Hausbetreuer sind sehr gefragt (24.4.2011) - Hugo Breitner Hof2024-03-28T16:40:56Zhttps://hugobreitnerhof.ning.com/forum/topics/hausbetreuer-sind-sehr-gefragt?groupUrl=hausbesorgerinnen&commentId=2451554%3AComment%3A12464&groupId=2451554%3AGroup%3A1499&feed=yes&xn_auth=noFrom: politik@henriettefrank.…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-07-05:2451554:Comment:154782011-07-05T05:57:38.274ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p><em>From: politik@henriettefrank.at</em> <br></br><em>To: gerhard_kuchta@hotmail.com</em> <br></br><em>Subject: AW: Zwei Anfragen zu "Hausbesorger NEU"</em> <br></br><em>Date: Mon, 4 Jul 2011 15:24:54 +0200</em> <br></br><br></br><br></br><em>Sehr geehrter Herr Kuchta!</em> <br></br><br></br><em>Auch wenn die direkte Anfrage an Herrn STR Ludwig persönlich gerichtet war, möchte ich doch gerne die Dinge aus meiner Sicht schildern:</em> <br></br><br></br><em>Von der FPÖ wurde das Hausbesorgergesetz abgelehnt, weil es nicht ausgegoren…</em></p>
<p><em>From: politik@henriettefrank.at</em> <br/><em>To: gerhard_kuchta@hotmail.com</em> <br/><em>Subject: AW: Zwei Anfragen zu "Hausbesorger NEU"</em> <br/><em>Date: Mon, 4 Jul 2011 15:24:54 +0200</em> <br/><br/><br/><em>Sehr geehrter Herr Kuchta!</em> <br/><br/><em>Auch wenn die direkte Anfrage an Herrn STR Ludwig persönlich gerichtet war, möchte ich doch gerne die Dinge aus meiner Sicht schildern:</em> <br/><br/><em>Von der FPÖ wurde das Hausbesorgergesetz abgelehnt, weil es nicht ausgegoren war und keinerlei konkrete Leistungen umfasste. So ging aus diesem „Gesetzesentwurf“ (tatsächlich obliegt das Hausbesorgergesetz dem Bund) nur hervor, dass der Hausbesorger keine fixen Anwesenheitszeiten hat, keine Reinigungsdienste vornehmen soll und nur für Mediation zuständig ist. Auch gibt es keine Hausbesorgerwohnungen mehr. Für uns war ein essentieller Bestandteil, die mehr oder weniger ständige Präsenz des Hausbesorgers in der Wohnhausanlage, um so vor Ort für Ruhe und Ordnung sorgen zu können. Dass er nicht selber putzen muss ist nicht vordergründig, allerdings ergeben sich daraus Mehrbelastungen, da ja auch die Hausbetreuung extra entlohnt werden muss und für Mediation bereits mobile Gebietsbetreuungen, Ordnungsberater, Mieterhilfe, Mietervertreter usw. zuständig sein sollen.</em> <br/><br/><em>Grundsätzlich begrüßen wir eine Person, die vor Ort nach dem Rechten sieht, aber etwas konkreter müsste der Auftrag an den Hausbesorger neu schon sein, um eine effiziente Leistung einfordern zu können.</em></p>
<p><br/><em>Mit freundlichen Grüßen</em> <br/><br/><em>Henriette Frank</em> <br/><br/><em>Landtagsabgeordnete & Gemeinderätin</em> <br/><br/><em>T: +43 (0)676 3725702</em> <br/><em>M: politik@henriettefrank.at</em> <br/><br/><em>Besuchen Sie meinen Weblog auf:</em> <br/><em><a href="http://www.henriettefrank.at" target="_blank">www.henriettefrank.at</a></em></p>
<p><em> </em></p> From: bre@hausbetreuung-wien.…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-06-08:2451554:Comment:146722011-06-08T10:04:06.709ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p><em>From: bre@hausbetreuung-wien.at</em> <br></br><em>To: gerhard_kuchta@hotmail.com</em> <br></br><em>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at</em> <br></br><em>Date: Tue, 7 Jun 2011 16:26:18 +0200</em> <br></br><em>Subject: AW: AW: Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in"…</em></p>
<p><em>From: bre@hausbetreuung-wien.at</em> <br/><em>To: gerhard_kuchta@hotmail.com</em> <br/><em>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at</em> <br/><em>Date: Tue, 7 Jun 2011 16:26:18 +0200</em> <br/><em>Subject: AW: AW: Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in"</em> <br/><br/><br/><em>Sehr geehrter Herr Kuchta,</em> <br/><br/><em>Ihre noch offenen Fragen kann ich Ihnen im Auftrag von Frau Mag. Miksch-Fuchs nun wie folgt beantworten:</em> <br/><br/><em>ad2) Dieses Anliegen übersteigt die Möglichkeit der Auskunftserteilung an die Mieterbeiräte.</em> <br/><br/><em>ad6) Die Preisliste ist nur für den internen Gebrauch zwischen den Vertragspartnern.</em> <br/><br/><em>ad9) Die Hausbetreuer/innen bzw. ihr/e Vorarbeiter/in.</em> <br/><br/><em>Ad10) Eine Verbesserung besteht darin, dass der/die Wiener Hausbetreuer/in eben vor Ort schneller ist, weil idR. täglich anwesend.</em> <br/><br/><br/><em>Mit freundlichem Gruß</em> <br/><br/><em>Claudia Breitenfelder</em> <br/><em>____________________________________________</em> <br/><em>Assistentin d. Geschäftsführerin</em> <br/><em>Wiener Wohnen Haus- &</em> <br/><em>Außenbetreuung GmbH</em></p>
<p> </p> From: gerhard_kuchta@hotmail.…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-05-10:2451554:Comment:132682011-05-10T05:55:44.036ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: bre@hausbetreuung-wien.at<br></br>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at<br></br>Subject: RE: AW: Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in"<br></br>Date: Tue, 10 May 2011 07:52:36 +0200<br></br><br></br>
<br></br>Sehr geehrte Frau Magistra…</p>
<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: bre@hausbetreuung-wien.at<br/>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at<br/>Subject: RE: AW: Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in"<br/>Date: Tue, 10 May 2011 07:52:36 +0200<br/><br/>
<br />
<br/>Sehr geehrte Frau Magistra Miksch-Fuchs,<br/> <br/>vielen Dank für Ihre gestern ergangene Antwort zu den gestellten Fragen.<br/> <br/>Leider ergeben sich zu ein paar Aspekten <strong>Zusatzfragen</strong> bzw. möchte ich eine meiner Fragen näher erläutern. <br/> <br/>Zu 2) Direkte / indirekte Förderungen vom AMS: Die Personalkostenaspekte der Wiener Wohnen Haus- & Außenbetreuung GmbH waren und sind in den Gesprächen - auch jenem bei der <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:6085">Bundeswettbewerbsbehörde</a> - stets ein wesentliches Kriterium und Argument für verrechnete Preise, die aus unserer Sicht nicht nachvollziehbar sind. Bitte teilen Sie uns daher für die Jahre 2007 bis 2010 - auf die einzelnen Jahre aufgegliedert - mit, wie hoch gegebenenfalls die direkten Förderungen waren, die Ihre Gesellschaft vom AMS bereits bezogen hat. Bitte geben Sie uns auch eine Größenordnung des Wertes an eventuellen indirekten Förderungen für 2010 bekannt. Es ist anzunehmen, dass aus den Aufnahmegesprächen und der Vertragsgestaltung mit den Dienstnehmern diese Größenordnung in etwa bekannt sein müsste.<br/> <br/>Zu 6) Zusatzleistungen: Wie aus meinem Mail ersichtlich, war die <u>Preis</u>liste für die Zusatzleistungen angefragt. Auch nach genauerer <a target="_blank" href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/5702949772/sizes/l/in/set-72157605289642643/">Recherche</a> auf Ihrer <a target="_blank" href="http://www.hausbetreuung-wien.at/">Homepage</a> war eine solche nicht aufzufinden. Es gibt einen diesbezüglichen <a target="_blank" href="http://www.hausbetreuung-wien.at/images/stories/Leistungskatalog/hb-leistungskatalog_20090101_v4.0_mit%20deckblatt%20web.pdf">Leistungskatalog</a> (und auch der ist nach erster Überprüfung nicht vollständig - was einzeln verrechnete Zusatzleistungen betrifft), jedoch keine Preisliste dazu. Zumindest habe ich keine gefunden. Bitte übermitteln Sie uns eine solche.<br/> <br/>Zu 9) Wasserleitungswartung: Wer führt eine solche bei der Teambetreuung durch?<br/> <br/>Zu 10) Gefahr im Verzug: Wie Sie selbst in der Beantwortung zu Frage 3 ausführen, kann auch der Wiener Hausbetreuer bei Gefahr im Verzug (z.B. Schnee- und Eisglätte) nicht immer vor Ort bzw. naturgemäß nicht in allen zugeteilten Wohnhausanlagen gleichzeitig tätig sein. Daher ist hier der wesentliche Unterschied zur Teambetreuung bzw. die Verbesserung durch den Wiener Hausbetreuer nicht auf den ersten Blick auszunehmen (genau genommen auch nicht auf den zweiten). Da bei Gefahr im Verzug entsprechende Haftungen des Hauseigentümers bzw. -verwalters gegeben sind, ist diese wesentliche Frage zu stellen - sowohl für die Teambetreuung als auch für die Arbeiten des Wiener Hausbetreuers. Und wie die Erledigung der winterlichen Betreuung für die Saison 2010/2011 gezeigt hat, ist die gestellte Frage auch bezüglich der praktischen Auswirkungen durchaus berechtigt. Daher ersuche ich um Beantwortung.<br/> </p>
<div><div><div><div><div>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</div>
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<div>hochachtungsvoll</div>
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<div><font face="Lucida Handwriting, Cursive" size="3" color="#0000FF"><em>Gerhard Kuchta</em></font></div>
<div><div><font face="Arial" size="1" color="#810081"><font face="Arial" size="1" color="#000000">(Schriftführer)</font></font></div>
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</div> From: bre@hausbetreuung-wien.…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-05-09:2451554:Comment:130692011-05-09T08:14:47.624ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p><em>From: bre@hausbetreuung-wien.at</em> <br></br><em>To: gerhard_kuchta@hotmail.com</em> <br></br><em>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at</em> <br></br><em>Date: Mon, 9 May 2011 09:50:52 +0200</em> <br></br><em>Subject: AW: Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in"</em> <br></br><br></br><br></br><em>Sehr…</em></p>
<p><em>From: bre@hausbetreuung-wien.at</em> <br/><em>To: gerhard_kuchta@hotmail.com</em> <br/><em>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at</em> <br/><em>Date: Mon, 9 May 2011 09:50:52 +0200</em> <br/><em>Subject: AW: Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in"</em> <br/><br/><br/><em>Sehr geehrter Hr. Kuchta,</em> <br/><br/><em>zu Ihren offenen weiteren Fragen halte ich Folgendes fest:</em> <br/><br/><em>1.) Beide Zahlen (25 und 17 ) sind richtig beziehen sich aber auf unterschiedliche Sichtweisen nach dem jeweiligen Stand. Unterschiede ergeben sich je nachdem ob man von Zusagen, unterschriebenen Dienstverträgen, Beginn der Ausbildung oder Beginn in der Wohnhausanlage ausgeht. Und diese Zahlen verändern sich monatlich durch weitere Aufnahmen aber auch durch Krankheitsfälle etc. Es erscheint müßig hier sich auf einzelne Zahlen zu konzentrieren, weil dadurch der Blick auf das Wesentliche verstellt wird, nämlich: der Ausbau der Wiener HausbetreuerIn findet dort statt, wo er von den MieterInnen mehrheitlich gewünscht wird.</em> <br/><br/><em>2.) Soweit wir die Förderbedingungen erfüllen beziehen wir auch direkte oder indirekte Förderungen vom AMS.</em> <br/><br/><em>3.) Ein/e Wr. HausbetreuerIn kann auch mehrere Wohnhausanlagen betreuen, wenn es arbeitszeitlich und organisatorisch sowie wirtschaftlich sinnvoll ist.</em> <br/><br/><em>4.) Die Kosten können differieren, weil sie vom Zustand, der Bauweise und dem Alter der Wohnhausanlage aber auch vom Mieterverhalten etc. abhängig sind.</em> <br/><br/><em>5.) Die Wohnhausanlage fällt in die Teambetreuung zurück, die Pauschale wird der „Teampauschale“ angepasst.</em> <br/><br/><em>6.) Die Zusatzleistung sind ident mit den im Internet verfügbaren, Ihnen bekannten und auch von den Teams erbrachten Zusatzleistungen.</em> <br/><br/><em>7.) Keine Preisänderung bei Krankheit, Urlaub etc. des/r Wr. HausbetreuerIn</em> <br/><br/><em>8.) Hierzu gibt es keine ausdrückliche Regelung außerhalb des Mieterbeiratstatuts</em> <br/><br/><em>9.) Wasserleitungswartung steht im Hausbesorgergesetz, darunter sind keine Installationsleistungen zu verstehen.</em> <br/><br/><em>10.) Diese Frage verstehe ich nicht, denn die Teams befinden sich ja nicht vor Ort, daher kann es hier nicht eine gleiche Regelung geben.</em> <br/><br/><em>11.) Zu Ihren Rückzahlungswünschen werden wir - wie mit Hr. Schreiber vereinbart - einen Termin mit Hr. Schreiber festlegen.</em> <br/><br/><br/><em>Mit freundlichen Grüßen</em> <br/><br/><em>Elisabeth Miksch-Fuchs</em> <br/><em>____________________________________________</em> <br/><br/><em>Geschäftsführung</em> <br/><em>Wiener Wohnen Haus- &</em> <br/><em>Außenbetreuung GmbH</em> <br/><em>Landstraßer Hauptstraße 99/1/3A</em> <br/><em>A - 1030 Wien</em> <br/><br/><em>HG Wien, FN 223829k</em> <br/><em>Tel.: +43 -1 607 66 43/ 501</em> <br/><em>Fax: +43 -1 607 66 43/ 5011</em> <br/><em>E-Mail : <a href="mailto:office@hausbetreuung-wien.at">office@hausbetreuung-wien.at</a></em></p>
<p><em>Homepage: <a href="http://www.hausbetreuung-wien.at">http://www.hausbetreuung-wien.at</a></em></p>
<p> </p>
<p> </p>
From: gerhard_kuchta@hotmai…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-04-29:2451554:Comment:123662011-04-29T11:40:45.224ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p> </p>
From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: bre@hausbetreuung-wien.at<br></br>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at; zou@hausbetreuung-wien.at; kom@hausbetreuung-wien.at; event@hausbetreuung-wien.at; maria.vassilakou@gruene.at; dworak@kutzendoerfer.at; politik@henriettefrank.at<br></br>Subject: wg. Antwort…
<p> </p>
From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: bre@hausbetreuung-wien.at<br/>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at; zou@hausbetreuung-wien.at; kom@hausbetreuung-wien.at; event@hausbetreuung-wien.at; maria.vassilakou@gruene.at; dworak@kutzendoerfer.at; politik@henriettefrank.at<br/>Subject: wg. Antwort zur offenen Frage bei der Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in" (Ergänzung)<br/>Date: Fri, 29 Apr 2011 13:39:09 +0200<br/><br/>
<br />
<br />
<div><div><div><div><div><div> </div>
<div>Ergänzung zu Ihrer Aussage:</div>
<div> </div>
<div><div align="left"><font size="2"><em>Die nunmehr vorgeschlagene Änderung von der bestehenden Teambetreuung zur Betreuung durch den Wr. Hausbetreuer ist eine <strong>reine Organisationsmaßnahme</strong> und <strong>kein Wechsel in der Betreuungsform</strong>.</em></font></div>
<div align="left"><em> </em> </div>
<div align="left"><em> </em> </div>
<div align="left">Siehe dazu im Vergleich die ausgeteilte und daher <strong>uns vorliegende Präsentation "Info-Veranstaltung Wiener Hausbetreuer/in" vom 18.4.2011</strong>:</div>
<div align="left"> </div>
<div align="left"><strong>Seite 7 (Zitat):</strong></div>
<div align="left"> </div>
<div align="left"><em><u>Folgende <strong>Betreuungsformen</strong> stehen <strong>für eine Haus-Betreuung</strong> zur Verfügung:</u></em></div>
<ul>
<li><div align="left"><em>Betreuung durch eine/n <strong>HausbesorgerIn</strong></em></div>
</li>
<li><div align="left"><em>Betreuung durch ein <strong>Reinigungs-Team</strong></em></div>
</li>
<li><div align="left"><em>Betreuung durch eine/n <strong>Wiener HausbetreuerIn</strong></em></div>
</li>
</ul>
<div align="left"> </div>
<div align="left">(Zitat Ende)</div>
<div align="left"> </div>
<div align="left"> </div>
<div align="left"><div align="left"><strong>Seite 10 (Zitat):</strong></div>
</div>
<div align="left"> </div>
</div>
</div>
<div><strong><em>Unterschiedliche Betreuungsformen</em></strong></div>
<ul>
<li><em><u>Team-Betreuung</u> durch Team-Mitarbeiter/innen </em></li>
<li><em><u>Einzel-Betreuung</u> durch Wiener Hausbetreuer/in</em></li>
</ul>
<div> </div>
<div><div align="left">(Zitat Ende)</div>
<div align="left"> </div>
</div>
<div> </div>
<div>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</div>
</div>
<div> </div>
<div>hochachtungsvoll</div>
<div> </div>
<div><font face="Lucida Handwriting, Cursive" size="3" color="#0000FF"><em>Gerhard Kuchta</em></font></div>
<div><div><font face="Arial" size="1" color="#810081"><font face="Arial" size="1" color="#000000">(Schriftführer)</font></font></div>
</div>
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</div>
</div>
From: gerhard_kuchta@hotmai…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-04-29:2451554:Comment:125642011-04-29T10:26:06.459ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p> </p>
<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: michael.ludwig@gws.wien.gv.at<br></br>CC: buergermeister@magwien.gv.at; bre@hausbetreuung-wien.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at; maria.vassilakou@gruene.at; dworak@kutzendoerfer.at; politik@henriettefrank.at<br></br>Subject: Zwei Anfragen zu "Hausbesorger NEU"<br></br>Date: Fri, 29 Apr 2011…</p>
<p> </p>
<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: michael.ludwig@gws.wien.gv.at<br/>CC: buergermeister@magwien.gv.at; bre@hausbetreuung-wien.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at; maria.vassilakou@gruene.at; dworak@kutzendoerfer.at; politik@henriettefrank.at<br/>Subject: Zwei Anfragen zu "Hausbesorger NEU"<br/>Date: Fri, 29 Apr 2011 12:21:39 +0200</p>
<p> <br/>Sehr geehrter Herr Stadtrat Doktor Ludwig, <br/><br/>mit der Volksbefragung in Wien vom 11. bis 13. Februar 2010 wurde – laut Darstellung der Stadtverwaltung – den Wienerinnen und Wienern die Möglichkeit gegeben, die Zukunft ihrer Stadt mitzuentscheiden. <br/><br/>Eine der gestellten Fragen lautete konkret:<br/><em>1.) Im Jahr 2000 wurde durch den Bundesgesetzgeber die Möglichkeit abgeschafft, Hausbesorgerinnen und Hausbesorger anzustellen. Eine bundesgesetzliche Neuregelung ist seither nicht zustande gekommen.</em> <em><strong>Sind Sie dafür, dass in Wien die Möglichkeit geschaffen wird, <span style="text-decoration: underline;">neue</span> Haus<span style="text-decoration: underline;">besorgerinnen</span> und Haus<span style="text-decoration: underline;">besorger</span> (mit modernem Berufsbild) einzustellen?</strong></em><br/> <br/> <br/>Da in der Fragestellung auf die gesetzlichen Regelungen (die weggefallen und seither nicht zustande gekommen sind) Bezug genommen wurde und <strong>jene Begriffe in der Fragestellung gewählt wurden, die in diesem Gesetz geregelt waren</strong> (Hausbesorgerinnen, Hausbesorger), konnte ein befragter Bürger also mit Fug und Recht darauf schließen, dass hiermit <strong>eine dem ursprünglichen Hausbesorger adäquate Neuregelung gemeint</strong> war - d.h. auch auf erforderlicher neuer gesetzlicher Basis beruhend - und nur das Berufs<strong><u>bild</u></strong> den modernen Gegebenheiten angepasst werden soll (d.h. Kompetenzen, Tätigkeitsumfang etc.).<br/> <br/> <br/>Unter dem Titel "<em>Hausbetreuer sind sehr gefragt</em>" ist <a target="_blank" href="http://www.wien.gv.at/tv/detail.aspx?mid=159053#">HIER</a> auf Wien.at ein Beitrag samt Video zu finden. <br/> <br/><font color="#000000">In diesem Clip<span style="color: #1f497d;"><font color="#000000">, in dem Sie auch zu Wort kommen,</font></span> heißt es gleich zu Beginn:<br/></font><em>"Bei der</em> <em>Volksbefragung</em> <em>im vergangenen Jahr hat sich eine deutliche Mehrheit der Wiener für die Wiedereinführung der</em> <em>Haus<strong><u>betreuer</u></strong></em> <em>in den Gemeindebauten der Stadt ausgesprochen. <strong>Seit mehreren Monaten sind die Hausbetreuer jetzt im Einsatz</strong> - und sie werden wöchentlich mehr."</em><br/><em> </em> <br/> <br/><strong><u>Die Frage dazu</u>:</strong> <br/> <br/><strong>Inwieweit gehen Sie mit dieser Aussage konform, die Wienerinnen und Wiener hätten im Februar 2010 über jene Betreuungsform abgestimmt, die jetzt von der Wiener Wohnen Haus- & Außenbetreuung GmbH als <em>"Wiener Hausbetreuer/in</em>" angeboten wird?</strong><br/> <br/> <br/> <br/>Frau Magistra Miksch-Fuchs (Wiener Wohnen Haus- & Außenbetreuung GmbH) hat uns gestern in einer <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:12464">Beantwortung</a> unter anderem folgendes mitgeteilt:<br/> <br/><font size="2"><em><strong>Durch die Aufhebung des Hausbesorgergesetzes hat es gar keine andere Möglichkeit gegeben als bei Beendigung des Hausbesorgerdienstverhältnisses eine andere Betreuungsform zu suchen.</strong> Deshalb war die Stadt Wien auch bemüht durch die Gründung der Wiener Wohnen Hausbetreuungs GmbH eine Betreuung vorzusehen, die der Betreuung durch den Hausbesorger nach Maßgabe der Gesetzeslage möglichst nahe kommt und kostengünstig ist. <strong>Die ersten vier Sätze des § 16 Abs 2 finden daher keine Anwendung.</strong> </em></font><br/> </p>
<p align="left"><font size="2"><em>Die Betreuung durch die Wiener Wohnen Haus- & Außenbetreuung GmbH (vormalig Wiener Wohnen Hausbetreuungs GmbH) wurde aufgrund der Gesetzeslage ohne Abstimmung als Ersatz des Hausbesorgers eingeführt. Es war kein freiwillig gewählter Wechsel.</em> <br/></font></p>
<p align="left"> </p>
<br/>
<div><div><strong><u>Die Frage dazu</u>:</strong> <br/> <br/><strong>Wieso hat die Wiener Stadtverwaltung seit dem Wegfall der Möglichkeit, neue Hausbesorger anzustellen (im Jahr 2000), bis heute (wir schreiben das Jahr 2011) die betreffende Regelung im Mietermitbestimmungsstatut nicht überarbeitet?</strong></div>
<br/> <br/>
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<div><div>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</div>
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<div>hochachtungsvoll</div>
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<div><font face="Lucida Handwriting, Cursive" size="3" color="#0000FF"><em>Gerhard Kuchta</em></font></div>
<div><div><font face="Arial" size="1" color="#810081"><font face="Arial" size="1" color="#000000">(Schriftführer)</font></font></div>
<div><font face="Arial" size="1" color="#810081"> </font></div>
<div><font face="Arial" size="1" color="#810081"> </font></div>
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</div> From: gerhard_kuchta@hotmail.…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-04-29:2451554:Comment:115782011-04-29T05:27:18.344ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: bre@hausbetreuung-wien.at<br></br>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at; zou@hausbetreuung-wien.at; kom@hausbetreuung-wien.at; event@hausbetreuung-wien.at; maria.vassilakou@gruene.at; dworak@kutzendoerfer.at; politik@henriettefrank.at<br></br>Subject: wg. Antwort zur…</p>
<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: bre@hausbetreuung-wien.at<br/>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at; zou@hausbetreuung-wien.at; kom@hausbetreuung-wien.at; event@hausbetreuung-wien.at; maria.vassilakou@gruene.at; dworak@kutzendoerfer.at; politik@henriettefrank.at<br/>Subject: wg. Antwort zur offenen Frage bei der Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in"<br/>Date: Fri, 29 Apr 2011 07:23:23 +0200<br/><br/><br/> <br/>Sehr geehrte Frau Magistra Miksch-Fuchs,<br/> <br/>vielen Dank für die uns gestern übermittelte <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:12464">Beantwortung</a> - die nur leider einen kleinen Schönheitsfehler hat: <strong>Sie geht an den realen Gegebenheiten vorbei!</strong><br/> <br/>Sie schreiben nämlich, als Kernpunkt in Ihrer Argumentation: </p>
<br/><font size="2"><em><strong>Durch die Aufhebung des Hausbesorgergesetzes hat es gar keine andere Möglichkeit gegeben als bei Beendigung des Hausbesorgerdienstverhältnisses eine andere Betreuungsform zu suchen.</strong> Deshalb war die Stadt Wien auch bemüht durch die Gründung der Wiener Wohnen Hausbetreuungs GmbH eine Betreuung vorzusehen, die der Betreuung durch den Hausbesorger nach Maßgabe der Gesetzeslage möglichst nahe kommt und kostengünstig ist. <strong>Die ersten vier Sätze des § 16 Abs 2 finden daher keine Anwendung.</strong></em> <br/></font>
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<div>Diese <u>Darstellung ist unrichtig</u> - da es in vielen Fällen sehr wohl eine andere Möglichkeit gegeben hat, nämlich die <strong>Mitbetreuung des vakant gewordenen Sprengels durch eine andere, noch im Dienst verbleibende Hausbesorgerin oder durch einen Hausbesorger</strong>. In großen Anlagen ist dies nach wie vor möglich. Siehe z.B. für unsere Wohnhausanlage in <a target="_blank" href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/3321853749/sizes/l/in/set-72157604495657665/">diesem</a>, <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/hausbesorgerinnen/forum/topics/zusammenlegung-1">diesem</a> und <a target="_blank" href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/4928135085/sizes/l/in/set-72157604495657665/">diesem</a> Fall.</div>
<div> </div>
<div>Natürlich ist eine derartige Vorgehensweise nur auf bestimmte Zeit und in bestimmten Fällen möglich, aber</div>
<ol>
<li>ist Ihre Darstellung im Licht dieser Gegebenheiten ganz einfach unrichtig und</li>
<li>hätte die Wiener Stadtverwaltung seit dem Wegfall der Möglichkeit, neue Hausbesorger anzustellen (im Jahr 2000), wohl bis heute (wir schreiben das Jahr 2011) genügend Zeit gehabt, die betreffende Regelung im Mietermitbestimmungsstatut zu überarbeiten.</li>
</ol>
<br/> <br/>Es fragt sich daher, inwieweit schon bisher bei Dienstende eines Hausbesorgers und stattdessen der Beschäftigung von Hausbetreuungs-Teams die Regelung des § 16 (2) Mietermitbestimmungsstatut verletzt worden ist, wenn es gegebenenfalls Hausbesorger gegeben hätte, die durchaus bereit gewesen wären, den vakanten Sprengel zu übernehmen, der Mieterbeirat darüber nicht ausreichend informiert wurde und daher auch KEINE Abstimmung in die Wege geleitet worden ist.<br/> <br/>In keiner Weise ist Ihre Aussage nachvollziehbar: <ul>
<li><div align="left"><font size="2"><em>Die nunmehr vorgeschlagene Änderung von der bestehenden Teambetreuung zur Betreuung durch den Wr. Hausbetreuer ist eine reine Organisationsmaßnahme und kein Wechsel in der Betreuungsform.</em></font></div>
</li>
<li><font size="2"><em>Die vorgesehene schriftliche Abstimmung mit einfacher Mehrheit der abgegebenen Stimmen erfolgt rein auf freiwilliger Basis von Wiener Wohnen um den MieterInnen im Sinne der politischen Ankündigung die Möglichkeit der Mitbestimmung zu ermöglichen, ist aber nirgends zwingend vorgesehen.</em></font></li>
</ul>
<br/> <br/>Dies insbesondere deshalb, da Wiener Wohnen bzw. Ihre Firma in anderen Fällen (z.B. der <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/wegweiser/forum/topics/gruenflaechenpflege-1">Grünflächenpflege</a>) ja auch nicht davor zurückscheut - ohne vorherige <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/verrechnungsprobleme/forum/topics/rechnungseinschau-15102007">Ankündigung oder Abstimmung</a> - durch Übernahme der Betreuung durch Ihre Firma den Mieterinnen und Mietern <strong>exorbitante</strong> <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:5938"><strong>Mehrkosten</strong></a> zu verursachen und den ausdrücklichen <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/gruenflaechenpflege/forum/topics/aufforderung-zur">Wunsch</a> nach Herstellung des Status quo zu ignorieren, obwohl hier sehr wohl die <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/gruenflaechenpflege/forum/topics/bekanntmachung-2008s-121162125">Möglichkeit</a> dazu bestünde. <br/> <br/>Es ist daher nicht nachvollziehbar, dass es sich bezüglich der Wiener Hausbetreuer um eine "freiwillige Abstimmung" handeln würde. Vielmehr entsteht der Eindruck, man habe sich im Rahmen der besagten Regelung des § 16 (2) Mietermitbestimmungsstatut - ungeachtet des Kontextes dafür - die am einfachsten erzielbaren Mehrheitsverhältnisse herausgepickt. Was wiederum nicht für die von Ihrer Firma behauptete Begeisterung für das neue Betreuungsmodell bei den betroffenen Mietern sprechen würde - denn wäre die gegeben, dann wäre wohl auch eine erforderliche 2/3-Mehrheit leicht erzielbar.<br/> <br/>Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass die übrigen Teile meiner <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:11576">Anfrage</a> vom 27.4.2011 noch bezüglich Beantwortung offen sind (die <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:12364">Zusage einer Antwort</a> ist gestern erfolgt).<br/>
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<div> </div>
<div><div>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</div>
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<div>hochachtungsvoll</div>
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<div><font face="Lucida Handwriting, Cursive" size="3" color="#0000FF"><em>Gerhard Kuchta</em></font></div>
<div><div><font face="Arial" size="1" color="#810081"><font face="Arial" size="1" color="#000000">(Schriftführer)</font></font></div>
<div><div><font face="Arial" size="1" color="#810081"> </font></div>
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</div>
</div> From: zou@hausbetreuung-wien.…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-04-28:2451554:Comment:124642011-04-28T17:01:02.043ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p><em>From: zou@hausbetreuung-wien.at </em><br></br><em>To: Event@hausbetreuung-wien.at </em><br></br><em>CC: bre@hausbetreuung-wien.at; kom@hausbetreuung-wien.at </em><br></br><em>Date: Thu, 28 Apr 2011 18:39:24 +0200 </em><br></br><em>Subject: Antwort zur offenen Frage bei der MB-INFO-Veranstaltung/ Wiener Wohnen Haus- & Außenbetreuung GmbH</em></p>
<p><em> </em></p>
<p><em>Sehr geehrte Damen und Herrn!</em> <br></br><br></br><em>Vielen Dank nochmals für Ihr Interesse und die Teilnahme bei der…</em></p>
<p><em>From: zou@hausbetreuung-wien.at </em><br/><em>To: Event@hausbetreuung-wien.at </em><br/><em>CC: bre@hausbetreuung-wien.at; kom@hausbetreuung-wien.at </em><br/><em>Date: Thu, 28 Apr 2011 18:39:24 +0200 </em><br/><em>Subject: Antwort zur offenen Frage bei der MB-INFO-Veranstaltung/ Wiener Wohnen Haus- & Außenbetreuung GmbH</em></p>
<p><em> </em></p>
<p><em>Sehr geehrte Damen und Herrn!</em> <br/><br/><em>Vielen Dank nochmals für Ihr Interesse und die Teilnahme bei der Mieterbeirat-INFO-Veranstaltung, am 18.4.2011, zum Thema Wiener HausbetreuerIn.</em> <br/><br/><em>Eine Frage konnte leider bei der anschließenden Fragerunde nicht zufriedenstellend beantwortet werden. Anbei finden Sie die ergänzende <a target="_blank" href="http://cid-f4d1936f2774b2f5.office.live.com/self.aspx/Mieterbeirat/Abstimmun%5E%5E.pdf">Information</a> dazu.</em> <br/><br/><em>Wir hoffen Ihnen hiermit ausreichend Information nachgereicht zu haben und freuen uns Sie wieder bei einer unserer nächsten Veranstaltungen begrüßen zu dürfen.</em> <br/><br/><em>Vielen Dank und liebe Grüße</em> <br/><br/><em>Eva Zoufal</em> <br/><em>____________________________________________</em> <br/><em>Leitung Stabsstelle Unternehmenskommunikation</em> <br/><em>Wiener Wohnen Haus- & Außenbetreuung GmbH</em> <br/><em>Landstraßer Hauptstraße 99/1/3A</em> <br/><em>A - 1030 Wien</em></p>
<p> </p> From: bre@hausbetreuung-wien.…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-04-28:2451554:Comment:123642011-04-28T14:35:07.002ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p><em>From: bre@hausbetreuung-wien.at</em> <br></br><em>To: gerhard_kuchta@hotmail.com</em> <br></br><em>Date: Thu, 28 Apr 2011 16:31:39 +0200</em> <br></br><em>Subject: AW: Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in"</em> <br></br><br></br><em>Sehr geehrter Herr Kuchta,</em> <br></br><br></br><em>im Auftrag von Frau Mag. Miksch-Fuchs teile ich Ihnen mit, dass wir Ihnen ehest möglich eine Stellungnahme zu Ihren Anfragen übermitteln werden.</em> <br></br><em> </em></p>
<p><em>Mit freundlichem Gruß…</em></p>
<p><em>From: bre@hausbetreuung-wien.at</em> <br/><em>To: gerhard_kuchta@hotmail.com</em> <br/><em>Date: Thu, 28 Apr 2011 16:31:39 +0200</em> <br/><em>Subject: AW: Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in"</em> <br/><br/><em>Sehr geehrter Herr Kuchta,</em> <br/><br/><em>im Auftrag von Frau Mag. Miksch-Fuchs teile ich Ihnen mit, dass wir Ihnen ehest möglich eine Stellungnahme zu Ihren Anfragen übermitteln werden.</em> <br/><em> </em></p>
<p><em>Mit freundlichem Gruß</em> <br/><br/><em>Claudia Breitenfelder</em> <br/><em>____________________________________________</em> <br/><em>Assistentin d. Geschäftsführerin</em> <br/><em>Wiener Wohnen Haus- &</em> <br/><em>Außenbetreuung GmbH</em> <br/><em>Landstraßer Hauptstraße 99/1/3A</em> <br/><em>A - 1030 Wien</em></p>
<p> </p> From: gerhard_kuchta@hotmail.…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-04-27:2451554:Comment:115762011-04-27T11:57:36.789ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: office@hausbetreuung-wien.at<br></br>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at<br></br>Subject: Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in"<br></br>Date: Wed, 27 Apr 2011 13:54:43 +0200<br></br><br></br><br></br>Sehr geehrte Frau Magistra…</p>
<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: office@hausbetreuung-wien.at<br/>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; asokamichael@yahoo.de; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; waltraud.roehsl@chello.at<br/>Subject: Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in"<br/>Date: Wed, 27 Apr 2011 13:54:43 +0200<br/><br/><br/>Sehr geehrte Frau Magistra Miksch-Fuchs,<br/> <br/>zurückkommend auf die Informationsveranstaltung vom 18.4.2011 "Wiener Hausbetreuer/in" möchte ich eingangs festhalten, dass Sie den rund 25 Anwesenden (unter anderem 5 Mieterbeiräte aus dem Hugo Breitner Hof) eine schriftliche Information zugesagt haben, wie der von Ihnen erläuterte Entscheidungsmodus über die neue Betreuungsform (einfache Mehrheit reicht - Abstimm-Liste, aber ggf. auch eine solche in einer Mieterversammlung) zu den diesbezüglichen Bestimmungen im Mietermitbestimmungsstatut § 16 (2) passt.<br/> <br/>Auffallend ist, dass in den ausgeteilten Präsentationsunterlagen nur von "<em>Mieter/innen-Wunsch (Abstimmung)"</em> die Rede ist, nicht aber dem erforderlichen Mehrheitsverhältnis, den befragten Mietern etc.! Nur die Schriftlichkeit wird festgehalten (womit eigentlich ein Beschluss in der Mieterversammlung überhaupt ausscheiden müsste). Aber in dem uns vorliegenden Begleitschreiben zum Abstimmbogen ist klar und deutlich von der "<em>Mehrheit der Mieter/innen</em>" die Rede.<br/> <br/>Worauf begründet sich meine in der besagten Informationsveranstaltung geäußerte Annahme, laut § 16 (2) des Mietermitbestimmungsstatuts ...<br/> <br/><em>Der Mieterbeirat ist von der Beendigung eines Hausbesorgerdienstverhältnisses zu verständigen. Wird zu diesem Zeitpunkt oder in weiterer Folge für diesen Hausbesorgersprengel <strong>keine Haus<u>besorger</u>betreuung mehr gewünscht</strong>, hat die Stadt Wien - Wiener Wohnen bei Zustimmung von zwei Drittel der Mieter des betroffenen Sprengels eine andere Betreuungsform zu wählen. Bei Vorliegen lediglich der einfachen Mehrheit der Mieter des betroffenen Sprengels kann die Stadt Wien - Wiener Wohnen eine andere Betreuungsform umsetzen. Das Einholen der Zustimmung obliegt dem Mieterbeirat. <strong>Ein <u>neuerlicher</u> Wechsel der Betreuungsform bedarf der <u>Zustimmung von zwei Drittel der Mieter</u>.</strong></em><br/> <br/>... wäre eine Zustimmung von zwei Drittel der Mieter erforderlich?<br/> <br/>Auf Seite 9 der von Ihnen ausgeteilten Präsentation liest man unter "<em>Wiener Hausbetreuer/in - Voraussetzungen</em>":<br/> <br/><em>1. <strong>Bestehende Betreuung</strong> der Stiege durch ein Team der Haus- & Außenbetreuung GmbH</em><br/> <br/>Also ist der im besagten Absatz des Statuts angeführte Wechsel von der Hausbesorgerbetreuung zu einer anderen Betreuungsform jedenfalls bereits erfolgt. <br/>Und danach gilt: <strong><em>Ein <u>neuerlicher</u> Wechsel der Betreuungsform bedarf der <u>Zustimmung von zwei Drittel der Mieter</u>.</em></strong><br/><br/>Was man auch immer von so einer Regelung halten mag (sicher reformbedürftig - wie auch in der Veranstaltung außer Zweifel gestellt), aber jedenfalls ist das der laut Statut geregelte Status quo.<br/> <br/>Sie aber meinten dazu, das hätten die Juristen von Wiener Wohnen so entschieden, Sie selbst wären auf diese Frage nicht vorbereitet und wollten das daher nicht im Rahmen dieser Veranstaltung diskutieren. Die Antwort werde jedem Anwesenden per Mail zugehen - was bisher jedenfalls nicht geschehen ist.<br/> <br/>Verwunderlich, dass Sie auf diese Frage nicht vorbereitet waren - haben wir doch mittlerweile erfahren, dass genau dieselbe Frage auch am 23.3.2011 im Zuge einer Mieterbeirats-Strategie-Sitzung des KD 12 gestellt worden ist. Bei dieser Sitzung waren Sie angeblich sogar anwesend. Dort hat man als des Rätsels Lösung, wieso die Juristen von Wiener Wohnen auf eine einfache Mehrheit entschieden hätten, präsentiert, es sei eigentlich gar keine Änderung in der Betreuungsform - weil ja beides von der Haus- & Außenbetreuung GmbH angeboten würde. Nun, wenn es KEINE Änderung in der Betreuungsform wäre, dann bräuchte man auch KEINE Abstimmung darüber - oder?<br/> <br/><strong>Bitte um Aufklärung in Form der zugesagten Beantwortung per Mail!</strong><br/> <br/> <br/>Im einem <a target="_blank" href="http://www.wien.gv.at/bauen-wohnen/wohnen/hausbetreuerinnen.html"><strong><font color="#0D4382">Beitrag</font></strong></a> auf Wien.at liest man:<br/><br/></p>
<p class="ecxbde"><em>Aktuell sind <strong>25</strong> Wiener Hausbetreuerinnen und Hausbetreuer bei der "Wiener Wohnen Haus- & Außenbetreuung" beschäftigt. ... In Abstimmung mit den jeweiligen Wohnhausanlagen und in Einklang mit dem Wunsch der Mehrheit der Hausgemeinschaft wird das Angebot jeden Monat um acht bis zwölf Wiener Hausbetreuerinnen und -betreuer schrittweise ausgeweitet.</em></p>
<br/>In der Veranstaltung am 18.4.2011 nannten Sie hingegen folgende Zahl: <em><strong>17</strong> Hausbetreuer, aber noch nicht alle sind in den Anlagen tätig. </em><br/> <br/><strong>Bitte auch hierzu um Ihre Stellungnahme.</strong><br/> <br/>
<div><div><div><div> <br/><u>Weiters stellen sich folgende Fragen, die leider am 18.4.2011 nicht mehr behandelt werden konnten</u>: <br/> <br/><ul>
<li>Sie betonten die Funktion der Haus- & Außenbetreuung GmbH als öffentliches Unternehmen mit sozialem Auftrag (Arbeitsplatzsicherung). Erhält die Haus- & Außenbetreuung GmbH bzw. ihre Mitarbeiter direkt oder indirekt eine Unterstützung des AMS? </li>
<li>Betreut ein Wiener Hausbetreuer NUR eine einzige zugeordnete Wohnhausanlage - oder mehrere Anlagen?</li>
<li>Ist es richtig, dass es sich bei den genannten Mehrkosten im Vergleich zur vorherigen Betreuung durch Teams - wie Sie in der Veranstaltung betont haben - nur um erste Schätzgrößen aufgrund von konkreten Beispielen handelt? Im einen Fall ist von weit weniger als einem Cent pro m2 die Rede - im anderen Fall von mehr als 2 Cent pro m2. Wie weit können diese Mehrkosten pro m2 und Monat je Wohnhausanlage differieren? Wovon hängt dieser Unterschied ab?</li>
<li>Betont wurde die erforderliche Nähe der Hausbetreuer-Wohnung zur betreuten Wohnhausanlage (kleiner 300 Meter). Was geschieht, wenn dieser Dienstnehmer ausscheidet und kein Ersatz mit den erforderlichen Voraussetzungen bereitgestellt werden kann?</li>
<li>Es wurden auch die Preise für Zusatzleistungen durch die Haus- & Außenbetreuung GmbH angesprochen (z.B. Aushänge anbringen) - und ob diese sich bei der neuen Betreuungsform ändern. Es gibt bestimmt eine Preisliste für diese Zusatzleistungen. Können wir eine solche haben?</li>
<li>Verändert sich der verrechnete Preis, wenn im Fall von Krankheit, Urlaub des Wiener Hausbetreuers (und daher Betreuung durch das Team) nicht der volle von Ihnen angesprochene Zusatzkomfort erbracht werden kann?</li>
<li>Ist eine komplette Ablösung der Betreuung durch die Haus- & Außenbetreuung GmbH auch nur mit einfacher Mehrheit der Mieter im Sprengel möglich? Welche Regelungen gelten hier?</li>
<li>Was war in der Informationsveranstaltung mit "Wasserleitungswartung durch den Wiener Hausbetreuer" gemeint? Wieso werden diese "vermehrten Wartungsarbeiten" in den Preisaufschlag einkalkuliert?</li>
<li>Beim Winterdienst steht in den Hauptaufgaben des Wiener Hausbetreuers "<em>Sofortmaßnahmen bei Gefahr im Verzug</em>". Wie ist dies bei der bisherigen Betreuung durch das Team zu verstehen? </li>
</ul>
</div>
<div><strong>Bitte auch zu diesen Fragen um Ihre Stellungnahme.</strong><br/> </div>
<div> </div>
<div>Darüber hinaus wurde von den Mieterbeiräten die Rückzahlung für die <strong>nicht erbrachten Winterbetreuungs-Arbeiten 2010/11</strong> angesprochen. Unsere Anlage betrifft dies konkret bezüglich der nicht geräumten <a target="_blank" href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/5237783164/in/set-72157625415049437">Nebenfahrbahn am Baumgartner Spitz</a>.<br/> <br/><div><div><div><div><strong>Bitte auch hierzu um Ihre Stellungnahme.</strong><br/> </div>
<div><br/>Im Anschluss an die besagte Veranstaltung haben Sie zugesagt, die <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:6782">HIER</a> abgebildete, für uns in der Höhe nicht nachvollziehbare Rückvergütung für nicht erfolgte Grünflächenpflege durch den zuständigen Prokuristen Ihrer Firma überprüfen zu lassen.</div>
<div> </div>
<div><div><div><div><div><strong>Bitte auch hierzu um Ihre Stellungnahme.</strong><br/> <br/> </div>
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<div><div>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</div>
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<div><font face="Lucida Handwriting, Cursive" size="3" color="#0000FF"><em>Gerhard Kuchta</em></font></div>
<div><div><font face="Arial" size="1" color="#810081"><font face="Arial" size="1" color="#000000">(Schriftführer)</font></font></div>
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