Alle als 'organisation' markierten Diskussionen - Hugo Breitner Hof2024-03-29T08:39:25Zhttps://hugobreitnerhof.ning.com/group/schulungundweiterbildung/forum/topic/listForTag?tag=organisation&feed=yes&xn_auth=noDas neue Kursangebot von Wiener Wohnen für Mieterbeiräte (22.2.2012)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2012-02-22:2451554:Topic:250202012-02-22T19:19:13.860ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; josef.neumayer@wien.gv.at; josef.cser@wohnpartner-wien.at<br></br>CC: maria.vassilakou@gruene.at; manfred.juraczka@wien.oevp.at; politik@henriettefrank.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; office@wmbr.at; mieterecho@gmx.at<br></br>Subject: Das neue Kursangebot von Wiener Wohnen für Mieterbeiräte<br></br>Date: Wed, 22 Feb 2012 20:11:54 +0100<br></br><br></br></p>
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<div dir="ltr"><br></br>Sehr geehrter…</div>
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; josef.neumayer@wien.gv.at; josef.cser@wohnpartner-wien.at<br/>CC: maria.vassilakou@gruene.at; manfred.juraczka@wien.oevp.at; politik@henriettefrank.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; office@wmbr.at; mieterecho@gmx.at<br/>Subject: Das neue Kursangebot von Wiener Wohnen für Mieterbeiräte<br/>Date: Wed, 22 Feb 2012 20:11:54 +0100<br/><br/></p>
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<div dir="ltr"><br/>Sehr geehrter Herr Doktor Ludwig,<br/>sehr geehrter Herr Ingenieur Neumayer,<br/>sehr geehrter Herr Magister Cser,<br/><br/> <br/><div><div><div><div>mit einiger Verwunderung habe ich das heute erhaltene <strong>Seminarprogramm für Mietervertreterinnen und Mietervertreter</strong> (Sommersemester 2012) gelesen.</div>
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<div><u>Die Gründe dafür sind einfach zu erklären</u>:</div>
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<div>Auf <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/6920916859/sizes/l/in/set-72157629056474641/" target="_blank">Seite 8</a> wird zur elektronischen Hausabrechnung ausgeführt:</div>
<div> </div>
<div><em>"Der Mieterbeirat bekommt von Wiener Wohnen auf Anfrage die <strong>Hausabrechnung mit <u>allen</u> Belegen</strong> in elektronischer Form übermittelt."</em></div>
<div> </div>
<div><strong>Das ist deshalb verwunderlich, weil Wiener Wohnen (via Anwalt) <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/6771772589/in/set-72157626817508230" target="_blank">in einem aktuell laufenden Mietrechtsverfahren bestritten</a> hat, dass es sich bei den übermittelten CD's um ebensolches handelt!</strong></div>
<div> </div>
<div><strong><u>Was also stimmt jetzt?</u></strong></div>
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<div>Ebenso wird auf dieser Seite 8 auf die nunmehrige Möglichkeit der <strong>Datenbereitstellung via USB-Sticks hingewiesen</strong>.</div>
<div>Das ist eine überaus positive Erweiterung des Serviceangebots ... in der <u>Praxis</u>.</div>
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<div>In der <u>Theorie</u> ist allerdings darauf hinzuweisen, dass eine <strong>authentische Abbildung der Hausabrechnung</strong> laut oberstgerichtlicher Entscheidung <a href="https://skydrive.live.com/?cid=f4d1936f2774b2f5&id=F4D1936F2774B2F5%21853" target="_blank">5Ob106/99w</a> vom 27.4.1999 <strong>nur auf <u>unverfälschbaren</u> Datenträgern anerkannt</strong> wurde. Darauf wurde in einem <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554%3aComment%3a2301" target="_blank">Mail</a> von Wiener Wohnen vom 25.7.2008 sogar ausdrücklich hingewiesen. Hier handelt es sich um einen technischen Anspruch, <u>dem ein USB-Stick niemals gerecht werden kann</u>. </div>
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<div>Völlig unverständlich, dass man auf die Bedeutung dieses Umstandes nicht näher eingeht, oder diesen bei einer grundsätzlich sicher gut gemeinten Service-Erweiterung nicht bedacht hat.</div>
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<div>Neuerlich fällt auf, dass die Übermittlung einer CD oder eines USB-Sticks <em>"<strong>auf Anfrage"</strong></em> <strong>vorgesehen</strong> ist. Siehe dazu unser <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554%3aComment%3a15485" target="_blank">Mail</a> vom 6.7.2011.</div>
<div>Siehe dazu auch, welche <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554%3aComment%3a15578" target="_blank">Antwort</a> uns von Wiener Wohnen am 19.7.2011 darauf gegeben wurde.</div>
<div> </div>
<div> </div>
<div>Dass auf <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/6920916613/sizes/l/in/set-72157629056474641/" target="_blank">Seite 2</a> der Aussendung darauf verwiesen wurde, dass die Struktur 2012 auf CD bzw. Stick <em>übersichtlicher und nachvollziehbarer </em> gestaltet sein wird, ist zwar eine erfreuliche Ankündigung. Dies wird aber erst dann in der Praxis zu beweisen (und bis dahin natürlich auch Gegenstand unserer laufenden und zukünftigen Mietrechtsverfahren) sein.</div>
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<div>Mit Bestürzung mussten wir allerdings feststellen, dass im Programm für 2012 aus den Pflichtmodulen für Mieterbeiräte sämtliche <strong>Angebote zum Mietrecht (I und II) und zur Betriebskosten- und Hauptmietzinsabrechnung (I und II) entfernt</strong> wurden. Diese Angebote <u>kommen im gesamten Programm nicht mehr vor</u>.</div>
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<div>Bei aller Schwerpunktsetzung für Gemeinschaft und Kommunikation: Hier dürfte es sich doch eher um eine Schwerpunktsetzung <strong><u>gegen</u> zukünftige Mieterbeiräte</strong> handeln, die <strong>im Mietrecht und in der Jahresabrechnung geschult sind und Wiener Wohnen daher auf diesen Gebieten unangenehm werden könnten!</strong></div>
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<div>Müßig, darauf hinzuweisen, dass diese Schwerpunktsetzung <strong>nicht mit der Aufgabenstellung des Mieterbeirats laut <a href="https://www.wien.gv.at/wohnen/wienerwohnen/mietermitbestimmung/mitbestimmung-praeambel.html" target="_blank">Mietermitbestimmungsstatut</a> (z.B. § 14, 15, 16, ...) konform</strong> geht.</div>
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<div>Abschließend ein <strong>Vorschlag zur Kostensenkung:</strong></div>
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<div>Vor wenigen Tagen ging den Mieterbeiräten eine <strong>weitere, sicher im Versand nicht gerade billige</strong> <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/6920925971/in/set-72157604495657665/" target="_blank"><strong>Aussendung</strong></a> <strong>zum selben Thema</strong> zu (teures Kuvert, Porto, ...). Außer dem anzurechnenden Punktestand aus bereits besuchten Kursen enthielt diese Aussendung <u>keinerlei zusätzliche relevante Information</u>.</div>
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<div>Es müsste zukünftig leicht organisierbar sein, diese Informationen in die nunmehrige Aussendung zu integrieren und so Kosten zu sparen.</div>
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<div>Ihrer <strong>Rückäußerung - EINER, von Wiener Wohnen - bis zum <u>9.3.2012</u></strong> entgegensehend, verbleibe ich</div>
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<div><div>für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</div>
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<div>hochachtungsvoll</div>
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<div><font color="#0000FF" size="3" face="Lucida Handwriting, Cursive"><em>Gerhard Kuchta</em></font></div>
<div><div><font color="#000000" size="1" face="Arial">(Schriftführer)</font></div>
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