Die zuletzt erfolgte Anpassung des Hauptmietzinses per 1.1.2023 (Vorschreibung vom 17.11.2022) erfolgte unter Bezugnahme auf die Anhebung des Instandhaltungsbeitrags und dass die Wohnung mit Mitteln der Wohnbauförderung errichtet wurde. Also erfolgte zu diesem Zeitpunkt und danach offenbar noch die Berechnung VOR einer Umstellung auf Kategoriemietzins. Eine Bekanntgabe, dass die Förderungen nun ausgelaufen wären haben weder wir als Mieter erhalten noch der Mieterbeirat des Hugo Breitner Hofes. Dazu gibt es keinerlei Informationslage - und diesbezüglich ist auch auf unseren "Mailverkehr" zur Anhebung der Instandhaltungsrücklage auf das laut WWFSG höchstzulässige Ausmaß zu verweisen. Unter Anführungszeichen deshalb, weil Sie uns dazu jede Begründung und sämtliche Unterlagen bis heute (!) schuldig geblieben sind - weshalb wir Ihnen am 11.10.2017 mitgeteilt haben, den Mietzins nur unter Vorbehalt der folgenden rechtlichen Klärung und darauf basierenden allfälligen Rückforderung zu leisten.

Und nun scheint neuerlich eine Mietzinsanhebung von Ihnen höchst fragwürdig!

Denn abgesehen von der Frage, ob nun immer noch der Mietzins gemäß WWFSG gilt oder nicht, hat die Justizministerin in der von Ihnen zitierten Kundmachung vom 7.6.2023 die Beträge je Quadratmeter der Nutzfläche und Monat pro Ausstattungskategorie ja genau vorgeschrieben.  Laut § 15a, Abs. 3, Zi. 1 MRG sind das für die Ausstattungskategorie A nun 4,47 Euro. Das ergäbe für die uns verrechneten 79,15 m2 Nutzfläche einen Hauptmietzins von gerundet 353,80 Euro - und NICHT, wie Sie auf Seite 2 Ihres Schreibens vom 14.7.2023 anführen 368,05 Euro!