Alle als 'wohnen' markierten Diskussionen - Hugo Breitner Hof2024-03-28T14:18:41Zhttps://hugobreitnerhof.ning.com/group/kontaktmitanderenanlagen/forum/topic/listForTag?tag=wohnen&feed=yes&xn_auth=noGutachten der MA 25 zum HAB-Winterdiensttag:hugobreitnerhof.ning.com,2016-04-13:2451554:Topic:339712016-04-13T14:15:22.149ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p><strong>Hier die <a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%212808&canary=kgUVLk2Q1WDUuDrmLVa%2BnX9pb43oZ1jPW0wHhNtIf%2FY%3D9&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank">Preisangemessenheitsüberprüfung</a> der MA 25 vom 30.3.2016 für die Winterbetreuung in den Jahren 2013 und 2014 und die Wohnhausanlage Wien 11, Weißenböckstraße 1 – 3 und ein - natürlich bloß laienhafter/Rechts-…</strong></p>
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<p><strong>Hier die <a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%212808&canary=kgUVLk2Q1WDUuDrmLVa%2BnX9pb43oZ1jPW0wHhNtIf%2FY%3D9&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank">Preisangemessenheitsüberprüfung</a> der MA 25 vom 30.3.2016 für die Winterbetreuung in den Jahren 2013 und 2014 und die Wohnhausanlage Wien 11, Weißenböckstraße 1 – 3 und ein - natürlich bloß laienhafter/Rechts-<span style="text-decoration: underline;">un</span>kundiger <a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%212809&canary=kgUVLk2Q1WDUuDrmLVa%2BnX9pb43oZ1jPW0wHhNtIf%2FY%3D9&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank">Kommentar</a> des Mieterbeirats im Hugo Breitner Hof dazu.</strong></p>
<p></p> Grünflächenpflege 2007 und 2008 Adolf Schärf Hoftag:hugobreitnerhof.ning.com,2016-04-13:2451554:Topic:338742016-04-13T14:06:59.753ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p><strong>Zum Nachlesen der laut Auskunft inzwischen rechtskräftig gewordene <a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%212810&canary=kgUVLk2Q1WDUuDrmLVa%2BnX9pb43oZ1jPW0wHhNtIf%2FY%3D9&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank">Sachbeschluss des Bezirksgerichts Hernals</a> zum o.a. Thema.</strong></p>
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<p><strong>Zum Nachlesen der laut Auskunft inzwischen rechtskräftig gewordene <a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%212810&canary=kgUVLk2Q1WDUuDrmLVa%2BnX9pb43oZ1jPW0wHhNtIf%2FY%3D9&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" target="_blank">Sachbeschluss des Bezirksgerichts Hernals</a> zum o.a. Thema.</strong></p>
<p></p> Weiterer Mieter-Erfolg in einem § 18-Verfahren (30.10.2015)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2016-01-13:2451554:Topic:328652016-01-13T10:04:51.818ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>Siehe die <a href="https://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Justiz&Dokumentnummer=JJT_20151030_OGH0002_0050OB00006_15S0000_000" target="_blank">hier veröffentlichte Entscheidung</a> (Abweisung des Revisionsrekurses von Wiener Wohnen).</p>
<p>Man beachte aber auch die Aussage zur Anwendung des Mietermitbestimmungsstatuts:</p>
<p><em>Hingegen ist der Rechtsauffassung des Rekursgerichts, das Fehlen einer im Mietermitbestimmungsstatut vorgesehenen Zustimmung der einfachen…</em></p>
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<p>Siehe die <a href="https://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Justiz&Dokumentnummer=JJT_20151030_OGH0002_0050OB00006_15S0000_000" target="_blank">hier veröffentlichte Entscheidung</a> (Abweisung des Revisionsrekurses von Wiener Wohnen).</p>
<p>Man beachte aber auch die Aussage zur Anwendung des Mietermitbestimmungsstatuts:</p>
<p><em>Hingegen ist der Rechtsauffassung des Rekursgerichts, das Fehlen einer im Mietermitbestimmungsstatut vorgesehenen Zustimmung der einfachen Mehrheit der Mieter zur Neuerrichtung von Aufzügen nehme der Vermieterin das Recht, für derartige Verbesserungsarbeiten im Rahmen eines Verfahrens nach §§ 18 ff MRG eine Mietzinserhöhung zu begehren, nicht zu folgen. </em><em>Die Überprüfung einer vom Gesetz abweichenden Vereinbarung zwischen Hauptmieter und Vermieter kann <span style="text-decoration: underline;"><strong>nur im streitigen Verfahren</strong></span> erfolgen (RIS-Justiz RS0069900 [T2]). ....</em></p>
<p></p> Mieter-Erfolg in einem § 18-Verfahren (26.9.2014)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2014-11-16:2451554:Topic:308882014-11-16T15:01:41.590ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>Eine erfreuliche <a href="https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/Justiz/JJT_20140926_OGH0002_0050OB00220_13H0000_000/JJT_20140926_OGH0002_0050OB00220_13H0000_000.pdf" target="_blank">OGH-Entscheidung zu Gunsten der Mieter</a> in einem § 18-Mietrechtsverfahren gegen Wiener Wohnen, das auch für andere ähnlich betroffene Mieter/Gemeindebauten positive Auswirkungen haben könnte (z.B. Kosten der Bauverwaltung und Bauüberwachung).</p>
<p>Auch eine…</p>
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<p>Eine erfreuliche <a href="https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/Justiz/JJT_20140926_OGH0002_0050OB00220_13H0000_000/JJT_20140926_OGH0002_0050OB00220_13H0000_000.pdf" target="_blank">OGH-Entscheidung zu Gunsten der Mieter</a> in einem § 18-Mietrechtsverfahren gegen Wiener Wohnen, das auch für andere ähnlich betroffene Mieter/Gemeindebauten positive Auswirkungen haben könnte (z.B. Kosten der Bauverwaltung und Bauüberwachung).</p>
<p>Auch eine <a href="https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/Justiz/JJT_20131217_OGH0002_0050OB00220_13H0000_000/JJT_20131217_OGH0002_0050OB00220_13H0000_000.pdf" target="_blank">OGH-Entscheidung aus dem Vorjahr</a> in dem Zusammenhang hat für Mietrechtsverfahren interessante Aspekte, was die Bekanntmachung/Zustellung durch die Schlichtungsstelle oder das Gericht betrifft.</p>
<p>Ebenso gibt es einen jeweils lesenswerten Rechtssatz zu <a href="https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/Justiz/JJR_19940830_OGH0002_0050OB00085_9400000_001/JJR_19940830_OGH0002_0050OB00085_9400000_001.pdf" target="_blank">Beilagen und ihrer Schlüssigkeit</a>, zu <a href="https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/Justiz/JJR_19910917_OGH0002_0050OB00064_9100000_002/JJR_19910917_OGH0002_0050OB00064_9100000_002.pdf" target="_blank">Fördermitteln bei solchen Verfahren</a>, sowie zur <a href="https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/Justiz/JJR_19960430_OGH0002_0040OB02074_96W0000_004/JJR_19960430_OGH0002_0040OB02074_96W0000_004.pdf" target="_blank">planwidrigen Unvollständiggkeit von Gesetzen</a> und <a href="https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/Justiz/JJR_19720831_OGH0002_0030OB00086_7200000_002/JJR_19720831_OGH0002_0030OB00086_7200000_002.pdf" target="_blank">Rechtsprechung und Gesetz</a> (die beiden letzten v.a. bei der Anrufung des OGH zu berücksichtigen).</p>
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