Alle als 'hauptmietzins' markierten Diskussionen - Hugo Breitner Hof2024-03-28T18:01:26Zhttp://hugobreitnerhof.ning.com/group/videoueberwachung/forum/topic/listForTag?tag=hauptmietzins&feed=yes&xn_auth=noAnfrage zur Verrechnung von Vandalismusschäden (18.5.2011)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-05-18:2451554:Topic:132742011-05-18T10:16:49.191ZWebmasterhttp://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: michael.ludwig@gws.wien.gv.at<br></br>CC: buergermeister@magwien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; maria.vassilakou@gruene.at; christine.marek@oevp.at; bernhard.dworak@oevp-wien.at; politik@henriettefrank.at; mieterecho@gmx.at; office@wmbr.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; waltraud.roehsl@chello.at; walter3101@yahoo.de<br></br>Subject: Verrechnung von…</p>
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: michael.ludwig@gws.wien.gv.at<br/>CC: buergermeister@magwien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; maria.vassilakou@gruene.at; christine.marek@oevp.at; bernhard.dworak@oevp-wien.at; politik@henriettefrank.at; mieterecho@gmx.at; office@wmbr.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; waltraud.roehsl@chello.at; walter3101@yahoo.de<br/>Subject: Verrechnung von Vandalismusschäden als Betriebskosten<br/>Date: Wed, 18 May 2011 12:13:47 +0200<br/><br/> <br/>Sehr geehrter Herr Stadtrat Doktor Ludwig,<br/> <br/>auf der Seite <a target="_blank" href="http://www.mieterecho.at/db_comment_einzel.php?recordID=498">http://www.mieterecho.at/db_comment_einzel.php?recordID=498</a> ist ein Brief von Ihnen - offenbar an Mieter eines Wiener Gemeindebaus gerichtet - veröffentlicht, in dem Sie den Einsatz einer Videoüberwachung argumentieren, und wo es auf Seite 1 wörtlich heißt:<br/> <br/>"<em>Solche Beschädigungen ziehen mitunter hohe Kosten nach sich, die teilweise über die Betriebskosten abgerechnet werden müssen</em>." (Zitat Ende)<br/> <br/>Da ich vor wenigen Tagen die von Wiener Wohnen angebotene Schulung zur Betriebskosten- und Hauptmietzinsabrechnung besucht und dort andere Informationen zu dem Thema erhalten habe, bin ich nun - wohl nachvollziehbar - verunsichert und ersuche Sie um Aufklärung darüber, in welchen Fällen die von Ihnen angesprochenen Vandalismusschäden im Rahmen der Betriebskosten verrechnet werden bzw. auch laut Mietrechtsgesetz und aktueller Judikatur tatsächlich verrechnet werden dürfen.<br/> <br/>Besteht nicht gemäß § 23 (1) MRG, der da lautet "<em>Die Hausbetreuung umfaßt die Reinhaltung und Wartung jener Räume des Hauses, die von allen oder mehreren Hausbewohnern benützt werden können, solcher Flächen und Anlagen der Liegenschaft und der in die Betreuungspflicht des Liegenschaftseigentümers fallenden Gehsteige einschließlich der Schneeräumung sowie die <span style="text-decoration: underline;">Beaufsichtigung des Hauses und der Liegenschaft</span>.</em>" vielmehr die Gefahr, dass Wiener Wohnen eines Tages im Rahmen einer durchaus zulässigen Auslegung des Gesetzes von der heutigen Zusage abrücken könnte, keine Verrechnung für die Videoüberwachung durchzuführen und die Mieter dadurch mit dann höheren Betriebskosten belastet sein könnten? Der Hauseigentümer Wiener Wohnen würde sich dadurch Kosten aus Vandalismusschäden ersparen (die laut meinem Informationsstand vom Hauseigentümer aus dem Hauptmietzins zu finanzieren wären, nicht über die Betriebskosten zu Lasten der Mieter), die Mieter würden dafür finanziell aufkommen müssen ...! <br/><br/>Bei dieser Gelegenheit erlaube ich mir die Zusatzfrage, wie die Stromversorgung der Videoanlagen derart gestaltet wurde, dass deren Verbrauch nicht über den Beleuchtungsstrom der Wohnhausanlage abgerechnet wird. </p>
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<div>hochachtungsvoll</div>
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<div><font face="Lucida Handwriting, Cursive" size="3" color="#0000FF"><em>Gerhard Kuchta</em></font></div>
<div><div><font face="Arial" size="1" color="#810081"><font face="Arial" size="1" color="#000000">(Schriftführer)</font></font></div>
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