Jahresabrechnung für 2010 - Hugo Breitner Hof2024-03-28T10:21:08Zhttps://hugobreitnerhof.ning.com/forum/topics/jahresabrechnung-fuer-2010?groupUrl=verrechnungsprobleme&commentId=2451554%3AComment%3A16568&x=1&feed=yes&xn_auth=no
From: gerhard_kuchta@hotmai…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-07-30:2451554:Comment:165682011-07-30T19:23:46.195ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: kanzlei-16@wrw.wien.gv.at<br></br>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; maria.vassilakou@gruene.at; christine.marek@oevp.at; dworak@kutzendoerfer.at; politik@henriettefrank.at; post@bv14.wien.gv.at; franz.lerch@bev.gv.at; wolfgang.krisch@gruene.at; post@kontrollamt.wien.gv.at; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ludwig-rymski@hotmail.com; walter3101@yahoo.de; office@wmbr.at; mieterecho@gmx.at; ernst.schreiber@gmx.at;…
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From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: kanzlei-16@wrw.wien.gv.at<br/>CC: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; maria.vassilakou@gruene.at; christine.marek@oevp.at; dworak@kutzendoerfer.at; politik@henriettefrank.at; post@bv14.wien.gv.at; franz.lerch@bev.gv.at; wolfgang.krisch@gruene.at; post@kontrollamt.wien.gv.at; otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ludwig-rymski@hotmail.com; walter3101@yahoo.de; office@wmbr.at; mieterecho@gmx.at; ernst.schreiber@gmx.at; daniela.strassl@wien.gv.at<br/>Subject: Abrechnungs-CD und Rechnungseinschau für 2010<br/>Date: Sat, 30 Jul 2011 19:48:18 +0200<br/><br/>
<div dir="ltr"><div dir="ltr"><br/><p class="ecxMsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;">Sehr geehrte Damen und Herren,</span></p>
<p class="ecxMsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;"> </span> </p>
<p class="ecxMsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;">ich beziehe mich auf Ihr <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:15576">Mail</a> und Ihre <a target="_blank" href="https://skydrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5!1398">Stellungnahme</a> zur Jahresabrechnung für 2010 vom 18.7.2011.</span></p>
<p class="ecxMsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;"> </span> </p>
<p class="ecxMsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;">Sie schrieben: <em>"</em></span><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;"><em>Hinsichtlich Ihres Ersuchens um Zusendung des Jahresabrechnungsdatenträgers darf mitgeteilt werden, dass dieser wunschgemäß umgehend nach Vorliegen der systemtechnischen Voraussetzungen erstellt und versandt werden wird. Selbstverständlich werden wir großes Augenmerk darauf legen, dass diese Daten Ihrem Mieterbeirat nach Möglichkeit noch vor dem 1. August dieses Jahres zur Verfügung gestellt werden können."</em></span></p>
<p class="ecxMsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;"> </span> </p>
<p class="ecxMsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;">Dem gemäß ist festzuhalten, dass laut Ihren eigenen Ausführungen also per 30.6. des Folgejahres (laut <a target="_blank" href="http://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Dokumentnummer=NOR40008322&ResultFunctionToken=62b9d463-5fae-464e-90df-0a531f5a2636&Position=1&Kundmachungsorgan=&Index=&Titel=MRG&Gesetzesnummer=&VonArtikel=&BisArtikel=&VonParagraf=21&BisParagraf=21&VonAnlage=&BisAnlage=&Typ=&Kundmachungsnummer=&Unterzeichnungsdatum=&FassungVom=30.07.2011&NormabschnittnummerKombination=Und&ImRisSeit=Undefined&ResultPageSize=100&Suchworte=">§ 21, Abs. 3 MRG</a> spätester vorgesehener Termin) für eine Betriebskostenabrechnung des abgelaufenen Jahres die <em>systemtechnischen Voraussetzungen</em> offenbar nicht gegeben waren, die entsprechende Abrechnungs-CD zur Verfügung zu stellen. Da Sie in der Folge diese CD einer <span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;">Einsichtnahme in die Rechnungsbelege gleichsetzen - und sich laut Ihren Ausführungen dadurch eine solche erübrigt, <strong>entspricht die Vorgehensweise von Wiener Wohnen nicht den Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes</strong> (siehe auch die oberstgerichtliche Entscheidung <a target="_blank" href="http://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Justiz&Dokumentnummer=JJT_19990526_OGH0002_0050OB00126_99M0000_000&ResultFunctionToken=97a92c0d-3d54-449c-8384-4222e7fc4f1c&Position=1&Gericht=&Rechtssatznummer=&Rechtssatz=&Fundstelle=&AenderungenSeit=Undefined&SucheNachRechtssatz=True&SucheNachText=True&GZ=&VonDatum=&BisDatum=30.07.2011&Norm=&ImRisSeit=Undefined&ResultPageSize=50&Suchworte=Betriebskosten+Katalog+erzwingbaren">5Ob126/99m</a>). Dies wurde von der Wiener Schlichtungsstelle <strong>bereits für die Abrechnung des Jahres 2008 festgestellt</strong> (letzter Absatz dieser <a target="_blank" href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/4080451964/sizes/l/in/set-72157622138071464/">Seite</a>). <strong>An diesem Mißstand hat sich offensichtlich bis heute nichts geändert.</strong> Die CD ist bei uns am Freitag, also einen Arbeitstag vor der Abbuchung von Nachbelastungen, eingetroffen.</span></span></p>
<p class="ecxMsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;"> </span></span> </p>
<p class="ecxMsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;"> </span></span> </p>
<div><div><div><div>Sie schrieben: <em>"<span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;">Da mit der Übermittlung des Datenträgers der Verpflichtung der Ermöglichung der Einsichtnahme in die Rechnungsbelege aus Sicht der Stadt Wien – Wiener Wohnen genügend Rechnung getragen wird, ist derzeit eine zusätzliche Rechnungseinsichtnahme im Kundendienstzentrum nicht vorgesehen, ..."</span></em></div>
<div> </div>
<div><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;">Wir nehmen neuerlich zur Kenntnis, dass Sie <em>"aus Sicht der Stadt Wien - Wiener Wohnen"</em> die übermittelte Abrechnungs-CD - so wie sie ist und wie sie laut den Installationshinweisen bzw. laut Leitfaden für die Wiener Wohnen Hausabrechnung zu handhaben ist - einer <em>"Ermöglichung der Einsichtnahme in die Rechnungsbelege"</em> gleichsetzen und Sie aus Ihrer Sicht <em>"der Verpflichtung der Ermöglichung der Einsichtnahme in die Rechnungsbelege"</em> genügend Rechnung getragen haben. Dem entsprechend wird die übermittelte <strong>Abrechnungs-CD</strong> - so wie sie ist und wie sie laut den mitgelieferten Installationshinweisen bzw. laut derzeit geltendem Leitfaden für die Wiener Wohnen Hausabrechnung (auf <a target="_blank" href="http://www.mieterbeirat.at/">http://www.mieterbeirat.at/</a> bereitgestellt seit 30.5.2011) zu handhaben ist - <strong>als maßgebliche Basis</strong> für das leider auch für das Abrechnungsjahr 2010 einzuleitende Mietrechtsverfahren dienen. <strong>Auf der Abrechnungs-CD nicht vorhandene oder unter Anwendung der Benutzeranleitung nicht auffindbare Belege bzw. Bescheide gelten für uns daher als nicht vorgelegt.</strong></span></div>
<div> </div>
<div> </div>
<div><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;">Sie schrieben: <em>"... zumal selbst eine Einsicht vor dem 1. August keine Auswirkungen mehr auf die Vorschreibungen dieses Monats haben würde, da die entsprechenden datenverarbeitungsmäßigen Läufe bereits Anfang Juli 2011 finalisiert worden sind.</em></span></div>
<p class="ecxMsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;"><em>Es darf daher – wie auch bereits anlässlich der letzten Jahresabrechnungen – angeraten werden, nach Erhalt der Abrechnungs-CD zunächst die Belegdaten auf dieser einzusehen und in der Folge – sofern sich<span> </span> zu einzelnen Ausgaben Fragen ergeben – diese gesondert an die Stadt Wien – Wiener Wohnen zu richten."</em></span></p>
<div> </div>
<div><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;">Da Sie die <strong>Mieter vor vollendete Tatsachen stellen</strong> (die Belegeinschau in Form der Abrechnungs-CD war Anfang Juli systemtechnisch noch nicht eingerichtet, die Zusammenstellung des Datenträgers für die überwiegenden Nachbelastungen aber schon), müssen wir uns neuerlich der mietrechtlich vorgesehenen Instrumente bedienen, um aus unserer Sicht ungerechtfertigte Belastungen abzuwehren. Zusätzliche Fragen werden wir - auch unter dem Aspekt, dass wir von Frau Doktor Strassl im <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:15578">Mail</a> vom 19.7.2011 auf die Ressourcenbelastung bei Wiener Wohnen durch einlangende <em>"Fragen zur konkreten aktuellen Hausabrechnung"</em> hingewiesen wurden <em>-</em> auf das unbedingt erforderliche Minimum beschränken. Dies auch deshalb, weil sich im laufenden <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/wegweiser/forum/topics/jahresabrechnungen-2004-2006">Mietrechtsverfahren für die Jahre 2004 - 2006</a> herausgestellt hat, dass in der Vergangenheit gestellte Fragen von Wiener Wohnen unrichtig bzw. unzutreffend beantwortet worden sind, und die <strong>Glaubwürdigkeit bezüglich Aussagen und Zusicherungen leider weitestgehend verloren gegangen</strong> ist.</span></div>
<div> </div>
<div> </div>
<div><p class="ecxMsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;">Sie schrieben: <em>"</em></span></span><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;"><em>Der Ordnung halber darf darauf hingewiesen werden, dass laut der nach wie vor aufrechten Anweisung des Herrn Stadtrates der Geschäftsgruppe Wohnen, Wohnbau und Stadterneuerung lediglich der vorsitzenden Person eines Mieterbeirates der Datenträger kostenfrei zur Verfügung gestellt werden darf, nicht aber einem anderen Mitglied dieses Gremiums."</em></span></p>
<p class="ecxMsoNormal"> </p>
<p class="ecxMsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;">Diesbezüglich ist - zum Beispiel - auf <a target="_blank" href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/5977623192/sizes/l/in/set-72157612233093791/">diesen Artikel</a> in "zu Hause" (Ausgabe 07-2011, Seite 20) zu verweisen: <em><strong>"... kostenlos für alle gewählten Mieterbeiräte".</strong></em> Dem entsprechend ersuchen wir Sie, <strong>in Hinkunft mißverständliche oder gar unrichtige Äußerungen gegenüber der Presse zu unterlassen bzw. für entsprechende Richtigstellungen zu sorgen</strong>. </span></p>
<p class="ecxMsoNormal"> </p>
</div>
<div><div> </div>
<div>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</div>
</div>
<div> </div>
<div>hochachtungsvoll</div>
<div> </div>
<div><font face="Lucida Handwriting, Cursive" size="3" color="#0000FF"><em>Gerhard Kuchta</em></font></div>
<div><div><font face="Arial" size="1" color="#810081"><font face="Arial" size="1" color="#000000">(Schriftführer)</font></font></div>
</div>
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</div>
</div>
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</div>
Gestern ist die CD betreffe…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-07-30:2451554:Comment:165672011-07-30T13:28:12.326ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p><strong> </strong></p>
<p><strong>Gestern ist die <a target="_blank" href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/5990061099/in/set-72157604495657665">CD</a> betreffend die Jahresabrechnung 2010 von Wiener Wohnen per Post eingetroffen.</strong></p>
<p><strong>3 Tage vor dem Bankeinzug.</strong></p>
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<p><strong>Gestern ist die <a target="_blank" href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/5990061099/in/set-72157604495657665">CD</a> betreffend die Jahresabrechnung 2010 von Wiener Wohnen per Post eingetroffen.</strong></p>
<p><strong>3 Tage vor dem Bankeinzug.</strong></p>
Hier eine erste Vergleichsr…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-07-27:2451554:Comment:163652011-07-27T09:03:31.427ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p><strong>Hier eine erste <a href="https://skydrive.live.com/self.aspx/Mieterbeirat/Vergleich%20diverse%20Gemeindebauten%202008%20-%202010.xls?cid=f4d1936f2774b2f5" target="_blank">Vergleichsrechnung für diverse Gemeindebauten</a>.</strong></p>
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<p><strong>Dieser Vergleich wird in der Folge noch erweitert und verfeinert werden.</strong></p>
<p><strong>Hier der daraus resultierende…</strong></p>
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<p><strong>Hier eine erste <a target="_blank" href="https://skydrive.live.com/self.aspx/Mieterbeirat/Vergleich%20diverse%20Gemeindebauten%202008%20-%202010.xls?cid=f4d1936f2774b2f5">Vergleichsrechnung für diverse Gemeindebauten</a>.</strong></p>
<p> </p>
<p><strong>Dieser Vergleich wird in der Folge noch erweitert und verfeinert werden.</strong></p>
<p><strong>Hier der daraus resultierende <a target="_blank" href="https://skydrive.live.com/self.aspx/Mieterbeirat/Betriebs-u.Aufzugskostenvergleich%202010%20verschiedener%20Anlagen.xls?cid=f4d1936f2774b2f5">Betriebs- und Aufzugskosten-Vergleich</a>.</strong></p>
<p><strong> </strong></p>
<p><strong>Die Kosten unserer Anlage befinden sich in allen Bereichen im Spitzenfeld.<br/></strong></p>
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<p> </p> Jahresabrechnugnseinsichtford…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-07-18:2451554:Comment:155762011-07-18T13:51:34.987ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p><em>Jahresabrechnugnseinsichtforderung 2010</em> <br/><em>Von: Graner Christa (christa.graner@wien.gv.at)</em> <br/><em>Gesendet: Montag, 18. Juli 2011 12:19:50</em> <br/><em>An: gerhard_kuchta@hotmail.com</em> <br/><br/><br/><strong>Anbei war diese <a target="_blank" href="https://skydrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%211398">Stellungnahme</a>!</strong></p>
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<p><em>Jahresabrechnugnseinsichtforderung 2010</em> <br/><em>Von: Graner Christa (christa.graner@wien.gv.at)</em> <br/><em>Gesendet: Montag, 18. Juli 2011 12:19:50</em> <br/><em>An: gerhard_kuchta@hotmail.com</em> <br/><br/><br/><strong>Anbei war diese <a target="_blank" href="https://skydrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%211398">Stellungnahme</a>!</strong></p>
<p> </p> Wg. Delivery-Errors vom Stadt…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-07-07:2451554:Comment:154862011-07-07T08:19:37.692ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
Wg. Delivery-Errors vom Stadt Wien-Server war eine Zweitsendung an die Gemeinde Wien-Mailadressen über Yahoo erforderlich.
Wg. Delivery-Errors vom Stadt Wien-Server war eine Zweitsendung an die Gemeinde Wien-Mailadressen über Yahoo erforderlich.
From: gerhard_kuchta@hotmai…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-07-07:2451554:Comment:156722011-07-07T08:04:44.062ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: michael.ludwig@gws.wien.gv.at<br></br>CC: buergermeister@magwien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; mik@hausbetreuung-wien.at; office@wmbr.at; mieterecho@gmx.at; maria.vassilakou@gruene.at; christine.marek@oevp.at; dworak@kutzendoerfer.at; politik@henriettefrank.at; post@bv14.wien.gv.at; franz.lerch@oevp-wien.at; wolfgang.krisch@gruene.at; redl.josef@profil.at; redaktion@derstandard.at; h.heine@bezirksjournal.at;…</p>
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: michael.ludwig@gws.wien.gv.at<br/>CC: buergermeister@magwien.gv.at; daniela.strassl@wien.gv.at; kanzlei-16@wrw.wien.gv.at; mik@hausbetreuung-wien.at; office@wmbr.at; mieterecho@gmx.at; maria.vassilakou@gruene.at; christine.marek@oevp.at; dworak@kutzendoerfer.at; politik@henriettefrank.at; post@bv14.wien.gv.at; franz.lerch@oevp-wien.at; wolfgang.krisch@gruene.at; redl.josef@profil.at; redaktion@derstandard.at; h.heine@bezirksjournal.at; christian.mayr@wienerzeitung.at; apfl@falter.at; oesterreich@oe24.at; konsument@vki.at; thurnher@falter.at; ernst.budai@echo.at; andreas.anzenberger@kurier.at; martin.stuhlpfarrer@diepresse.com; office@datum.at; redaktion@news.at; office@krone.at<br/>Subject: Jahresabrechnung von Wiener Wohnen für 2010 - Werbung vs. konkrete Ist-Situation <br/>Date: Thu, 7 Jul 2011 10:02:28 +0200
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<div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr"><br/>Sehr geehrter Herr Stadtrat Doktor Ludwig,</div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr">leider müssen wir darauf hinweisen, dass beim Mieterbeirat teils sogar recht <strong>heftige Mieterreaktionen</strong> eingetroffen sind, weil die <a target="_blank" href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/5876032671/sizes/o/in/set-72157612233093791/">Presseberichte</a> vorab (besser gesagt: wie im konkreten Fall <strong>aus öffentlichen Geldern finanzierte <u>Werbeeinschaltungen</u></strong> des Stadtratsbüros bzw. von Wiener Wohnen) zumindest für die tatsächliche Situation in unserer Wohnhausanlage bezüglich der o.a. Jahresabrechnung von Wiener Wohnen für das Jahr 2010 <strong>so nicht nachvollziehbar</strong> sind.</div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr">Gutschriften sind nach den uns bisher vorliegenden Zahlen weit geringer ausgefallen, Nachzahlungen aber beträchtlich:</div>
<div dir="ltr">Mieter mit Liftbenützung haben pro m2 rund 1,12 Euro nachgezahlt. Für 25.625,85 m2 ergibt dies eine Gesamt-Nachzahlung von rund EUR 28.700,00.<br/>Mieter ohne Lift haben pro m2 rund 0,32 Euro als Gutschrift erhalten. Für 46.353,06 m2 ergibt dies eine Gesamt-Gutschrift von rund EUR 14.600,00.<br/> <br/><strong>Insgesamt hat unsere Wohnhausanlage also rund EUR 14.100,00 nachgezahlt.<br/></strong> <br/>Rechnet man die Gesamtfläche von 71.978,91 m2 auf insgesamt rund 1.380 Mietobjekte um, so ergibt das eine Durchschnittsgröße pro Objekt von knapp über 52 m2. Geht man von der rechnerischen Annahme aus, dass sich diese Mietobjekte gleichmäßig auf beide Zahlergruppen verteilen, so hätten die Liftbenutzer durchschnittlich <strong>rund EUR 58,50 nachgezahlt</strong> und die übrigen Mieter <strong>rund EUR 16,50 zurückbekommen</strong>.</div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr"><div dir="ltr">Da Wiener Wohnen der am 3.6.200<strong><u>8</u></strong> erfolgten <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:1904">Anforderung</a> zur Bereitstellung von Abrechnungswerten für ALLE Wohnhausanlagen der Stadt Wien für einen repräsentativen und transparenten Vergleich - aus welchen Gründen auch immer - bis heute nicht nachgekommen ist, können wir uns nur auf die jeweils vorliegenden Daten beziehen. Diese sprechen eine deutliche Sprache, die <strong>vom von Ihnen über Werbeeinschaltungen und Pressemitteilungen vermittelten Bild über Wiener Wohnen wesentlich abweicht</strong>.</div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr">Unser Mieterbeirats-Vorsitzender wird <a target="_blank" href="https://skydrive.live.com/?cid=f4d1936f2774b2f5&sc=documents&id=F4D1936F2774B2F5!1303#!/view.aspx/Mieterbeirat/Vergleich%20verschiedener%20Gemeindebauten%202008%20-%202009.xls?cid=f4d1936f2774b2f5&sc=documents">in bewährter Weise</a> auch heuer wieder Daten einzelner Wohnhausanlagen sammeln, in mühevoller Arbeit aufbereiten, analysieren und als Orientierungshilfe für alle Interessierte bereitstellen.</div>
<div dir="ltr"> </div>
</div>
<div dir="ltr"><br/><u>Insbesondere ist jedoch festzuhalten</u>:</div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr"><strong>Insgesamt stiegen die</strong> <a target="_blank" href="https://skydrive.live.com/P.mvc#!/view.aspx/Mieterbeirat/Jahreskostenvergleich%20HBH%202009-10.xls?cid=f4d1936f2774b2f5&sc=documents"><strong>Betriebskosten</strong></a> <strong>im Vergleich zum verrechneten Vorjahreswert (bei einer</strong> <a target="_blank" href="http://www.statistik.at/web_de/statistiken/preise/verbraucherpreisindex_vpi_hvpi/023344.html"><strong>Jahresinflation</strong></a> <strong>von 1,9 %) um rund <u>4,9 Prozent</u></strong> und liegen mit <strong>2,06 bzw. 2,45 EUR</strong> pro m2 und Monat <strong>deutlich über den <a target="_blank" href="https://www.mietervereinigung.at/default.aspx?id=92">Richtwerten</a> der Mietervereinigung</strong> (EUR 1,65 bzw. 1,83 pro m2 und Monat für unseren Bezirk). </div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr">Fehlbuchungen, falsche Kalkulationen und daher notwendige a-periodische Korrekturen mögen hier - so wie jedes Jahr - eine verfälschende Wirkung im Prozentsatz der Betriebskostenerhöhung haben. Für den angestellten Jahresvergleich dürfte dies aber heuer weitgehend zu vernachlässigen sein. Genauen Aufschluss darüber wird erst die zu übermittelnde <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:14798">Abrechnungs-CD</a> geben.</div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr">Auch wenn in den Richtwerten der Mietervereinigung - aus welchen Gründen auch immer - keine Daten von Gemeindewohnungen enthalten sind:</div>
<div dir="ltr"><u>Ein Indiz für das ach so gelobte Wirtschaften bei Wiener Wohnen ist es allemal</u>!</div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr">Siehe dazu z.B. auch das <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/wegweiser/forum/topics/jahresabrechnungen-2004-2006">Mietrechtsverfahren 2004 - 2006</a>, das begonnene <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/schlichtungsstelle/forum/topics/schlichtungsstellenantrag-fd">Mietrechtsverfahren für 2007</a> (weitere umfangreiche Verfahren müssen für 2008 und später leider folgen) und die Kurzübersicht zu den <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:10906">Betriebskostenthemen</a> für unsere Wohnhausanlage. Siehe dazu auch das nun vorliegende gerichtliche <a target="_blank" href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/5860055308/in/set-72157627021047006/">Gutachten</a> zur <strong><a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/wegweiser/forum/topics/gruenflaechenpflege-1">Grünflächenpflege</a> durch die Wiener Wohnen Hausbetreuungs GmbH</strong> und die auch dort festgestellte <strong>beträchtliche Überteuerung</strong>.</div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr">Von den nur mehr <strong>als "desaströs" zu bezeichnenden Zuständen in der <a target="_blank" href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/5884094810/sizes/l/in/set-72157605240635382/">Hauptmietzinsabrechnung</a></strong> ganz zu schweigen. Siehe z.B. die <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:11565">hier</a> dargestellten Gegebenheiten (in die das Jahr 2010 erst einzuarbeiten ist - was eine weitere Verschlimmerung der Lage bedeutet) und die in der Folge verlinkten Kontrollamtsberichte. Siehe z.B. die <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:15485">hier</a> und <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:14079">hier</a> zum Hauptmietzins gestellten Fragen und Anmerkungen. Und eine überprüfbare <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/generalsanierung">Endabrechnung</a> der Generalsanierung ist sowieso immer noch ausständig.</div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr">Da wir von Ihnen bzw. Ihrem Zuständigkeitsbereich in der Vergangenheit leider entweder <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:2011">keine</a>, <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:6408">ausweichende</a> oder sogar <u>unwahre Darstellungen</u> <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:6352">erhalten</a> bzw. <a target="_blank" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:2484">wahrgenommen</a> haben, verzichten wir auf Ihre Rückäußerung zum oben Ausgeführten. Es steht Ihnen aber selbstverständlich frei, eine Stellungnahme abzugeben.<br/> </div>
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<div>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</div>
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<div>hochachtungsvoll</div>
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<div><font face="Lucida Handwriting, Cursive" size="3" color="#0000FF"><em>Gerhard Kuchta</em></font></div>
<div><div><font face="Arial" size="1" color="#810081"><font face="Arial" size="1" color="#000000">(Schriftführer)</font></font></div>
<div><div><font face="Arial" size="1" color="#810081"> </font></div>
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From: gerhard_kuchta@hotmai…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-07-06:2451554:Comment:147982011-07-06T06:27:02.190ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: kanzlei-16@wrw.wien.gv.at<br></br>CC: otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; ludwig-rymski@hotmail.com; walter3101@yahoo.de<br></br>Subject: Abrechnungs-CD und Rechnungseinschau für 2010<br></br>Date: Wed, 6 Jul 2011 08:24:33 +0200</p>
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<div dir="ltr"> <br></br>Sehr geehrte Damen und Herren,<br></br> <br></br>aufgrund der doch <strong>beträchtlichen Nachzahlungen für viele unserer Mieter</strong> für Betriebskosten aus dem…</div>
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: kanzlei-16@wrw.wien.gv.at<br/>CC: otto.cerny@chello.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; ludwig-rymski@hotmail.com; walter3101@yahoo.de<br/>Subject: Abrechnungs-CD und Rechnungseinschau für 2010<br/>Date: Wed, 6 Jul 2011 08:24:33 +0200</p>
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<div dir="ltr"> <br/>Sehr geehrte Damen und Herren,<br/> <br/>aufgrund der doch <strong>beträchtlichen Nachzahlungen für viele unserer Mieter</strong> für Betriebskosten aus dem Abrechnungsjahr 2010 erbitten wir eine <strong>umgehende Zusendung der Abrechnungs-CD</strong> (diese wurde von unserem Mieterbeirat Ludwig Rymski bereits beim Callcenter angefordert) und um umgehende <strong>Nennung eines Termins für die Rechnungseinschau</strong>, der noch VOR dem 1.8.2011 (Fälligkeitstermin für die Nachzahlungen) liegt.<br/> <div><div><div><div><div><div> </div>
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<div>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</div>
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<div>hochachtungsvoll</div>
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<div><font face="Lucida Handwriting, Cursive" size="3" color="#0000FF"><em>Gerhard Kuchta</em></font></div>
<div><div><font face="Arial" size="1" color="#810081"><font face="Arial" size="1" color="#000000">(Schriftführer)</font></font></div>
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Ein erster Kostenvergleich!…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-07-03:2451554:Comment:156672011-07-03T13:35:36.217ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p><strong>Ein erster <a target="_blank" href="https://skydrive.live.com/redir.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%211394&page=view">Kostenvergleich</a>!</strong></p>
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<p><strong>Ein erster <a target="_blank" href="https://skydrive.live.com/redir.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%211394&page=view">Kostenvergleich</a>!</strong></p>
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