Gebrechen & Beschädigungen Diskussionen - Hugo Breitner Hof2024-03-28T08:45:55Zhttps://hugobreitnerhof.ning.com/group/gebrechen/forum?feed=yes&xn_auth=noAufzugsdefekt Deutschordenstraße 28 (11.7.2019)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2019-07-11:2451554:Topic:426742019-07-11T19:44:20.802ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>Von: Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br></br>Gesendet: Donnerstag, 11. Juli 2019 21:40<br></br>An: Wiener Wohnen West Kanzlei<br></br>Cc: Stadträtin Kathrin Gaal; Ernst Schreiber; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Mag. Asoka Michael Schuster<br></br>Betreff: Aufzugsdefekt Deutschordenstraße 28 (Stiege 73 !!)<br></br> <br></br>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p>eingangs möchte ich auf ein Gespräch mit namhaften Personen Ihres Unternehmens Anfang April 2018 zurückkommen, auch in diesem…</p>
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<p>Von: Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br/>Gesendet: Donnerstag, 11. Juli 2019 21:40<br/>An: Wiener Wohnen West Kanzlei<br/>Cc: Stadträtin Kathrin Gaal; Ernst Schreiber; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Mag. Asoka Michael Schuster<br/>Betreff: Aufzugsdefekt Deutschordenstraße 28 (Stiege 73 !!)<br/> <br/>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p>eingangs möchte ich auf ein Gespräch mit namhaften Personen Ihres Unternehmens Anfang April 2018 zurückkommen, auch in diesem <strong><a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/mieterbeiratintheorieundpraxis/forum/topics/diverse-anliegen-26-9-2018" target="_blank" rel="noopener">Mail vom 26.9.2018</a></strong> unter Punkt 4 zitiert, in welchem uns freudig mitgeteilt wurde, dass nun die nur für Wiener Wohnen relevanten Stiegennummern als Ordnungsbegriff in unserer Wohnhausanlage entfallen würden.</p>
<p>Nun, nachdem es sich dazu schon laut Mail vom 26.9.2019 in der Realität ganz anders verhalten hat, hat diese "Veränderung" heute einen neuen Höhepunkt erreicht:</p>
<p>Auf meiner heutigen Tour durch einen Teil der Anlage habe ich festgestellt, dass der Lift im Stiegenhaus Deutschordenstraße 28 außer Betrieb ist und deshalb um 19.00 Uhr die Mieterbeiratshotline von Wiener Wohnen kontaktiert - gleich unter Hinweis darauf, dass ich keine Stiegennummer zu dem Defekt auswendig wisse (bei 126 Stiegen) - aber die eindeutige Postadresse Deutschordenstraße 28 sei.</p>
<p>Was bisher bei der Hotline immer gereicht hat - ungeachtet dessen, dass die Beauftragten später sowieso von Wiener Wohnen mit Hauptadresse Linzer Straße 299 - 325 und Stiegennummer auf Expedition geschickt worden sind und dann bei mir als Auftraggeber hilfesuchend angerufen haben, um zu erfahren wo sie WIRKLICH hin müssen.</p>
<p>Der "freundliche" Herr am anderen Ende der Leitung hat mir aber heute mitgeteilt, dass er das so nicht annehmen könne und er eine Stiegennummer braucht. Ich solle irgendeinen Mieter herausläuten und fragen, auf welcher Stiege er wohne (was die zum Großteil wohl auch nicht wissen - weil eben sonst, außer für Wiener Wohnen, nur die Postadresse Usus ist).</p>
<p>Ich habe ihm dann mitgeteilt, dass das bisher auch nur mit Postadresse bei der Hotline entgegengenommen wurde.</p>
<p>Die Antwort war, dass das so nicht geht, er die Stiegennummer nicht heraussucht und er ja außerdem nicht Wiener Wohnen sei, sondern nur Mitarbeiter in einer beauftragten Hotline!</p>
<p>Da wir als Mieterbeirat natürlich weder Wiener Wohnen noch eine von ihr beauftragte Hotline vor offensichtlich unlösbare Probleme stellen wollen, teile ich Ihnen hiermit mit, dass es sich bei Deutschordenstraße 28 nach unseren Unterlagen, in die ich mittlerweile eingesehen habe, anscheinend um Stiegennummer 73 handelt und dort möglicherweise immer noch der Lift außer Betrieb ist. Sofern nicht ein anderer Betroffener diesen Defekt schon - unter der Beifügung der schier unentbehrlichen und unersetzlichen Stiegennummer - ebenso gemeldet hat und sich schon ein Techniker um diese Störung gekümmert hat. Schließlich zahlen die Betroffenen ja auch die halben Kosten eines Vollwartungsvertrags dafür!</p>
<p>Vielen herzlichen Dank.</p>
<p><br/>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</p>
<p>Gerhard Kuchta</p>
<p>(Schriftführer)</p>
<p></p> Drei Anliegen (20.9.2018)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-09-20:2451554:Topic:402012018-09-20T07:10:47.543ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>Von: Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br></br>Gesendet: Donnerstag, 20. September 2018 09:08<br></br>An: Wiener Wohnen West Kanzlei<br></br>Cc: Ernst Schreiber; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Asoka Michael Schuster<br></br>Betreff: Drei Anliegen<br></br> <br></br>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p>1) Das Schloss am Müllraum bei Nikischgasse 1 ist defekt. Die Hausbesorgerin hat schon am Montag zweimal angerufen, aber bis heute erfolgte offenbar keine Maßnahme dazu.</p>
<p>2) Die Bänke…</p>
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<p>Von: Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br/>Gesendet: Donnerstag, 20. September 2018 09:08<br/>An: Wiener Wohnen West Kanzlei<br/>Cc: Ernst Schreiber; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Asoka Michael Schuster<br/>Betreff: Drei Anliegen<br/> <br/>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p>1) Das Schloss am Müllraum bei Nikischgasse 1 ist defekt. Die Hausbesorgerin hat schon am Montag zweimal angerufen, aber bis heute erfolgte offenbar keine Maßnahme dazu.</p>
<p>2) Die Bänke beim Stiegenaufgang zur Apotheke auf der Linzer Straße (östlich von Molischgasse 2) sowie die Sitzgarnitur bei Molischgasse 33 sind sanierungsbedürftig.</p>
<p>3) Die Mieter würden sich bei der Sitzgarnitur bei Molischgasse 33 auch einen Papierkorb wünschen.</p>
<p>Und vielen Dank für die inzwischen erfolgte Wieder-Aufstellung der Bänke bei Hanakgasse 1 und Deutschordenstraße 20.</p>
<p><br/>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof <br/>mit freundlichen Grüßen</p>
<p>Gerhard Kuchta</p>
<p>(Schriftführer)</p>
<p></p> Sanierung der Sitzbänke am Schönbergplatz (2.9.2018)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-09-02:2451554:Topic:403792018-09-02T07:37:21.417ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>Von: Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br></br>Gesendet: Sonntag, 2. September 2018 09:33<br></br>An: west@sts.wien.gv.at<br></br>Cc: Ernst Schreiber; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Asoka Michael Schuster<br></br>Betreff: Sanierung der Sitzbänke Penzing, Schönbergplatz<br></br> <br></br>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p><br></br>auf die Anforderung einiger Mieter hin ersuchen wie Sie, die Sitzbänke am Schönbergplatz (auf dem Weg durch die Grüninsel in der Platzmitte) zu sanieren…</p>
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<p>Von: Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br/>Gesendet: Sonntag, 2. September 2018 09:33<br/>An: west@sts.wien.gv.at<br/>Cc: Ernst Schreiber; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Asoka Michael Schuster<br/>Betreff: Sanierung der Sitzbänke Penzing, Schönbergplatz<br/> <br/>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p><br/>auf die Anforderung einiger Mieter hin ersuchen wie Sie, die Sitzbänke am Schönbergplatz (auf dem Weg durch die Grüninsel in der Platzmitte) zu sanieren (Sitzflächen und Lehnen), da diese wieder oder immer noch zum Teil desolat sind. Diese Fläche gehört - trotz langjährigem Bemühen um einen Flächenabtausch - immer noch nicht in den Bereich von Wiener Wohnen, weshalb die Zuständigkeit des Bezirks gegeben ist.</p>
<p><br/>Wir hoffen, dass das zentral geschaffene Stadtservice ebenso bemüht sein wird und prompt hilfreich ist, wie es der bestens funktionierende, aber leider aufgelassene Bürgerdienst Penzing war.</p>
<p></p>
<p><br/>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof <br/>mit freundlichen Grüßen</p>
<p>Gerhard Kuchta</p>
<p>(Schriftführer)</p>
<p></p> Häufung von länger dauernden Stromausfällen (10.5.2017)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2017-05-10:2451554:Topic:357822017-05-10T09:32:51.429ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<div dir="ltr" id="divRplyFwdMsg"><font color="#000000" face="Calibri, sans-serif"><b>Von:</b> gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br><b>Gesendet:</b> Mittwoch, 10. Mai 2017 10:59<br></br><b>An:</b> kundenanliegen@wienernetze.at<br></br><b>Cc:</b> ulli.sima@wien.gv.at; erich.hechtner@wien.gv.at; Andrea Kalchbrenner (BV); Stadtrechnungshof Wien; Ernst SCHREIBER; Walter Kuchta (MBR HBH); Robert Pospichal (MBR HBH); Asoka Michael Schuster (MBR HBH)<br></br><b>Betreff:</b> Häufung von länger dauernden…</font></div>
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<div id="divRplyFwdMsg" dir="ltr"><font face="Calibri, sans-serif" color="#000000"><b>Von:</b> gerhard_kuchta@hotmail.com<br/><b>Gesendet:</b> Mittwoch, 10. Mai 2017 10:59<br/><b>An:</b> kundenanliegen@wienernetze.at<br/><b>Cc:</b> ulli.sima@wien.gv.at; erich.hechtner@wien.gv.at; Andrea Kalchbrenner (BV); Stadtrechnungshof Wien; Ernst SCHREIBER; Walter Kuchta (MBR HBH); Robert Pospichal (MBR HBH); Asoka Michael Schuster (MBR HBH)<br/><b>Betreff:</b> Häufung von länger dauernden Stromausfällen</font><div> </div>
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<div><div id="divtagdefaultwrapper" dir="ltr"><p></p>
<p>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p></p>
<p>im Namen des Mieterbeirats im Hugo Breitner Hof teile ich Ihnen mit, dass es gestern, am 9.5.2017<b> neuerlich einen</b> <b>längeren Stromausfall </b>(etwa von 20.30 Uhr bis Mitternacht) in einem <b>größeren Bereich unserer Wohnhausanlage </b>(Hanakgasse/Deutschordenstraße), aber <b>auch in der Nachbarschaft </b>(westliche Deutschordenstraße) gegeben hat. Laut Auskunft von Wiener Netze an die Mieter handelte es sich angeblich um eine "Systemstörung".</p>
<p></p>
<p>Anbei leite ich Ihnen einen <strong><a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/reaktionenausderpolitik/forum/topics/offener-brief-an-die-bv-penzing-5-9-2016" target="_blank">offenen Brief</a></strong> an die Bezirksvorstehung Penzing aus dem September des Vorjahres weiter, in welchem die<b> damals schon bestehende Problematik </b>angesprochen worden ist.</p>
<p></p>
<p>Offenbar handelt es sich hier um ein<b> gröberes und grundlegendes Problem in der Stromversorgung</b>, da es einerseits immer wieder zu solchen langen Unterbrechungen kommt und andererseits unterschiedlichste Gebiete davon betroffen sind. Und <b>offenbar ist diese Problematik nicht im Griff</b>.</p>
<p></p>
<p>Welche äußerst negativen Auswirkungen das für die Betroffenen hat bzw. haben kann, braucht wohl nicht näher erörtert zu werden - vor allem wenn im Zuge der Störung bzw. des Wieder-Hochfahrens der FI-Schalter in den Wohnungen "fällt" (selbst schon erlebt) und daher z.B. bei längerer Abwesenheit der Mieter (Urlaube etc.) Tiefkühltruhen-Inhalte auftauen etc.!</p>
<p></p>
<p><b><span>Wir ersuchen daher </span><span>mit Nachdruck</span><span> </span><span>um vordringliche Klärung, Rückmeldung und umgehende Abhilfe! </span></b></p>
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<div dir="ltr"><div dir="ltr"><span>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof </span></div>
<div dir="ltr"><span>hochachtungsvoll</span><br/><br/></div>
<div dir="ltr"><p class="ecxMsoNormal"><span>Gerhard Kuchta</span></p>
<font face="Calibri" size="1"><font>(Schriftführer)</font></font></div>
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</div> Warmwasserprobleme DG Molischgasse (11.10.2016)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2016-10-11:2451554:Topic:344112016-10-11T15:06:02.820ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<div dir="ltr" id="divRplyFwdMsg"><font color="#000000" face="Calibri, sans-serif"><b>Von:</b> gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br> <b>Gesendet:</b> Dienstag, 11. Oktober 2016 17:03<br></br> <b>An:</b> Wiener Wohnen West Kanzlei; info@wienenergie.at<br></br> <b>Cc:</b> Ernst SCHREIBER; Walter Kuchta (MBR HBH); Robert Pospichal (MBR HBH); Asoka Michael Schuster (MBR HBH)<br></br> <b>Betreff:</b> Warmwasserprobleme Bauteil Molischgasse / Dachgeschoß</font><div> …</div>
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<p></p>
<div id="divRplyFwdMsg" dir="ltr"><font face="Calibri, sans-serif" color="#000000"><b>Von:</b> gerhard_kuchta@hotmail.com<br/> <b>Gesendet:</b> Dienstag, 11. Oktober 2016 17:03<br/> <b>An:</b> Wiener Wohnen West Kanzlei; info@wienenergie.at<br/> <b>Cc:</b> Ernst SCHREIBER; Walter Kuchta (MBR HBH); Robert Pospichal (MBR HBH); Asoka Michael Schuster (MBR HBH)<br/> <b>Betreff:</b> Warmwasserprobleme Bauteil Molischgasse / Dachgeschoß</font><div> </div>
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<div><div id="divtagdefaultwrapper"><p></p>
<p>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p></p>
<p>dem Vernehmen nach hat das <b>Dachgeschoß im Bauteil Molischgasse</b> (Versorgung via Anlage der Energiecomfort) schon seit längerer Zeit <b>kein Warmwasser - und daher auch keine Heizung</b>. Den Angaben zufolge hat dies aber <b><u>NICHTS</u></b> mit den gerade stattfindenden Überprüfungsarbeiten der Gasanlage zu tun, sondern bezieht sich auf ein anderes Problem.</p>
<p></p>
<p><b>Bitte um unverzügliche Überprüfung, Rückmeldung und vor allem Abhilfe für die Betroffenen! </b></p>
<div id="Signature"><div id="divtagdefaultwrapper"><div dir="ltr"><span> </span><span> </span></div>
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<div dir="ltr"><div dir="ltr"><span>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof </span></div>
<div dir="ltr"><span>hochachtungsvoll</span></div>
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<div dir="ltr"><span><br/></span><p class="ecxMsoNormal"><span>Gerhard Kuchta</span></p>
<font face="Calibri" size="1"><font>(Schriftführer)</font></font></div>
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</div> Instandhaltungs-Aspekte und Todesfall (7.4.2016)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2016-04-07:2451554:Topic:338652016-04-07T11:37:49.681ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: kanzlei-west@wrw.wien.gv.at<br></br>CC: ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; asokamichael@yahoo.de<br></br>Subject: Auskunft zu zwei Instandhaltungs-Aspekten und einem Todesfall<br></br>Date: Thu, 7 Apr 2016 13:33:35 +0200<br></br><br></br></p>
<div dir="ltr"><font color="#000000" face="Calibri,sans-serif">Sehr geehrte Damen und Herren,</font><div><font color="#000000" face="Calibri,sans-serif"> …</font></div>
</div>
<p></p>
<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: kanzlei-west@wrw.wien.gv.at<br/>CC: ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; asokamichael@yahoo.de<br/>Subject: Auskunft zu zwei Instandhaltungs-Aspekten und einem Todesfall<br/>Date: Thu, 7 Apr 2016 13:33:35 +0200<br/><br/></p>
<div dir="ltr"><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000">Sehr geehrte Damen und Herren,</font><div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"> </font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000">zu zwei baulichen Aspekten, die sich auch in vermehrten Mieteranfragen äußern ersuchen wir um <b>Auskunft bzw. aktiven Beitrag zur Problemlösung</b>:</font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"> </font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"><b>1) Installation zur Warmwasserversorgung durch die Wien-Energie bzw. Energiecomfort:</b></font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"> </font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000">Bekanntlich werden die in unserer Wohnhausanlage neu errichteten Dachgeschoßwohnungen durch Heizanlagen im Dach der Wien-Energie bzw. Energiecomfort mit Heizung und Warmwasser versorgt. Es befindet sich nach unserer Wahrnehmung <b>KEINE zentrale Absperrung z.B. für Warmwasser</b> in den einzelnen Wohnungen, wie es für Kaltwasser sehr wohl der Fall ist. Für Armaturen bei Waschbecken in Bad und Küche gibt es lediglich einzelne Absperrungen des Warmwasserzuflusses (nicht so aber z.B. für Badewannen- und Brausearmaturen). Wenn nun Defekte an diesen einzelnen Armaturen auftreten (z.B. durch Verkalkung etc.) bzw. welche VOR der Einzelabsperrung: <b>Wie ist der Vorgang? Ist die Energiecomfort etc. einzubeziehen? Wer kommt für die dadurch ggf. entstehenden (Mehr-)Kosten auf?</b></font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"><b> </b></font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"><b>2) Innenjalousien im Dachgeschoß (etc.):</b></font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"><b> </b></font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000">Generell ist leider festzustellen, dass insbesondere die bei der Generalsanierung installierten Plastikteile (durch die Hitze/zum Teil schlechte Isolierung in Dachgeschoßwohnungen?) enorm stark verspröden und daher in der Folge ausbrechen (<a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/14070723103/in/album-72157613554433629/" target="_blank">Abdeckpanele</a> für die Heizungsrohre, <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/14050706825/in/album-72157613554433629/" target="_blank">Abdeckungen</a> der Fensterscharniere, <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/14051149314/in/album-72157613554433629/" target="_blank">Heizkörper-Regler</a>, Halterungen und Einstellhebel der Jalousien etc.). <b>Wer z.B. ist für die Innenjalousien in den Dachgeschoßwohnungen bei nachweislicher Materialermüdung zuständig und welche Firma ist zu kontaktieren?</b></font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"> </font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"> </font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000">Leider ereignete sich kürzlich auch ein bedauerlicher</font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"> </font></div>
<div><div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"><b>3) Todesfall in Stiege 108 / Tür 2:</b></font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"><b> </b></font></div>
Trotz dem Umstand dass den Mietern ein seltsamer Geruch aufgefallen ist und es deswegen auch zu einem Polizeieinsatz gekommen ist, wurde die Leiche in der Wohnung erst Tage später entdeckt und abtransportiert. Leider hält sich aufgrund dessen seither ein penetranter Verwesungsgeruch im Stiegenhaus und ggf. auch in den angrenzenden Wohnungen. Maßnahmen zur Beseitigung der Ursachen/Minimierung sind nicht festzustellen. Durch den Jahreszeit-bedingten Temperaturanstieg ist eine Verschlimmerung zu befürchten. Ein Offenlassen der Haustür zur Durchlüftung über die Stiegenhausfenster steigert das Einbruchsrisiko. Daher die Frage: <b>Wer ist für eine möglichst rasche Abhilfe zuständig, und wie wird diese in die Wege geleitet?<br/></b><br/>
<div dir="ltr"><span> </span><span> </span></div>
<div dir="ltr"><div dir="ltr"><span>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof </span></div>
<div dir="ltr">hochachtungsvoll</div>
<div dir="ltr"></div>
<div dir="ltr"><p class="ecxMsoNormal"><span>Gerhard Kuchta</span></p>
<font face="Calibri" size="1"><font>(Schriftführer)</font></font></div>
<p><font face="Calibri" size="1"><font> </font></font></p>
</div>
</div>
</div> Probleme mit einer Gebrechensmeldung (9.3.2016)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2016-03-18:2451554:Topic:332762016-03-18T19:14:23.416ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p><span>From: gerhard_kuchta@hotmail.com</span><br></br> <span>To: kanzlei-west@wrw.wien.gv.at</span><br></br> <span>CC: ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; asokamichael@yahoo.de</span><br></br> <span>Subject: Probleme mit einer Gebrechensmeldung</span><br></br> <span>Date: Fri, 18 Mar 2016 20:11:24 +0100</span><br></br></p>
<div dir="ltr"><font color="#000000" face="Calibri,sans-serif">Sehr geehrte Damen und Herren,…</font></div>
<p></p>
<p><span>From: gerhard_kuchta@hotmail.com</span><br/> <span>To: kanzlei-west@wrw.wien.gv.at</span><br/> <span>CC: ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; asokamichael@yahoo.de</span><br/> <span>Subject: Probleme mit einer Gebrechensmeldung</span><br/> <span>Date: Fri, 18 Mar 2016 20:11:24 +0100</span><br/></p>
<div dir="ltr"><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000">Sehr geehrte Damen und Herren,</font><div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"> </font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000">hier in der Folge ein Musterbeispiel dafür, was Mieter(vertreter) zu tun versuchen - und woran sie bei Wiener Wohnen kläglich scheitern:</font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000"> </font></div>
<div><font face="Calibri,sans-serif" color="#000000">Bereits vor geraumer Zeit bemerkte ich ein <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/23541353064/in/album-72157613554433629/lightbox/" target="_blank">schlecht befestigtes/gelockertes Fallrohr</a> an unserem Bauteil Sauergasse/Molischgasse (Ostseite). Keine dramatische Geschichte, sondern eine Arbeit, die im Zuge der jährlichen Reinigungs- und Wartungsarbeiten einfach erledigt gehört. Nachdem ich aber dann mehrmals an dieser Stelle vorbeigegangen bin, dachte ich mir am 9.3.2016 schließlich: <i>"Sagst Wiener Wohnen jedenfalls Bescheid, damit der Handlungsbedarf dann nicht vielleicht gar übersehen wird." </i>Nachträglich betrachtet: <b>Eine ausgesprochen BLÖDE ENTSCHEIDUNG!<br id="ecxFontBreak"/></b></font><br/> Schon die nachfolgenden <b>4.37 Minuten (!!) für die simple Schadensmeldung</b> über die Mieterbeirats-Hotline entwickelten sich derart skurril, dass ich fallweise an die Option dachte, vielleicht gar beim "versteckten Mikrofon" gelandet zu sein. Als schon Leidgeprüfter aus derartigen Kontakten habe ich mehrfach darauf hingewiesen, <b>WO die Schadensstelle liegt </b>und dass die <b>ARBEITEN NICHT (!!) DRINGEND</b> sind, also <b>im Zug der laufenden Wartung erledigt gehören</b>. Was die Mitarbeiterin auch brav in der Meldung notiert haben dürfte - denn sie hat mir alles durchgesagt, was sie gerade tippt. Die Wiener Wohnen-Hotlines machen Anrufer wirklich glücklich: Ich war nämlich richtiggehend froh, das Gespräch dann endlich beendet zu haben.<p></p>
</div>
<div>Und - es hätte ja gar nicht anders sein können: Ich erhielt am folgenden 10.3.2016 das SMS seitens der Wiener Wohnen Service-Nummer (08282709906470), die Firma Fritz Lechner wäre <b>mit der Behebung des gemeldeten Gebrechens beauftragt</b> worden. Noch hegte ich da ja die vage (aber leider irrige) Hoffnung, der Auftrag wäre vielleicht doch so weitergegeben worden, wie er eigentlich gedacht war.<p></p>
</div>
<div>Was sich leider dann am 14.3.2016 als weitere Enttäuschung entpuppte: Weil ich am Vormittag dieses Tages, als ich gerade unterwegs war, einen leider akustisch nicht verständlichen Anruf von einer mir unbekannten Handynummer erhielt. Dann beim Rückruf in ruhigerer Umgebung hatte ich den Arbeiter der Firma Lechner am Telefon, der <b>bereits vor Ort war, um den Schaden zu beheben</b>. Vor Ort: <b>Bei meiner <u>Wohnadresse</u> Nikischgasse, zu der man den Arbeiter dirigiert hatte - statt zur durchgegebenen Schadensstelle! </b>Dann natürlich <b>muss der <u>Mieter</u> telefonisch herhalten</b>, der in der Folge den (wahrscheinlich in den meisten Fällen recht ungehaltenen) Ausführenden dorthin telefonisch umleiten muss, wo tatsächlich Arbeiten durchzuführen wären. Auch aus meinem Erleben: <b>Längst kein Einzelfall!</b><p></p>
</div>
<div><b><u>Fazit</u>: Eine interne Organisation bei Wiener Wohnen, die sogar mögliche Kosteneinsparungen in zusätzlichen Schaden verkehrt. Und dabei weitere erhebliche Kosten generiert, die im Fall eines späteren § 18-Verfahrens dann den Mietern auf die Schultern geladen werden. </b></div>
<div><b> </b></div>
<div><b><u>Wir werden dem natürlich auch in Zukunft besonderes Augenmerk schenken und allenfalls entgegentreten</u>!</b></div>
<div><b> </b></div>
<div><div dir="ltr"><span> </span><span> </span></div>
<div dir="ltr"><div dir="ltr"><span>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof </span></div>
<div dir="ltr"><span><br/></span><p class="ecxMsoNormal"><span>Gerhard Kuchta</span></p>
<font face="Calibri" size="1"><font>(Schriftführer)</font></font></div>
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</div>
</div>
</div> Defektes Schloss (2.2.2014)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2014-02-02:2451554:Topic:297982014-02-02T11:28:15.586ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br> To: kanzlei-west@wrw.wien.gv.at<br></br> CC: ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de<br></br> Subject: Defektes Schloss<br></br> Date: Sun, 2 Feb 2014 12:23:40 +0100</p>
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<p>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p>mich hat heute eine 85-jährige Mieterin unserer WHA Kontaktiert (Frau XXX) und ein schon seit geraumer Zeit defektes Schloss an ihrer Wohnungseingangstür gemeldet. Sie traut sich aus diesem Grund nicht mehr, die Wohnung zu…</p>
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/> To: kanzlei-west@wrw.wien.gv.at<br/> CC: ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de<br/> Subject: Defektes Schloss<br/> Date: Sun, 2 Feb 2014 12:23:40 +0100</p>
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<p>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p>mich hat heute eine 85-jährige Mieterin unserer WHA Kontaktiert (Frau XXX) und ein schon seit geraumer Zeit defektes Schloss an ihrer Wohnungseingangstür gemeldet. Sie traut sich aus diesem Grund nicht mehr, die Wohnung zu verlassen.</p>
<p>Kontaktversuche zur zuständigen Hausbesorgerin schlugen laut Angaben von Frau XXX fehl, da diese nicht auf die Anrufe reagiert hat, obwohl auch diese Hausbesorgerin gemäß jüngster Erweiterung des Tätigkeitsbereichs für Hausbesorger als Ansprechstelle für Störungen und Defekte in den Stiegenhäusern angeschlagen ist (bemerkenswerter Weise mit - wohl eigenmächtig - herausgeschnittenem <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/12247720843/in/set-72157612263005101/" target="_self">Foto</a>, wie man hier dem Schwarzen Brett in Deutschordenstraße 14 entnehmen kann, was schon die Kontaktfreude der Hausbesorgerin in Frage stellt).</p>
<p>Bei einem direkten Anruf bei Wiener Wohnen hat man Frau XXX mitgeteilt, dass der jeweilige Mieter für das Schloss zur Wohnungseingangstür zuständig ist (Frau XXX konnte nicht mehr sagen, wer ihr diese Auskunft gegeben hat). Eine laut gegebener Information bei einer taufrischen Mieterbeiratsschulung von Wiener Wohnen (21. und 23.1.2014) wohl so nicht richtige Auskunft, da auch die Wohnungseingangstür in den Zuständigkeitsbereich des Vermieters fällt. Eine solche Türe ohne funktionsfähiges Schloss ist keine funktionsfähige Türe.</p>
<p>Daher ersuche ich Sie im Namen der Mieterin, sich am Montag, den 3.2.2014 mit ihr telefonisch in Verbindung zu setzen (Tel.: XXX) und eine unverzügliche Reparatur oder einen raschen Austausch des defekten Schlosses in die Wege zu leiten.</p>
<p>Der guten Ordnung halber und um eine evtl. doppelte Auftragserteilung zu vermeiden: Ich habe auch heute um 11.45 Uhr bei der Mieterbeirats-Hotline (Frau YYY) die Angelegenheit gemeldet.</p>
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<p>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</p>
<p>hochachtungsvoll</p>
<p>Gerhard Kuchta <br/> (Schriftführer)</p> Spechtlöcher, durchrostete Balkongeländer (4.1.2014)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2014-01-14:2451554:Topic:294602014-01-14T06:22:23.138ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>Von: <strong>XXX</strong> (Mieter) <br></br> Gesendet: Samstag, 04. Jänner 2014 09:24<br></br> An: WrW West Kanzlei<br></br> Betreff: Fassaden-Beschädigung</p>
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<p>Sehr geehrter Herr Milojevic,</p>
<p>ich möchte mich nun direkt an Sie wenden, da es mir nicht möglich ist, selbst eine Veränderung zu bewirken.</p>
<p>Ich wohne im Hugo Breitner Hof - 1140 Wien, <strong>XXXX</strong>. Seit Jahren füttert meine Nachbarin auf Tür <strong>XXX</strong> die Vögel bei ihrem Fenster. Bereits…</p>
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<p>Von: <strong>XXX</strong> (Mieter) <br/> Gesendet: Samstag, 04. Jänner 2014 09:24<br/> An: WrW West Kanzlei<br/> Betreff: Fassaden-Beschädigung</p>
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<p>Sehr geehrter Herr Milojevic,</p>
<p>ich möchte mich nun direkt an Sie wenden, da es mir nicht möglich ist, selbst eine Veränderung zu bewirken.</p>
<p>Ich wohne im Hugo Breitner Hof - 1140 Wien, <strong>XXXX</strong>. Seit Jahren füttert meine Nachbarin auf Tür <strong>XXX</strong> die Vögel bei ihrem Fenster. Bereits vor Jahren waren hinter der Dachrinne faustgroße Löcher bei meinem Balkon. Diese wurden von einer Vertragsfirme von Wr. Wohnen zugemacht. Meine Nachbarin wurde schon öfters darauf hingewiesen, dass das Füttern verboten ist, doch sie ignoriert es. Jetzt sind schon wieder zwei neue große Löcher ober ihrem Fenster und die Vögel fliegen ein und aus. Auf meinem Balkon sind jede Tag Mistschaufelmengen an Styroporkugeln, die von den Vögeln rausgepeckt werden.</p>
<p>Die Behebung der Schäden, die ja ganz erhebliche Kosten verursachen, tragen alle Mieter, nicht diese Dame, die diese durch ihr Verhalten verursacht. Ich lade Sie gerne ein, sich den Sachverhalt von meiner Wohnung aus, anzusehen. Ausserdem habe ich schon Wr. Wohnen darauf hingewiesen, dass unsere Balkongeländer durchrosten. Es geschieht NICHTS. Und das, obwohl dies bald nach dem neuen Anstrich schon ersichtlich war und von mir auch Fotos geschickt wurden.</p>
<p>Bilder im Anhang.</p>
<p>Mit freundlichen Grüßen</p>
<p><strong>XXX</strong> (Mieter)</p> Gasgebrechen Molischgasse 29 (10.6.2013)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2013-06-10:2451554:Topic:287082013-06-10T13:53:00.780ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: wiener.wohnen16@magwien.gv.at<br></br>CC: ernst.schreiber@gmx.at; ilse.mayer3@chello.at; walter3101@yahoo.de<br></br>Subject: Gasgebrechen Molischgasse 29<br></br>Date: Mon, 10 Jun 2013 13:26:58 +0200<br></br><br></br></p>
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<div dir="ltr"><font face="Calibri" size="3">Sehr geehrte Damen und Herren,</font><br></br> <br></br><font face="Calibri" size="3">von einer Mieterin wurden wir heute verständigt, dass seit Freitag, den 7.6.2013 die Gas-Steigleitung im Haus…</font></div>
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: wiener.wohnen16@magwien.gv.at<br/>CC: ernst.schreiber@gmx.at; ilse.mayer3@chello.at; walter3101@yahoo.de<br/>Subject: Gasgebrechen Molischgasse 29<br/>Date: Mon, 10 Jun 2013 13:26:58 +0200<br/><br/></p>
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<div dir="ltr"><font size="3" face="Calibri">Sehr geehrte Damen und Herren,</font><br/> <br/><font size="3" face="Calibri">von einer Mieterin wurden wir heute verständigt, dass seit Freitag, den 7.6.2013 die Gas-Steigleitung im Haus Molischgasse 29 defekt und abgesperrt ist. Bis heute sei niemand diesbezüglich erschienen, weshalb die Dame den Mieterbeirat eingeschaltet hat.</font><br/> <br/><font size="3" face="Calibri">Herr Schreiber (derzeit unterwegs) hat um ca. 11 Uhr via Hotline bezüglichd des Gebrechens angerufen, jedoch waren die Werkmeister Magerling und Vavra, sowie Herr Ing. Mayer nicht erreichbar. Der erbetene Rückruf ist bisher nicht erfolgt.</font><br/> <br/><font size="3" face="Calibri">Mittlerweile sind laut neuer Auskunft der Mieterin zwei Herren aufgetaucht, die gemeint haben, sie würden sich das ansehen. Dann sind sie wieder gegangen.</font><br/> <br/><font size="3" face="Calibri">Herr Schreiber bittet nach wie vor um Rückruf.<br/><br id="ecxFontBreak"/><br/></font><div dir="ltr"> </div>
<div dir="ltr">Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof<br/><br/>hochachtungsvoll</div>
<div dir="ltr"><font color="#366092"><span style="font-family: 'Rage Italic'; font-size: 20pt;"><em>Gerhard Kuchta</em></span> </font><br/><font size="1" face="Arial">(Schriftführer)<br/><br/></font></div>
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