestandteile bekannt, da hier Pauschalbeträge zur Anwendung kommen. Die Reinigungskosten der allgemeinen Teile des Hauses werden z.B. nach den Quadratmetern der Wohnnutzfläche berechnet, nicht nach dem Verschmutzungsgrad. Dem entsprechend ersuchen wir Sie, <strong>in Hinkunft mißverständliche oder gar unrichtige Äußerungen gegenüber der Presse zu unterlassen bzw. für entsprechende Richtigstellungen zu sorgen</strong>. </p>
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<p>Sie schreiben: <em>"Hinsichtlich Ihrer Befürchtung betreffend der Installation von Videoüberwachungsanlagen darf mitgeteilt werden, dass dies nach gegenwärtigem Stand nicht geplant ist und auch keine entsprechenden Vorrichtungen in Ihrem Hause installiert sind.</em></p>
<p><em>Die Frage hinsichtlich etwaiger hiedurch erwachsener Stromkosten und deren Verrechnung ergibt sich demgemäß für Ihre Wohnhausanlage nicht."</em></p>
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<p>Da Sie schreiben <em>"nach</em> <strong><i><u>gegenwärtigem Stand</u></i></strong> <em>nicht geplant"</em> und Wiener Wohnen offenbar dazu übergeht, Videoanlagen dort zu installieren, wo eine <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/medienberichte/forum/topics/str-ludwig-ausbau-der">Genehmigung der Datenschutzkommission</a> erwirkt werden kann - und anscheinend nicht mehr so sehr dem geäußerten Mieterwunsch entsprechend (abgesehen von der <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:14772">Problematik, wie dieser erhoben wird</a>), ersuchen wir Sie neuerlich um Beantwortung der Frage, wie die Stromversorgung der Videoanlagen derart gestaltet wurde, dass deren Verbrauch nicht über den Beleuchtungsstrom der Wohnhausanlage abgerechnet wird. <strong>Dass die Antwort unter dem Aspekt</strong> <em><b>"Das geht Euch eh nichts an" bisher</b></em> <strong>verweigert wurde, lässt uns bezüglich der Aussage</strong> <em><b>"Die Kosten für den Ausbau der Videoüberwachung und den laufenden Betrieb werden zur Gänze von Wiener Wohnen getragen. Die Mieterinnen und Mieter werden nicht belastet" </b></em> <strong>sehr nachdenklich werden.</strong> Daher unser neuerliches Ersuchen.</p>
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<p>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</p>
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<p>hochachtungsvoll</p>
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<p><em>Gerhard Kuchta</em></p>
<p>(Schriftführer)</p>
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Die heute (18.7.2011) einge…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-07-18:2451554:Comment:155772011-07-18T16:18:14.283ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p><strong>Die heute (18.7.2011) eingetroffene </strong><strong><a target="_blank" href="https://skydrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%211400">Stellungnahme</a> von Wiener Wohnen dazu.</strong></p>
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<p><strong>Die heute (18.7.2011) eingetroffene </strong><strong><a target="_blank" href="https://skydrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%211400">Stellungnahme</a> von Wiener Wohnen dazu.</strong></p>
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From: gerhard_kuchta@hotmai…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-05-23:2451554:Comment:137682011-05-23T14:52:13.039ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: politik@henriettefrank.at<br></br>CC: asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; ludwig-rymski@hotmail.com; walter3101@yahoo.de<br></br>Subject: RE: AW: Verrechnung von Vandalismusschäden als Betriebskosten<br></br>Date: Mon, 23 May 2011 16:47:14 +0200<br></br><br></br>
<br></br>Sehr geehrte Frau Gemeinderätin Frank,<br></br> <br></br>vielen Dank für den Hinweis. <br></br> <br></br>Der…</p>
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: politik@henriettefrank.at<br/>CC: asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; ludwig-rymski@hotmail.com; walter3101@yahoo.de<br/>Subject: RE: AW: Verrechnung von Vandalismusschäden als Betriebskosten<br/>Date: Mon, 23 May 2011 16:47:14 +0200<br/><br/>
<br />
<br/>Sehr geehrte Frau Gemeinderätin Frank,<br/> <br/>vielen Dank für den Hinweis. <br/> <br/>Der <a target="_blank" href="http://cid-f4d1936f2774b2f5.office.live.com/self.aspx/Mieterbeirat/04-19-KA-III-K-6-10.pdf">Kontrollamtsbericht</a> ist uns bekannt (den <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:11966">Hinweis-Link</a> darauf habe ich soeben verbessert) - und er bestätigt auch grundsätzlich unsere Kritik.<br/> <br/>Ähnliche Äußerungen haben uns ja zur gegenständlichen <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/videoueberwachung/forum/topics/anfrage-zur-verrechnung-von">Anfrage</a> an Dr. Ludwig, aber insbesondere zu unserer <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:12864">Nachfrage</a> bezüglich der aktuellen Hauptmietzinsreserve für unsere Wohnhausanlage veranlasst. <br/> <br/>Wir teilen die Meinung laut Kontrollamtsbericht bezüglich der Zuordnung von Kosten für "Verschönerungen" (keine Hauptmietzins-Erhaltungsaufwände). <br/>Und keinesfalls kann es sich hier - nach unserer Meinung - um Betriebskosten handeln.<br/> </p>
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<div>hochachtungsvoll</div>
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<div><font face="Lucida Handwriting, Cursive" size="3" color="#0000FF"><em>Gerhard Kuchta</em></font></div>
<div><div><font face="Arial" size="1" color="#810081"><font face="Arial" size="1" color="#000000">(Schriftführer)</font></font></div>
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</div> From: politik@henriettefrank.…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-05-23:2451554:Comment:137672011-05-23T14:49:33.661ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p><em>From: politik@henriettefrank.at</em> <br></br><em>To: gerhard_kuchta@hotmail.com</em> <br></br><em>Subject: AW: Verrechnung von Vandalismusschäden als Betriebskosten</em> <br></br><em>Date: Mon, 23 May 2011 08:50:00 +0200</em> <br></br><br></br><br></br><em>Sehr geehrter Herr Kuchta!</em> <br></br><br></br><em>Ich bin überzeugt, dass Sie den von mir verlangten Kontrollamtsbericht (…</em></p>
<p><em>From: politik@henriettefrank.at</em> <br/><em>To: gerhard_kuchta@hotmail.com</em> <br/><em>Subject: AW: Verrechnung von Vandalismusschäden als Betriebskosten</em> <br/><em>Date: Mon, 23 May 2011 08:50:00 +0200</em> <br/><br/><br/><em>Sehr geehrter Herr Kuchta!</em> <br/><br/><em>Ich bin überzeugt, dass Sie den von mir verlangten Kontrollamtsbericht (<a href="http://www.kontrollamt.wien.at/ausschuss/04/04-19-KA-III-K-6-10.pdf">http://www.kontrollamt.wien.at/ausschuss/04/04-19-KA-III-K-6-10.pdf</a></em><em>) gelesen haben. Es ging mir hier neben allen Problemen, die mit einer Sanierung des Hauses einhergehen, vor allem auch darum, dass extrem hohe Mietzinsreserve-Minusstände ausgewiesen sind. Das Kontrollamt hat nun festgestellt, dass den Mietern lediglich jene Kosten angelastet werden dürfen, die zum Erhalt des Hauses bzw. zur Sicherung von Personen getätigt werden. Kosten, die allein der Verschönerung dienen (eventuell ausmalen, …) – vor allem auch bei leer stehenden Wohnungen, die adaptiert werden – sind nicht Gegenstand von Kosten zu Lasten der Mieter.</em> <br/><br/><em>Vielleicht ist dieser Beitrag eine Hilfestellung.</em> <br/><br/><em>Mit freundlichen Grüßen</em> <br/><br/><em>Henriette Frank</em> <br/><em>Landtagsabgeordnete & Gemeinderätin</em></p>
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Detail am Rande:
Rein zufäl…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-05-18:2451554:Comment:135662011-05-18T10:47:39.924ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p><strong><span style="text-decoration: underline;">Detail am Rande</span>:</strong></p>
<p><strong>Rein zufällig handelt es sich bei der hier angesprochenen Schulungsveranstaltung um jene, die teilweise zeitgleich zur <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/mieterbeiratintheorieundpraxis/forum/topics/wer-die-wahl-hat-1242011" target="_self">Rathaus-Gala für Mieterbeiräte</a> stattgefunden hat.</strong></p>
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<p><strong>Es ist doch manchmal ganz praktisch, wenn man bei…</strong></p>
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<p><strong><span style="text-decoration: underline;">Detail am Rande</span>:</strong></p>
<p><strong>Rein zufällig handelt es sich bei der hier angesprochenen Schulungsveranstaltung um jene, die teilweise zeitgleich zur <a target="_self" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/mieterbeiratintheorieundpraxis/forum/topics/wer-die-wahl-hat-1242011">Rathaus-Gala für Mieterbeiräte</a> stattgefunden hat.</strong></p>
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<p><strong>Es ist doch manchmal ganz praktisch, wenn man bei der Wahl <em>"Wissen oder Wiener Schnitzel?"</em> seine Prioritäten richtig setzt ...</strong></p>
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