Was gibt es Neues?

Nachfolgend die Gruppen (also Themen), wo sich zuletzt etwas getan hat ...

Dokumentenarchiv

 

HIER finden Sie die Ablage für PDFs, Word, Excel, Power Point etc. (auf Skydrive).

  

 

Zumeist sind die Dateien auch aus den Beiträgen auf dieser Homepage verlinkt.

 

Wenn Sie die jüngsten Beiträge sehen wollen, klicken Sie in der verlinkten Seite auf die Überschrift "Geändert am".

 

Sie können die Inhalte aber auch nach Name oder Größe sortieren.

 

Bildarchiv

 

HIER finden Sie die Ablage für Fotos und Scans (auf Flickr).

 

Die Bilder sind dort nach Themen gruppiert.

 

Zumeist sind sie auch aus den Beiträgen auf dieser Homepage verlinkt.

 

Aktuelle Video-Clips

Die "Alte Leute Siedlung" - ein verlorenes Paradies?


Miniaturansicht

Die Entwicklungsgeschichte seit der Absiedelung der letzten Bewohner im Jahr 2006 - ja schon davor seit Beginn der Sanierung unserer Wohnhausanlage - ist ebenso unlustig, wie der Zustand dieses Anlagenteils heute (April 2018). Ein Video aus dem April…

Wasserschaden Hanakgasse 6


Miniaturansicht

Entwicklung vom 24. - 27.11.2017

Gasleitungs-Arbeiten 10-2017


Miniaturansicht

Situationsbericht 9./10.10.2017 Nikischgasse (Ostseite).


In der KW 26 ist die Kurzfassung der Jahresabrechnung für 2017 (nach rechts weiterblättern) - samt Infoblatt und Folder (Rückseiten: jeweils nach rechts weiterblättern) - bei uns eingetroffen.

Hier eine Abrechnungsfassung für Stammhaus und Aufzug.

Achtung! Die auch je Mietobjekt (v.a. im Stammhaus) stark unterschiedlichen Salden aus der Endabrechnung der Betriebskosten für 2017 erklären sich wahrscheinlich vor allem aus der nun angewendeten neuen Größe der Mietobjekte. Das heißt: Die Akonti wurden auf Basis der "alten" Quadratmeterzahl gezahlt. Die tatsächlich verrechneten Betriebskosten basieren auf der neu vermessenen Quadratmeterzahl. Das heißt: Dieser Unterschied macht einen erheblichen Teil dieses sich nun ergebenden Saldos aus

Genauere Analysen und Ergebnisse daraus folgen in Kürze!

Seitenaufrufe: 14

Antworten auf diese Diskussion

Von: Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com>
Gesendet: Mittwoch, 27. Juni 2018 06:50
An: kanzlei-west@wrw.wien.gv.at
Cc: Ernst Schreiber; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Asoka Michael Schuster 
Betreff: Abrechnungs-CD und allfällige Ergänzungen für 2017
 
Sehr geehrte Damen und Herren,
 
zur am 25.6.2018 bei mir eingetroffenen Kurzfassung der Jahresabrechnung für 2017 fordert der Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof gemäß geltendem Mitbestimmungsstatut (§ 13, Abs. 1) hiermit ein komplettes und authentisches Abbild der Jahresabrechnung (Buchungen, Belege/Rechnungen samt Beilagen, Bescheide, Zahlungsbelege, Detailaufschlüsselungen etc.) auf CD-ROM ("WORM-Datenträger") sowie allfällige Ergänzungen dessen in Papierform für das Abrechnungsjahr 2017 und unsere Wohnhausanlage bei Ihnen an. 
 
Die Zusendung dessen soll zum ehestmöglichen Zeitpunkt zu Handen des Mieterbeiratsvorsitzenden und Zustellungsbevollmächtigten Ernst Schreiber erfolgen.
 
Achtung! Ein USB-Stick oder ein anderer wiederbeschreibbarer Datenträger (CD-RW, DVD-RW - wie leider zuerst für das Abrechnungsjahr 2014 erfolgt ...) wäre wegen der erforderlichen Beweiskraft in allfälligen Mietrechtsverfahren NICHT ausreichend. Bei Bedarf stelle ich Ihnen einen geeigneten CD-Rohling zur Verfügung, wie seitens des Mieterbeirats schon seit 2011 angeboten.
 
Ebenso ist ein nicht komplettes oder nicht authentisches Abbild der Jahresabrechnung NICHT ausreichend! Daher gehen wir davon aus, dass eine übermittelte CD-ROM samt allfälliger Beilagen als komplettes und authentisches Abbild der Belegeinsicht die für beide Seiten verbindliche Basis für möglicherweise nachfolgende Mietrechtsverfahren darstellt.
 
Um den rechtlichen Erfordernissen Genüge zu tun, fordere ich Sie gleichzeitig als bevollmächtigter Vertreter meiner Ehefrau Hanna Kuchta auf, mir einen ehebaldigen Termin für den Beginn der kompletten Einschau in die ORIGINALBELEGE (Buchungen, Belege/Rechnungen samt Beilagen, Bescheide, Zahlungsbelege, Detailaufschlüsselungen etc.) für das Abrechnungsjahr 2017 so rechtzeitig zu zu nennen, dass eine vollständige Einschau - wie gesetzlich vorgesehen - spätestens zum 31.12.2018 gesichert und mit der gebotenen Genauigkeit abgeschlossen sein kann
 
Ich mache Sie darauf aufmerksam, dass eine - wie früher gepflogene - stichprobenweise Einschau via Bildschirm und Debatte der Buchungsvorgänge vorort aufgrund der neuen Gegebenheiten in keiner Weise ausreichend wäre, und diese Einschau wegen der Größe unserer Wohnhausanlage und der (nach unserer Ansicht teils unnotwendigen) Vielzahl an Buchungen nicht nur viele Tage, sondern wohl einige Wochen in Anspruch nehmen wird. 
 
Die grundsätzliche Bereitschaft zur Kostenübernahme für allfällige Belegkopien besteht, sofern die entsprechenden Positionen in einem gegebenenfalls folgenden Mietrechtsverfahren nicht zu Entscheidungen zu Gunsten der Mieter führen - Abwicklung und Kostenteilung nach Billigkeit daher dort (siehe dazu z.B. die oberstgerichtliche Entscheidung 5Ob281/99f vom 9.11.1999).
 
Sollten die erbetenen Informationen in allernächster Zeit sowie in der gewünschten Form bei Ernst Schreiber eintreffen und die oben angesprochene Verbindlichkeit der Informationen außer Zweifel stehen, ist meine o.a. Aufforderung bezüglich einer Terminnennung hinfällig.
 
Wir bedauern den hier erforderlichen formalen Aufwand, der zu diesem Thema wegen Einwänden Ihrer Rechtsvertretung in vorangegangenen Mietrechtsverfahren und Ihrer Vorgehensweise im Vorjahr leider betrieben werden muss außerordentlich.
 
Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof 
(für die entsprechenden Passagen auch als Privatperson und Bevollmächtigter Ihrer Mieterin Hanna Kuchta)
 

Gerhard Kuchta

(Schriftführer)

Von: WrW West Kanzlei <kanzlei-west@wrw.wien.gv.at>
Gesendet: Mittwoch, 27. Juni 2018 07:33
An: Gerhard Kuchta *EXTERN*
Betreff: AW: Abrechnungs-CD und allfällige Ergänzungen für 2017

Sehr geehrte Absenderin, sehr geehrter Absender,

danke für Ihre Nachricht.

Wir werden Ihr Anliegen so rasch als möglich bearbeiten.

Mit freundlichen Grüßen

Stadt Wien – Wiener Wohnen

Rosa-Fischer-Gasse 2, 1030 Wien

Tel.: 05 75 75 75

www.wienerwohnen.at

Das am 2.7.2018 eingetroffene Schreiben von Wiener Wohnen.

Von: Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com>
Gesendet: Montag, 9. Juli 2018 13:25
An: kanzlei-west@wrw.wien.gv.at
Cc: Ernst SCHREIBER
Betreff: wg. Jahresabrechnung für 2017 und Ihrem Schreiben dazu
 
Sehr geehrte Damen und Herren,
 
zur Jahresabrechnung für 2017 und Ihrem am 2.7.2018 eingetroffenen Schreiben verweisen wir auf das gesendete Mail vom 27.6.2018 und weisen noch einmal ausdrücklich darauf hin, dass sowohl ein USB-Stick (wegen der mangelnden gerichtlichen Anerkennung - kein WORM-Datenträger) als auch eine unvollständige Übermittlung der Abrechnungsunterlagen NICHT ausreichend für die Erfüllung der gestellten Mieterbeirats- bzw. Mieteranforderungen wäre.
 
Diesbezüglich ist auf die die analogen Probleme und von Ihnen angebotenen Lösungen für das vorangegangene Abrechnungsjahr zu verweisen. Dass die angeforderten und zur Abrechnung gehörigen Unterlagen auch ein Jahr nach der mietrechtlich vorgesehenen Frist noch nicht vorliegen, spricht dabei für sich.
 
Außerdem ist einerseits darauf hinzuweisen, dass der nunmehrige Wegfall des abweichenden Aufteilungsschlüssels für die Wasser- und Abwasserkosten weder für uns als Mieterbeirat noch für die zumindest eine daraus betroffene Mieterin nachvollziehbar ist.
 
Außerdem erhalten wir zahlreiche Mieter-Anfragen, woher die sehr unterschiedlichen Salden aus der Betriebskostenabrechnung je Mietobjekt resultieren. Eine zusätzliche Erläuterung für die Mieter wäre dazu angebracht gewesen.

Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof 

Gerhard Kuchta

(Schriftführer)

Von: WrW West Kanzlei <kanzlei-west@wrw.wien.gv.at>
Gesendet: Montag, 9. Juli 2018 13:54
An: Gerhard Kuchta *EXTERN*
Betreff: AW: wg. Jahresabrechnung für 2017 und Ihrem Schreiben dazu

Sehr geehrte Absenderin, sehr geehrter Absender,

danke für Ihre Nachricht.

Wir werden Ihr Anliegen so rasch als möglich bearbeiten.

Mit freundlichen Grüßen

Stadt Wien – Wiener Wohnen

RSS

© 2018   Erstellt von Webmaster.   Powered by

Badges  |  Ein Problem melden  |  Nutzungsbedingungen