Schlichtungsstellenantrag f.d. Abrechnungsjahre 2015 ff. (15.5.2017) - Hugo Breitner Hof2024-03-29T11:13:44Zhttps://hugobreitnerhof.ning.com/forum/topics/schlichtungsstellenantrag-f-d-abrechnungsjahre-2015-ff-15-5-2017?groupUrl=schlichtungsstelle&commentId=2451554%3AComment%3A39166&groupId=2451554%3AGroup%3A915&feed=yes&xn_auth=noEin persönlicher Offener Bri…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2019-02-24:2451554:Comment:420702019-02-24T11:39:55.746ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p><strong>Ein persönlicher <a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213457&canary=Z8%2BoatVeyOXyGtgaqE4DwKgGQkMLapR2mPlZriHvtJg%3D3&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank" rel="noopener">Offener Brief</a> von Gerhard Kuchta an die Mieter und Mietervertreter des Hugo Breitner Hofes und darüber hinaus.</strong></p>
<p></p>
<p></p>
<p><strong>Ein persönlicher <a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213457&canary=Z8%2BoatVeyOXyGtgaqE4DwKgGQkMLapR2mPlZriHvtJg%3D3&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank" rel="noopener">Offener Brief</a> von Gerhard Kuchta an die Mieter und Mietervertreter des Hugo Breitner Hofes und darüber hinaus.</strong></p>
<p></p> Die heute erhaltene Entschei…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2019-01-23:2451554:Comment:417652019-01-23T17:24:25.920ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p><strong>Die heute erhaltene <a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213411&canary=p5MZkwQ0wiEeMgB88EDt6eDU0rRRCK2LAXQo10U2Qxo%3D7&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank" rel="noopener">Entscheidung</a> des Obersten Gerichtshofs vom 13.12.2018 (!!) - aus unserer Sicht eine mit großer Tragweite und Konsequenzen daraus.</strong></p>
<p><strong>Eine Stellungnahme dazu erfolgt in Kürze!</strong></p>
<p></p>
<p></p>
<p><strong>Die heute erhaltene <a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213411&canary=p5MZkwQ0wiEeMgB88EDt6eDU0rRRCK2LAXQo10U2Qxo%3D7&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank" rel="noopener">Entscheidung</a> des Obersten Gerichtshofs vom 13.12.2018 (!!) - aus unserer Sicht eine mit großer Tragweite und Konsequenzen daraus.</strong></p>
<p><strong>Eine Stellungnahme dazu erfolgt in Kürze!</strong></p>
<p></p> Der außerordentliche Revisio…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-11-12:2451554:Comment:408742018-11-12T18:16:19.172ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p><strong>Der <a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213365&canary=msRCyB48ZdPXEr9RU5eBZUdl81LQr755tiXdpcEVdM8%3D4&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank" rel="noopener">außerordentliche Revisionsrekurs</a>, wie ihn heute der Anwalt der Antragstellerin zur Entscheidung beim Obersten Gerichtshof eingebracht hat.</strong></p>
<p></p>
<p></p>
<p><strong>Der <a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213365&canary=msRCyB48ZdPXEr9RU5eBZUdl81LQr755tiXdpcEVdM8%3D4&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank" rel="noopener">außerordentliche Revisionsrekurs</a>, wie ihn heute der Anwalt der Antragstellerin zur Entscheidung beim Obersten Gerichtshof eingebracht hat.</strong></p>
<p></p> Der unserem Anwalt am Montag…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-10-17:2451554:Comment:405642018-10-17T04:58:18.157ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p>Der unserem Anwalt <strong><a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213340&canary=%2BBJ4W8rIn2Q036KZCSIWuUL8NlsbMVoRJvF2SQamSx8%3D9&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" rel="noopener" target="_blank">am Montag</a></strong> (und uns gestern) zugegangene…</p>
<p></p>
<p>Der unserem Anwalt <strong><a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213340&canary=%2BBJ4W8rIn2Q036KZCSIWuUL8NlsbMVoRJvF2SQamSx8%3D9&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank" rel="noopener">am Montag</a></strong> (und uns gestern) zugegangene <strong><a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213341&canary=%2BBJ4W8rIn2Q036KZCSIWuUL8NlsbMVoRJvF2SQamSx8%3D9&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank" rel="noopener">Beschluss</a></strong> des LGR für ZRS Wien. Wie zu erwarten hat das Landesgericht unseren <strong>Rekurs abgewiesen</strong> (am Landesgericht wurde uns Mietern gegen Wiener Wohnen interessanterweise noch nie etwas zugesprochen).</p>
<p>Selbstverständlich planen wir, die Sache <strong>beim OGH zur Entscheidung</strong> zu bringen.</p>
<p></p> Die Rekursbeantwortung der A…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-03-19:2451554:Comment:393712018-03-19T11:11:23.585ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p><strong>Die <a href="https://onedrive.live.com/?cid=F4D1936F2774B2F5&id=F4D1936F2774B2F5%213172&parId=F4D1936F2774B2F5%21767&o=OneUp" target="_blank" rel="noopener">Rekursbeantwortung</a> der Antragsgegnerseite.</strong></p>
<p></p>
<p></p>
<p><strong>Die <a href="https://onedrive.live.com/?cid=F4D1936F2774B2F5&id=F4D1936F2774B2F5%213172&parId=F4D1936F2774B2F5%21767&o=OneUp" target="_blank" rel="noopener">Rekursbeantwortung</a> der Antragsgegnerseite.</strong></p>
<p></p> Der am 14.2.2018 von der bea…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-02-15:2451554:Comment:396672018-02-15T07:40:09.236ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p><strong>Der am 14.2.2018 von der beauftragten Rechtsanwaltskanzlei fristgerecht eingebrachte <a href="https://onedrive.live.com/?cid=F4D1936F2774B2F5&id=F4D1936F2774B2F5%213162&parId=F4D1936F2774B2F5%21767&o=OneUp" target="_blank" rel="noopener">Rekurs</a> an das Landesgericht für ZRS Wien.</strong></p>
<p></p>
<p></p>
<p><strong>Der am 14.2.2018 von der beauftragten Rechtsanwaltskanzlei fristgerecht eingebrachte <a href="https://onedrive.live.com/?cid=F4D1936F2774B2F5&id=F4D1936F2774B2F5%213162&parId=F4D1936F2774B2F5%21767&o=OneUp" target="_blank" rel="noopener">Rekurs</a> an das Landesgericht für ZRS Wien.</strong></p>
<p></p> Der mit Schreiben vom 12.1.2…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-01-17:2451554:Comment:395662018-01-17T11:16:33.168ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p><strong>Der mit <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/39031507744/in/album-72157680692446894/lightbox/" rel="noopener" target="_blank">Schreiben</a> vom 12.1.2018 heute eingetroffene <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/39709134422/in/album-72157680692446894/lightbox/" rel="noopener" target="_blank">Sachbeschluss</a> des BG Fünfhaus.</strong></p>
<p></p>
<p><strong><span style="text-decoration: underline;">Anmerkung</span>:</strong></p>
<p><strong>Die…</strong></p>
<p></p>
<p><strong>Der mit <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/39031507744/in/album-72157680692446894/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Schreiben</a> vom 12.1.2018 heute eingetroffene <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/39709134422/in/album-72157680692446894/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Sachbeschluss</a> des BG Fünfhaus.</strong></p>
<p></p>
<p><strong><span style="text-decoration: underline;">Anmerkung</span>:</strong></p>
<p><strong>Die Abweisung der Anträge trifft uns - schon aus der <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/39513981391/in/album-72157680692446894/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Verhandlung</a> vom 13.12.2017 - nicht unvorbereitet.</strong></p>
<p><strong>Ein Rekurs in der Sache und den Kosten ist bereits in Vorbereitung!</strong></p>
<p><strong>Und zur Erinnerung: Auch die Herausrechnung der Betriebskosten für die ausgegliederte Einheit Hanakgasse 1A (Alte Leute-Siedlung) mussten wir uns letztlich erst beim Obersten Gerichtshof erkämpfen!</strong></p>
<p></p> Das sicher lesenswerte Proto…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-01-05:2451554:Comment:394642018-01-05T13:07:07.571ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p><strong>Das sicher lesenswerte <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/39513981391/in/album-72157680692446894/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Protokoll</a> zu den Betriebskosten 2015 aus der Verhandlung vom 13.12.2017.</strong></p>
<p></p>
<p></p>
<p><strong>Das sicher lesenswerte <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/39513981391/in/album-72157680692446894/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Protokoll</a> zu den Betriebskosten 2015 aus der Verhandlung vom 13.12.2017.</strong></p>
<p></p> Von: Gerhard Kuchta <gerh…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2017-12-23:2451554:Comment:391662017-12-23T08:07:32.685ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<div dir="ltr" id="divRplyFwdMsg"><font color="#000000" face="Calibri, sans-serif"><b>Von:</b><span> </span>Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br></br><b>Gesendet:</b><span> </span>Samstag, 23. Dezember 2017 09:03<br></br><b>An:</b><span> </span>Ulrike Hostek (BG 15)<br></br><b>Cc:</b><span> </span>Rudeck & Schlager (RA)<br></br><b>Betreff:</b><span> </span>12 MSch32/17k und die Mietrechtsverfahren zu den Betriebskosten 2008 - 2013</font><div> …</div>
</div>
<div dir="ltr"></div>
<p></p>
<div id="divRplyFwdMsg" dir="ltr"><font face="Calibri, sans-serif" color="#000000"><b>Von:</b><span> </span>Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br/><b>Gesendet:</b><span> </span>Samstag, 23. Dezember 2017 09:03<br/><b>An:</b><span> </span>Ulrike Hostek (BG 15)<br/><b>Cc:</b><span> </span>Rudeck & Schlager (RA)<br/><b>Betreff:</b><span> </span>12 MSch32/17k und die Mietrechtsverfahren zu den Betriebskosten 2008 - 2013</font><div> </div>
</div>
<div dir="ltr"><div id="x_divtagdefaultwrapper" dir="ltr"><p>Sehr geehrte Frau Doktor Hostek,</p>
<p></p>
<p>anbei übermittle ich Ihnen die jüngst erhaltene <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/39205217952/in/album-72157612116918284/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Mietzinsvorschreibung</a></strong> der Antragsgegnerin für 2018 (<strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/39205217672/in/album-72157612116918284/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">2 Seiten</a></strong>) und unser Mietobjekt.</p>
<p></p>
<p>Besonders auffällig darin ist die nun<span> </span><b>andere Gestaltung des Textes, was die Anpassung des Betriebskostenakontos betrifft</b>. Jede<span> </span><b>Bezugnahme auf die Betriebskosten des vorvorigen Jahres fehlt</b><span> </span>dabei!</p>
<p></p>
<p>Daher ist davon auszugehen, dass die Antragsgegnerin selbst ja in Wahrheit gar nicht jene Sicherheit hat, sich mit der bisherigen Vorgehensweise auf einer rechtlich abgesicherten Basis zu bewegen, die sie in den bisherigen Vorbringen im Rahmen der Verfahren an den Tag gelegt hat. Sonst<span> </span><b>hätte sie die bisherige Vorgehensweise und Textierung ja nicht abzuändern brauchen</b>.</p>
<p></p>
<p>Die Antragstellerseite geht daher um so mehr davon aus, dass ihr<b><span> </span>Vorbringen bezüglich der nicht gerechtfertigten Anwendung der Jahrespauschalverrechnung berechtigt</b><span> </span>ist.</p>
<p></p>
<p>Die Thematik ist - wie ebenfalls bereits vorgebracht - nicht nur<span> </span><b>im Mietrechtsgesetz eindeutig geregelt</b>, sondern auch<span> </span><b>in der oberstgerichtlichen Rechtsprechung zweifelsfrei entschieden</b>. Daher ist davon auszugehen, dass<b><span> </span>auch das Erstgericht in seinen Entscheidungen dieser Linie zu folgen hat</b>. </p>
<p></p>
<p>Dies<span> </span><b>nicht nur für das Mietrechtsverfahren betreffend der Betriebskosten für 2015, sondern auch für die vorangegangenen und streitanhängigen Abrechnungsjahre</b>, für die der<span> </span><b>Einwand der unrichtigen Akontierungsbasis ja schon im Rahmen der Antragstellung vorgebracht<span> </span></b>worden ist. </p>
<p></p>
<p><span>Dieses Mail wird samt den Anhängen gleichzeitig mit der Übermittlung an Sie auch dem Antragsgegnervertreter übermittelt.</span></p>
<p></p>
<div id="x_Signature"><div id="x_divtagdefaultwrapper"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><span>Hochachtungsvoll</span></div>
<div dir="ltr"><p class="x_ecxMsoNormal"><span>Gerhard Kuchta</span></p>
<p class="x_ecxMsoNormal"></p>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div> Von: Gerhard Kuchta <gerh…tag:hugobreitnerhof.ning.com,2017-12-11:2451554:Comment:390652017-12-11T12:23:18.040ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p>Von: Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br></br>Gesendet: Montag, 11. Dezember 2017 13:20<br></br>An: Ulrike Hostek (BG 15)<br></br>Cc: Rudeck & Schlager (RA)<br></br>Betreff: 12 MSch32/17k - Äußerung zur Stellungnahme der Antragsgegnerin vom 11.12.2017<br></br> <br></br>Sehr geehrte Frau Doktor Hostek,</p>
<p>zu der im Betreff erwähnten und heute erhaltenen Stellungnahme der Antragsgegnerin nehme ich - mit erteilter Vollmacht –…</p>
<p></p>
<p>Von: Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br/>Gesendet: Montag, 11. Dezember 2017 13:20<br/>An: Ulrike Hostek (BG 15)<br/>Cc: Rudeck & Schlager (RA)<br/>Betreff: 12 MSch32/17k - Äußerung zur Stellungnahme der Antragsgegnerin vom 11.12.2017<br/> <br/>Sehr geehrte Frau Doktor Hostek,</p>
<p>zu der im Betreff erwähnten und heute erhaltenen Stellungnahme der Antragsgegnerin nehme ich - mit erteilter Vollmacht – <strong><a href="https://onedrive.live.com/?cid=F4D1936F2774B2F5&id=F4D1936F2774B2F5%213150&parId=F4D1936F2774B2F5%21767&o=OneUp" target="_blank" rel="noopener">gemäß Beilage</a></strong> Stellung.</p>
<p>Dieses Dokument wird gleichzeitig mit der Übermittlung an Sie auch dem Antragsgegnervertreter übermittelt.</p>
<p><br/>Hochachtungsvoll</p>
<p>Gerhard Kuchta</p>
<p></p>