Antrag wg. Wasserkosten (19.6.2009) - Hugo Breitner Hof2024-03-29T08:54:35Zhttp://hugobreitnerhof.ning.com/forum/topics/antrag-wg-wasserkosten-1962009?groupUrl=schlichtungsstelle&commentId=2451554%3AComment%3A5825&groupId=2451554%3AGroup%3A915&feed=yes&xn_auth=no
Diese von der Mieterin (mit…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2012-04-13:2451554:Comment:252042012-04-13T05:49:22.155ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p> </p>
<p>Diese von der Mieterin (mit Hilfe des Mieterbeirats) über ein Mietrechtsverfahren <strong><span style="text-decoration: underline;">erstrittene Rückzahlung für die Jahre 2005 - 2007 für doppelt bezahlte Wasser/Abwasserkosten</span></strong> wurde den Mietern (also auch dieser Mieterin anteilig wieder!) von Wiener Wohnen <strong>im Rahmen der Ersätze <span style="text-decoration: underline;">als Betriebskosten für das Jahr 2010</span></strong> (Datum der…</p>
<p> </p>
<p>Diese von der Mieterin (mit Hilfe des Mieterbeirats) über ein Mietrechtsverfahren <strong><span style="text-decoration: underline;">erstrittene Rückzahlung für die Jahre 2005 - 2007 für doppelt bezahlte Wasser/Abwasserkosten</span></strong> wurde den Mietern (also auch dieser Mieterin anteilig wieder!) von Wiener Wohnen <strong>im Rahmen der Ersätze <span style="text-decoration: underline;">als Betriebskosten für das Jahr 2010</span></strong> (Datum der Schlichtungsstellenentscheidung und Rückzahlung) <strong><span style="text-decoration: underline;">belastet</span></strong>.</p>
<p>Siehe dieses <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/7072834309/in/set-72157627337583640" target="_blank">Bild</a> (und die drei nachfolgenden).</p>
<p> </p> Auch dieses Rätsel konnte gel…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2010-03-02:2451554:Comment:59142010-03-02T18:21:47.000ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
Auch dieses Rätsel konnte gelöst werden: Tja, wenn man den <b>falschen Umsatzsteuersatz</b> anwendet ...<br />
<br />
Nettorückzahlung: EUR 1.001,37<br />
<b>20 %</b> (statt 10%) USt.: EUR 200,27<br />
<b>Rückzahlung: EUR 1.201,64</b><br />
<br />
Die Gratulation gilt in diesem Fall FRAU Schreiber.<br />
Wir ernennen sie zur <u>Miss Marple des Hugo Breitner Hofes</u>!
Auch dieses Rätsel konnte gelöst werden: Tja, wenn man den <b>falschen Umsatzsteuersatz</b> anwendet ...<br />
<br />
Nettorückzahlung: EUR 1.001,37<br />
<b>20 %</b> (statt 10%) USt.: EUR 200,27<br />
<b>Rückzahlung: EUR 1.201,64</b><br />
<br />
Die Gratulation gilt in diesem Fall FRAU Schreiber.<br />
Wir ernennen sie zur <u>Miss Marple des Hugo Breitner Hofes</u>! Die Mieterin hat am 23.2.2010…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2010-03-02:2451554:Comment:59122010-03-02T07:31:34.000ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
Die Mieterin hat am 23.2.2010 die <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/4400104079/in/set-72157622665134880/" target="_blank">Baranweisung</a> von Wiener Wohnen erhalten. Warum es jetzt <b>sogar EUR 1.201,64</b> sind: <b>Bitte nicht fragen! Keine Ahnung!!</b><br />
<br />
Die Mieterin bedankte sich jedenfalls herzlichst für die Hilfeleistung des Mieterbeirates, da sie die Angelegenheit selbst nicht durchgezogen hätte.<br />
<br />
<b>Gern geschehen!</b>
Die Mieterin hat am 23.2.2010 die <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/4400104079/in/set-72157622665134880/" target="_blank">Baranweisung</a> von Wiener Wohnen erhalten. Warum es jetzt <b>sogar EUR 1.201,64</b> sind: <b>Bitte nicht fragen! Keine Ahnung!!</b><br />
<br />
Die Mieterin bedankte sich jedenfalls herzlichst für die Hilfeleistung des Mieterbeirates, da sie die Angelegenheit selbst nicht durchgezogen hätte.<br />
<br />
<b>Gern geschehen!</b> Der Brief von Wiener Wohnen v…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2010-02-19:2451554:Comment:58862010-02-19T13:52:28.000ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
Der <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/4370487474/sizes/l/in/set-72157604495657665/" target="_blank">Brief</a> von Wiener Wohnen vom 8.2.2010 an die Mieterin, in der ihr ein <u><b>Zahlungseingang innerhalb von drei Wochen</b></u> in Aussicht gestellt wird.<br />
<br />
<i>Sollte wider Erwarten nach Ablauf von drei Wochen kein Zahlungseingang erfolgt sein</i>, ersucht Wiener Wohnen, doch bei der Nummer 05 75 75 75 ....!!
Der <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/4370487474/sizes/l/in/set-72157604495657665/" target="_blank">Brief</a> von Wiener Wohnen vom 8.2.2010 an die Mieterin, in der ihr ein <u><b>Zahlungseingang innerhalb von drei Wochen</b></u> in Aussicht gestellt wird.<br />
<br />
<i>Sollte wider Erwarten nach Ablauf von drei Wochen kein Zahlungseingang erfolgt sein</i>, ersucht Wiener Wohnen, doch bei der Nummer 05 75 75 75 ....!! Von: WrW 14/15/16 Kanzlei [ma…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2010-02-11:2451554:Comment:58672010-02-11T12:29:46.000ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<i>Von: WrW 14/15/16 Kanzlei [mailto:kanzlei-16@wrw.wien.gv.at]<br />
Gesendet: Donnerstag, 11. Februar 2010 11:19<br />
An: ernst.schreiber@gmx.at<br />
Betreff: WG: Entscheidung der Schlichtungsstelle zu MA50 - Schli-I/2726/2009 (Wasser- und Abwasserkosten)<br />
<br />
Freut mich, dass ich helfen konnte. Leider hat es eh' ein wenig länger gedauert.<br />
<br />
Allerdings wird der Betrag auf postalischem Wege überwiesen, da XXX keinen Einziehungsauftrag von ihrem Konto áus besitzt und damit das System die Kontonummer, welche auch…</i>
<i>Von: WrW 14/15/16 Kanzlei [mailto:kanzlei-16@wrw.wien.gv.at]<br />
Gesendet: Donnerstag, 11. Februar 2010 11:19<br />
An: ernst.schreiber@gmx.at<br />
Betreff: WG: Entscheidung der Schlichtungsstelle zu MA50 - Schli-I/2726/2009 (Wasser- und Abwasserkosten)<br />
<br />
Freut mich, dass ich helfen konnte. Leider hat es eh' ein wenig länger gedauert.<br />
<br />
Allerdings wird der Betrag auf postalischem Wege überwiesen, da XXX keinen Einziehungsauftrag von ihrem Konto áus besitzt und damit das System die Kontonummer, welche auch nicht durch XXX persönlich bekanntgegeben wurde, nicht erkennen kann.<br />
<br />
Liebe Grüße:<br />
<br />
WINTER</i> Von: Ernst Schreiber [mailto:…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2010-02-09:2451554:Comment:58582010-02-09T13:21:15.000ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
Von: Ernst Schreiber [mailto:ernst.schreiber@gmx.at]<br />
Gesendet: Dienstag, 09. Februar 2010 10:00<br />
An: 'WrW 14/15/16 Kanzlei'<br />
Betreff: AW: Entscheidung der Schlichtungsstelle zu MA50 - Schli-I/2726/2009 (Wasser- und Abwasserkosten)<br />
<br />
Sehr geehrter Herr Winter,<br />
<br />
herzlichen Dank im Namen von XXX und des Mieterbeirates des HUGO BREITNER HOFES für die positive Abhandlung dieses Problems. Wenn das Geld zeitgerecht am Konto eingegangen ist, erachten wir die Sache als erledigt.<br />
<br />
Mit freundlichen…
Von: Ernst Schreiber [mailto:ernst.schreiber@gmx.at]<br />
Gesendet: Dienstag, 09. Februar 2010 10:00<br />
An: 'WrW 14/15/16 Kanzlei'<br />
Betreff: AW: Entscheidung der Schlichtungsstelle zu MA50 - Schli-I/2726/2009 (Wasser- und Abwasserkosten)<br />
<br />
Sehr geehrter Herr Winter,<br />
<br />
herzlichen Dank im Namen von XXX und des Mieterbeirates des HUGO BREITNER HOFES für die positive Abhandlung dieses Problems. Wenn das Geld zeitgerecht am Konto eingegangen ist, erachten wir die Sache als erledigt.<br />
<br />
Mit freundlichen Grüßen<br />
<br />
E. Schreiber Von: WrW 14/15/16 Kanzlei [ma…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2010-02-09:2451554:Comment:58572010-02-09T08:53:58.000ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<i>Von: WrW 14/15/16 Kanzlei [mailto:kanzlei-16@wrw.wien.gv.at]<br />
Gesendet: Dienstag, 09. Februar 2010 09:36<br />
An: ernst.schreiber@gmx.at<br />
Betreff: WG: Entscheidung der Schlichtungsstelle zu MA50 - Schli-I/2726/2009 (Wasser- und Abwasserkosten)<br />
<br />
Sehr geehrter Herr Schreiber!<br />
<br />
Unter Bezugnahme auf Ihr Schreiben hinsichtlich des durch XXX eingeleiteten Schlichtungsstellenverfahrens erlauben wir uns, Ihnen mitzuteilen, dass seitens des Rechtsreferates der Direktion von Wiener Wohnen festgelegt wurde,…</i>
<i>Von: WrW 14/15/16 Kanzlei [mailto:kanzlei-16@wrw.wien.gv.at]<br />
Gesendet: Dienstag, 09. Februar 2010 09:36<br />
An: ernst.schreiber@gmx.at<br />
Betreff: WG: Entscheidung der Schlichtungsstelle zu MA50 - Schli-I/2726/2009 (Wasser- und Abwasserkosten)<br />
<br />
Sehr geehrter Herr Schreiber!<br />
<br />
Unter Bezugnahme auf Ihr Schreiben hinsichtlich des durch XXX eingeleiteten Schlichtungsstellenverfahrens erlauben wir uns, Ihnen mitzuteilen, dass seitens des Rechtsreferates der Direktion von Wiener Wohnen festgelegt wurde, die durch die Schlichtungsstelle der Stadt Wien gefällte Entscheidung ohne weitere Rechtsmitteleinbringung anzuerkennen.<br />
<br />
Die zuständige Buchhaltungsabteilung 11 wurde bereits beauftragt, den entschiedenen Rückersatzbetrag in Höhe von 1.001,37 € zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, somit insgesamt 1.101,51 €, an XXX zur Anweisung zu bringen.<br />
<br />
Die Schlichtungsstelle der Stadt Wien wurde von dieser Veranlassung bereits in Kenntnis gesetzt, die Causa kann daher als geschlichtet betrachtet werden.<br />
<br />
....<br />
<br />
Herzlichen Dank vorab und liebe Grüße:<br />
<br />
WINTER</i> Zur Vollständigkeit: Die Antr…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2010-02-04:2451554:Comment:58372010-02-04T06:42:08.000ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<b>Zur Vollständigkeit: Die <a href="http://cid-f4d1936f2774b2f5.skydrive.live.com/self.aspx/Mieterbeirat/Einspruch%20Wasserkosten%2001-09-2009.PDF" target="_blank">Antrags-Ergänzung</a> der Mieterin vom 1.9.2009.</b>
<b>Zur Vollständigkeit: Die <a href="http://cid-f4d1936f2774b2f5.skydrive.live.com/self.aspx/Mieterbeirat/Einspruch%20Wasserkosten%2001-09-2009.PDF" target="_blank">Antrags-Ergänzung</a> der Mieterin vom 1.9.2009.</b> Von: Ernst Schreiber [mailto:…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2010-02-02:2451554:Comment:58272010-02-02T16:51:45.000ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
Von: Ernst Schreiber [mailto:ernst.schreiber@gmx.at]<br />
Gesendet: Dienstag, 02. Februar 2010 17:19<br />
An: 'WrW 14/15/16 Kanzlei'<br />
Cc: 'irene.hillebrand@wien.gv.at'; 'daniela.strassl@wien.gv.at'; 'michael.ludwig@gws.wien.gv.at'; 'david.ellensohn@gruene.at'; 'bernd.moidl@gruene.at'; 'matthias.tschirf@oevp-wien.at'; 'dworak@kutzendoerfer.at'; 'post@bv14.wien.gv.at'; 'wolfgang.krisch@gruene.at'; 'franz.lerch@oevp-wien.at'; 'helga.sadik@tele2.at'; 'walter3101@yahoo.de'; 'vab@volksanw.gv.at';…
Von: Ernst Schreiber [mailto:ernst.schreiber@gmx.at]<br />
Gesendet: Dienstag, 02. Februar 2010 17:19<br />
An: 'WrW 14/15/16 Kanzlei'<br />
Cc: 'irene.hillebrand@wien.gv.at'; 'daniela.strassl@wien.gv.at'; 'michael.ludwig@gws.wien.gv.at'; 'david.ellensohn@gruene.at'; 'bernd.moidl@gruene.at'; 'matthias.tschirf@oevp-wien.at'; 'dworak@kutzendoerfer.at'; 'post@bv14.wien.gv.at'; 'wolfgang.krisch@gruene.at'; 'franz.lerch@oevp-wien.at'; 'helga.sadik@tele2.at'; 'walter3101@yahoo.de'; 'vab@volksanw.gv.at'; 'buergeranwalt@orf.at'<br />
Betreff: Entscheidung der Schlichtungsstelle zu MA50 - Schli-I/2726/2009 (Wasser- und Abwasserkosten)<br />
<br />
Sehr geehrte Damen und Herren,<br />
<br />
XXX ist die o.a. <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/4324716768/in/set-72157622665134880/" target="_blank">Entscheidung</a> der Wiener Schlichtungsstelle vom 26.1.2010 zugegangen. Sie hat den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof davon in Kenntnis gesetzt und um Überprüfung der Entscheidung ersucht.<br />
<br />
Die Entscheidung der Wiener Schlichtungsstelle <u>bestätigt die Annahme auf Antragstellerseite</u>, dass durch die rechtzeitige Antragstellung bis inkl. 2005 rückwirkend <b>KEINE Verjährung der Ansprüche eingetreten</b> ist und daher die von Stadt Wien - Wiener Wohnen angebotene Rückzahlung zum Ausgleich der bestehenden Forderung nicht ausreichend war.<br />
<br />
Der von der Wiener Schlichtungsstelle errechnete <b>Gesamtbetrag der Forderungen deckt sich mit unseren Berechnungen</b> - abgesehen von einem (doppelten) <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/4324716932/sizes/l/in/set-72157622665134880/" target="_blank">Schreibfehler</a> für das Jahr 2007 (359,31 statt 358,31), der sich auch in einer nicht schlüssigen Aufsummierung durch die Schlichtungsstelle niederschlägt (die gelisteten Beträge würden 1000,37 Euro ergeben). Die gelisteten Beträge <b>enthalten aber <u>nicht</u> die auch entrichtete zu hohe Umsatzsteuer</b>.<br />
<br />
<b>In keiner Weise nachvollziehbar</b> - und somit Grund für diese nun folgenden Schritte - ist die abschließende Feststellung der Wiener Schlichtungsstelle auf <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/4324717350/sizes/l/in/set-72157622665134880/" target="_blank">Seite 4</a> der Entscheidung, dass <b>kein Rückzahlungstitel gemäß § 37 (4) MRG geschaffen</b> werden konnte, <i><b>"da die tatsächliche Entrichtung der vorgeschriebenen Zinsbeträge nicht erörtert wurde und daher keine Aussage über tatsächlich geleistete Zahlungen getroffen werden kann."</b></i> (Zitat Ende)<br />
<br />
* Erstens ist dies unrichtig. Schon das erste <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/schlichtungsstelle/forum/topics/antrag-wg-wasserkosten-1962009">Mail</a> in der Sache an die Wiener Schlichtungsstelle vom 19.6.2009 macht auf die <b>ungerechtfertigten Abbuchungen</b> aufmerksam.<br />
* Im <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/schlichtungsstelle/forum/topics/antrag-wg-wasserkosten-1962009?commentId=2451554%3AComment%3A4541&groupId=2451554%3AGroup%3A915">Mail</a> der Wiener Schlichtungsstelle vom 8.7.2009 hat diese die Erfordernisse für den Antrag und <b>die zu erbringenden Beweismittel aufgelistet</b>. Von einem <b>Beweis der tatsächlich entrichteten Zahlungen</b> ist darin <b><u>NICHT</u> die Rede</b>. Es wurde seitens der Wiener Schlichtungsstelle oder seitens der Antragsgegnerin auch im weiteren Verlauf <b>keine Anforderung zum Nachweis der Zahlungen</b> gestellt. Dieser wäre bei Bedarf ja zu erbringen gewesen.<br />
* Stadt Wien - Wiener Wohnen hat die von der Antragstellerin geleisteten <b>Zahlungen nie in Abrede gestellt</b> oder sonst irgendwo im Laufe des Verfahrens eingewendet, was ja bei nicht geleisteten Zahlungen der Fall gewesen wäre - falls nicht mittlerweile sogar eine Delogierung der Antragstellerin bei einem so langen Zahlungsrückstand ins Auge gefasst worden wäre.<br />
* Im Gegenteil: Stadt Wien - Wiener Wohnen hat am 25.9.2009 per <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/4045390595/sizes/l/in/set-72157622665134880/" target="_blank">Mail</a> an die Wiener Schlichtungsstelle eine <b>teilweise Vergütung der Wasser- und Abwasserkosten in Aussicht gestellt</b>. Es ist vollkommen unbegreiflich, wie aus diesem Umstand die tatsächlich geleistete Zahlung durch die Antragstellerin auch nur annähernd in Zweifel gezogen werden könnte.<br />
* Im <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/schlichtungsstelle/forum/topics/antrag-wg-wasserkosten-1962009?commentId=2451554%3AComment%3A5289&groupId=2451554%3AGroup%3A915">Mail</a> vom 19.10.2009 bestätigte XXX neuerlich, dass die zur Diskussion stehenden <b>Beträge seitens Stadt Wien - Wiener Wohnen abgebucht</b> wurden. Es ist aus dem Schriftverkehr vollkommen klar ersichtlich, dass die Wiener Schlichtungsstelle nicht bloß zu einer theoretischen Grundsatzfeststellung bezüglich rein hypothetisch zu leistender Rückzahlungen aufgefordert war, sondern dass eine effektive Rückzahlung von zu Unrecht eingehobenen Betriebskosten begehrt wurde.<br />
* Auch im Rahmen einer mündlichen Verhandlung hätte die von der Wiener Schlichtungsstelle in der Entscheidung bemängelte fehlende Erörterung der Zahlungsleistung erfolgen können. <b>Auf diese Verhandlung hat die Schlichtungsstelle per <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/schlichtungsstelle/forum/topics/antrag-wg-wasserkosten-1962009?commentId=2451554%3AComment%3A5810&groupId=2451554%3AGroup%3A915">Mail</a> am 26.1.2010 selbst verzichtet</b>, da "<i>Wiener Wohnen den grundsätzlichen Anspruch anerkannt hat und <u>nur Differenzen über den Zeitraum bestehen</u>, betreffend welchen der Anspruch präkludiert ist.</i>" (Zitat Ende)<br />
<br />
<b>Im Lichte solcher Entscheidungen muss man die <u>Existenzberechtigung einer Wiener Schlichtungsstelle</u> "<i>für die Durchsetzung der Rechte von Mieterinnen und Mietern, Vermieterinnen und Vermietern</i>" <u>mit Nachdruck in Frage stellen</u> - nämlich insbesondere dann, wenn sich die <u>Ansprüche der Mieterinnen und Mieter gegen Stadt Wien - Wiener Wohnen</u> als angeblich größte Hausverwaltung Europas richten, die zum selben Stadtratsbereich (Dr. Ludwig) ressortiert, wie die Wiener Schlichtungsstelle selbst!</b><br />
<br />
Ich fordere Sie im Namen von XXX und mit Ihrer Ermächtigung auf, den ausständigen <b>Betrag von EUR 1.101,51</b> (EUR 1.001,37 zzgl. 10% MWSt. EUR 100,14) auf das Konto von XXX Kto.Nr.: XXX, BLZ XXX (XXX) <b>bis spätestens 18.2.2010</b> (Eingang auf dem Empfängerkonto) zu überweisen, womit die Angelegenheit geschlichtet wäre.<br />
<br />
Andernfalls muss XXX - schon zur weiteren Wahrung ihrer Rechte gemäß § 40 (1) Mietrechtsgesetz - das <b>zuständige Bezirksgericht Fünfhaus</b> anrufen und auch den durch die Wiener Schlichtungsstelle - unter den oben geschilderten überaus fragwürdigen Umständen - in Abrede gestellten <b>Rückzahlungstitel gemäß § 37 (4) Mietrechtsgesetz erwirken</b>.<br />
<br />
Hochachtungsvoll<br />
<br />
E. Schreiber Es sind nachfolgende 4 Seiten…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2010-02-02:2451554:Comment:58262010-02-02T08:41:02.000ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
Es sind <i>nachfolgende <b>4</b> Seiten</i>.<br />
Sorry!
Es sind <i>nachfolgende <b>4</b> Seiten</i>.<br />
Sorry!