Alle als 'wohnen' markierten Diskussionen - Hugo Breitner Hof2024-03-28T10:57:47Zhttps://hugobreitnerhof.ning.com/group/schulungundweiterbildung/forum/topic/listForTag?tag=wohnen&feed=yes&xn_auth=noKursprogramm von Wiener Wohnentag:hugobreitnerhof.ning.com,2016-05-03:2451554:Topic:342712016-05-03T06:37:55.718ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>Das <a href="https://www.mieterbeirat.at/fileadmin/2016_Kurse/Kursprogramm_fu%CC%88r_GB-BewohnerInnen_2016_online.pdf" target="_blank">Kursprogramm</a> von Wiener Wohnen bzw. den Wohnpartnern steht nun (aus unerfindlichen Gründen mit Ausnahme der Schulung zur konkreten Hausabrechnung) auch Bewohnerinnen und Bewohnern offen.</p>
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<p>Das <a href="https://www.mieterbeirat.at/fileadmin/2016_Kurse/Kursprogramm_fu%CC%88r_GB-BewohnerInnen_2016_online.pdf" target="_blank">Kursprogramm</a> von Wiener Wohnen bzw. den Wohnpartnern steht nun (aus unerfindlichen Gründen mit Ausnahme der Schulung zur konkreten Hausabrechnung) auch Bewohnerinnen und Bewohnern offen.</p>
<p></p> Anfrage zur Wiener Schlichtungsstelle (28.11.2013)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2013-11-28:2451554:Topic:294172013-11-28T16:48:44.491ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p><span>From: gerhard_kuchta@hotmail.com</span><br></br><span>To: michael.ludwig@gws.wien.gv.at</span><br></br><span>CC: buergermeister@magwien.gv.at; gregor.zwettler@wien.gv.at; david.ellensohn@gruene.at; manfred.juraczka@oevp-wien.at; politik@henriettefrank.at; guenter.kasal@fpoe-wien.at; vab@volksanw.gv.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de</span><br></br><span>Subject: Anfrage zur Wiener Schlichtungsstelle</span><br></br><span>Date: Thu, 28 Nov 2013 17:45:36…</span></p>
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<p><span>From: gerhard_kuchta@hotmail.com</span><br/><span>To: michael.ludwig@gws.wien.gv.at</span><br/><span>CC: buergermeister@magwien.gv.at; gregor.zwettler@wien.gv.at; david.ellensohn@gruene.at; manfred.juraczka@oevp-wien.at; politik@henriettefrank.at; guenter.kasal@fpoe-wien.at; vab@volksanw.gv.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de</span><br/><span>Subject: Anfrage zur Wiener Schlichtungsstelle</span><br/><span>Date: Thu, 28 Nov 2013 17:45:36 +0100</span><br/><br/></p>
<div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><font face="Calibri"> </font></div>
<div dir="ltr"><font face="Calibri">Sehr geehrter Herr Stadtrat Doktor Ludwig,</font><div><font face="Calibri"> </font></div>
<div><font face="Calibri">wie Ihnen aus einem ganzen Wust an Vor-Korrespondenz bekannt ist, haben wir als betroffene Mieter </font><span><b>zahlreiche Beschwerden zur Verfahrensführung bei der Wiener Schlichtungsstelle </b>eingebracht - sowohl <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/schlichtungsstelle" target="_blank">innerhalb</a> als auch außerhalb der jeweiligen Mietrechtsverfahren (bis hin zur offiziellen <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:4443" target="_blank">Beschwerde bei der Volksanwaltschaft</a>).</span></div>
<div><font face="Calibri"> </font></div>
<div><font face="Calibri"><u>Ergebnis / Verbesserungen / Veränderungen / ja Rückmeldungen dazu überhaupt</u>: Um es in Kürze auszudrücken kaufmännisch gerundet <b>NULL!</b></font></div>
<div><font face="Calibri"> </font></div>
<div><font face="Calibri">Ungeachtet dessen "durften" wir kürzlich in der "amtlichen Mitteilung" <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/9019151862/in/set-72157612118429814/lightbox/" target="_blank">FAIRmieten</a> (samt neuerlichem - personalisiertem - Fragebogen) lesen, dass die <i>Stadt Wien auf Seiten der Mieterinnen und Mieter</i> steht und die Fälle (sofern im Vorfeld von der Mieterhilfe geprüft - eine sicher ebenso Mieter-orientierte Stelle, wie ja der Name schon sagt) <i>überwiegend zu Gunsten der Mieterinnen und Mieter </i>ausgehen (und nicht z.B. zu Gunsten der größten Hausverwaltung Europas "Stadt Wien - Wiener Wohnen", einem Unternehmen nach Wiener Stadtrecht und Bestandteil des Magistrats). </font></div>
<div><font face="Calibri"> </font></div>
<div><font face="Calibri">Die an dieser Stelle kundgemachte Mieterorientierung bzw. Entscheidungsbereitschaft zu Gunsten der Mieter (ja Entscheidungsbereitschaft <u>überhaupt</u>) war für uns in keiner Weise nachvollziehbar.</font></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Zusätzliche Klarheit in die TATSÄCHLICHEN Gegebenheiten dürfte nun die uns zugegangene Schulungsinformation des <b>WIFI Wien</b> (<a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/11101161206/in/set-72157605704550439" target="_blank">Kursbuch 2013/2014</a>) bringen. Konkret das <b><a href="http://www.wifiwien.at/eShop/bbDetails.aspx/Das-mietrechtliche-Schlichtungsverfahren-aus-der-Sicht-des-Vermieters/%40/bbnr/823203/" target="_blank">Seminar</a> "</b></span><font face="Calibri"><b><i>Das mietrechtliche Schlichtungsverfahren aus der Sicht des <u>Ver</u>mieters</i>"</b>, in dem Hausverwaltern, Haus- und Wohnungseigentümern gelehrt wird, wie man sich zeit- und kostensparend in Mietstreitigkeiten vor der Schlichtungsstelle durchsetzt, wo die Grenzen der Mitwirkungspflicht für einen Vermieter und Verwalter sind, wie man verfahrensrelevante Einwendungen macht (etc. etc.).</font></div>
<div><font face="Calibri"> </font></div>
<div><font face="Calibri">Ein grundsätzlich ja nicht so abwegiges Seminar - wäre da nicht der <b><a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/11101160496/in/set-72157605704550439/" target="_blank">Vortragende</a>: <a href="http://www.wien.gv.at/advuew/internet/AdvPrSrv.asp?Layout=personen&Type=K&PERSONCD=1999083009390418" target="_blank">Obermagistratsrat Mag. Gregor Zwettler</a></b>, laut Kursbuch <b>Leiter des Dezernats für allgemeine Mietrechtsangelegenheiten der Schlichtungsstelle für Wien</b>!</font></div>
<div><font face="Calibri"> </font></div>
<div><font face="Calibri">Also, um das noch einmal zu hinterfragen: Der laut <a href="http://www.wien.gv.at/advuew/internet/AdvPrSrv.asp?Layout=stelle&HLayout=&Type=K&STELLECD=1997071812124798" target="_blank">Übersicht der Stadt Wien</a> amtierende Dezernent in der (<u>die Interessen der oft nicht rechtskundig vertretenen Mieter im Blick habenden oder wenigstens neutral agierenden</u>???) Magistratsabteilung 50, MA 50 - Gruppe Schlichtungsstelle - Dezernat I, zuständig für <i>sämtliche Verfahren nach dem Mietrechtsgesetz (MRG) mit Ausnahme der Verfahren gemäß §§ 3, 4 und 6 MRG, §§ 18ff MRG, Verfahren nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) sowie die Mietzinsüberprüfungsverfahren gemäß § 32 WFG 1968, § 46 WFG 1984 und den §§ 62 ff WWFSG 1989 und Verfahren nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz (HeizKG)</i><b> <a href="http://www.wifiwien.at/eShop/gesamtstundenplan.aspx?SRC=DET&VANR=82320023&mode=stundenplan" target="_blank">hält</a> (</b></font><b><span>wohl nicht gerade zum Nulltarif - zumindest kosten diese vier Stunden pro Teilnehmer 130 Euro)</span><span> </span></b><font face="Calibri"><b>ein <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/11101185874/in/set-72157605289642643" target="_blank">DERARTIGES Seminar</a> für </b></font><span><b>Hausverwalter, Haus- und Wohnungseigentümer???</b></span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Und das angesichts der Tatsache, dass </span><span>die </span><span>Stadt Wien - laut eigener Bekundung - auf Seiten der Mieterinnen und Mieter</span><span> steht ????</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span><b>Mag durchaus sein, dass sich für viele hierzu ein paar Fragezeichen ergeben. </b></span></div>
<div><span><b>Für uns hingegen wird einiges aus Vergangenheit und Gegenwart ziemlich klar! </b></span></div>
<div><span><b> </b></span></div>
<div><span><b>Aber eben nicht alles (z.B. wie geht es in der Zukunft weiter?). </b></span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Daher verbleibe ich<b> </b>- </span><span>Ihrer </span><b><u>raschen Stellungnahme zu diesen Gegebenheiten</u> </b><span>entgegensehend - </span></div>
<div><br/><br/><div dir="ltr">für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof<br/><br/>hochachtungsvoll<br/><br/><font color="#366092"><span><em>Gerhard Kuchta</em></span> </font><br/><font size="1" face="Arial">(Schriftführer)<br/></font></div>
<div dir="ltr"></div>
</div>
</div>
</div>
</div> Das neue Kursangebot von Wiener Wohnen für Mieterbeiräte (22.2.2012)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2012-02-22:2451554:Topic:250202012-02-22T19:19:13.860ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p> </p>
<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br>To: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; josef.neumayer@wien.gv.at; josef.cser@wohnpartner-wien.at<br></br>CC: maria.vassilakou@gruene.at; manfred.juraczka@wien.oevp.at; politik@henriettefrank.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; office@wmbr.at; mieterecho@gmx.at<br></br>Subject: Das neue Kursangebot von Wiener Wohnen für Mieterbeiräte<br></br>Date: Wed, 22 Feb 2012 20:11:54 +0100<br></br><br></br></p>
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<div dir="ltr"><br></br>Sehr geehrter…</div>
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<p>From: gerhard_kuchta@hotmail.com<br/>To: michael.ludwig@gws.wien.gv.at; josef.neumayer@wien.gv.at; josef.cser@wohnpartner-wien.at<br/>CC: maria.vassilakou@gruene.at; manfred.juraczka@wien.oevp.at; politik@henriettefrank.at; ilse.mayer3@chello.at; ernst.schreiber@gmx.at; walter3101@yahoo.de; office@wmbr.at; mieterecho@gmx.at<br/>Subject: Das neue Kursangebot von Wiener Wohnen für Mieterbeiräte<br/>Date: Wed, 22 Feb 2012 20:11:54 +0100<br/><br/></p>
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<div dir="ltr"><br/>Sehr geehrter Herr Doktor Ludwig,<br/>sehr geehrter Herr Ingenieur Neumayer,<br/>sehr geehrter Herr Magister Cser,<br/><br/> <br/><div><div><div><div>mit einiger Verwunderung habe ich das heute erhaltene <strong>Seminarprogramm für Mietervertreterinnen und Mietervertreter</strong> (Sommersemester 2012) gelesen.</div>
<div> </div>
<div> </div>
<div><u>Die Gründe dafür sind einfach zu erklären</u>:</div>
<div> </div>
<div>Auf <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/6920916859/sizes/l/in/set-72157629056474641/" target="_blank">Seite 8</a> wird zur elektronischen Hausabrechnung ausgeführt:</div>
<div> </div>
<div><em>"Der Mieterbeirat bekommt von Wiener Wohnen auf Anfrage die <strong>Hausabrechnung mit <u>allen</u> Belegen</strong> in elektronischer Form übermittelt."</em></div>
<div> </div>
<div><strong>Das ist deshalb verwunderlich, weil Wiener Wohnen (via Anwalt) <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/6771772589/in/set-72157626817508230" target="_blank">in einem aktuell laufenden Mietrechtsverfahren bestritten</a> hat, dass es sich bei den übermittelten CD's um ebensolches handelt!</strong></div>
<div> </div>
<div><strong><u>Was also stimmt jetzt?</u></strong></div>
<div> </div>
<div> </div>
<div>Ebenso wird auf dieser Seite 8 auf die nunmehrige Möglichkeit der <strong>Datenbereitstellung via USB-Sticks hingewiesen</strong>.</div>
<div>Das ist eine überaus positive Erweiterung des Serviceangebots ... in der <u>Praxis</u>.</div>
<div> </div>
<div>In der <u>Theorie</u> ist allerdings darauf hinzuweisen, dass eine <strong>authentische Abbildung der Hausabrechnung</strong> laut oberstgerichtlicher Entscheidung <a href="https://skydrive.live.com/?cid=f4d1936f2774b2f5&id=F4D1936F2774B2F5%21853" target="_blank">5Ob106/99w</a> vom 27.4.1999 <strong>nur auf <u>unverfälschbaren</u> Datenträgern anerkannt</strong> wurde. Darauf wurde in einem <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554%3aComment%3a2301" target="_blank">Mail</a> von Wiener Wohnen vom 25.7.2008 sogar ausdrücklich hingewiesen. Hier handelt es sich um einen technischen Anspruch, <u>dem ein USB-Stick niemals gerecht werden kann</u>. </div>
<div> </div>
<div>Völlig unverständlich, dass man auf die Bedeutung dieses Umstandes nicht näher eingeht, oder diesen bei einer grundsätzlich sicher gut gemeinten Service-Erweiterung nicht bedacht hat.</div>
<div> </div>
<div> </div>
<div>Neuerlich fällt auf, dass die Übermittlung einer CD oder eines USB-Sticks <em>"<strong>auf Anfrage"</strong></em> <strong>vorgesehen</strong> ist. Siehe dazu unser <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554%3aComment%3a15485" target="_blank">Mail</a> vom 6.7.2011.</div>
<div>Siehe dazu auch, welche <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554%3aComment%3a15578" target="_blank">Antwort</a> uns von Wiener Wohnen am 19.7.2011 darauf gegeben wurde.</div>
<div> </div>
<div> </div>
<div>Dass auf <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/6920916613/sizes/l/in/set-72157629056474641/" target="_blank">Seite 2</a> der Aussendung darauf verwiesen wurde, dass die Struktur 2012 auf CD bzw. Stick <em>übersichtlicher und nachvollziehbarer </em> gestaltet sein wird, ist zwar eine erfreuliche Ankündigung. Dies wird aber erst dann in der Praxis zu beweisen (und bis dahin natürlich auch Gegenstand unserer laufenden und zukünftigen Mietrechtsverfahren) sein.</div>
<div> </div>
<div> </div>
<div>Mit Bestürzung mussten wir allerdings feststellen, dass im Programm für 2012 aus den Pflichtmodulen für Mieterbeiräte sämtliche <strong>Angebote zum Mietrecht (I und II) und zur Betriebskosten- und Hauptmietzinsabrechnung (I und II) entfernt</strong> wurden. Diese Angebote <u>kommen im gesamten Programm nicht mehr vor</u>.</div>
<div> </div>
<div>Bei aller Schwerpunktsetzung für Gemeinschaft und Kommunikation: Hier dürfte es sich doch eher um eine Schwerpunktsetzung <strong><u>gegen</u> zukünftige Mieterbeiräte</strong> handeln, die <strong>im Mietrecht und in der Jahresabrechnung geschult sind und Wiener Wohnen daher auf diesen Gebieten unangenehm werden könnten!</strong></div>
<div> </div>
<div>Müßig, darauf hinzuweisen, dass diese Schwerpunktsetzung <strong>nicht mit der Aufgabenstellung des Mieterbeirats laut <a href="https://www.wien.gv.at/wohnen/wienerwohnen/mietermitbestimmung/mitbestimmung-praeambel.html" target="_blank">Mietermitbestimmungsstatut</a> (z.B. § 14, 15, 16, ...) konform</strong> geht.</div>
<div> </div>
<div> </div>
<div>Abschließend ein <strong>Vorschlag zur Kostensenkung:</strong></div>
<div> </div>
<div>Vor wenigen Tagen ging den Mieterbeiräten eine <strong>weitere, sicher im Versand nicht gerade billige</strong> <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/6920925971/in/set-72157604495657665/" target="_blank"><strong>Aussendung</strong></a> <strong>zum selben Thema</strong> zu (teures Kuvert, Porto, ...). Außer dem anzurechnenden Punktestand aus bereits besuchten Kursen enthielt diese Aussendung <u>keinerlei zusätzliche relevante Information</u>.</div>
<div> </div>
<div>Es müsste zukünftig leicht organisierbar sein, diese Informationen in die nunmehrige Aussendung zu integrieren und so Kosten zu sparen.</div>
<div> </div>
<div> </div>
<div>Ihrer <strong>Rückäußerung - EINER, von Wiener Wohnen - bis zum <u>9.3.2012</u></strong> entgegensehend, verbleibe ich</div>
<div> </div>
<div> </div>
<div><div>für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</div>
</div>
<div> </div>
<div>hochachtungsvoll</div>
<div> </div>
<div><font color="#0000FF" size="3" face="Lucida Handwriting, Cursive"><em>Gerhard Kuchta</em></font></div>
<div><div><font color="#000000" size="1" face="Arial">(Schriftführer)</font></div>
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</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div> Kursanmeldung (2.4.2010)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2010-04-02:2451554:Topic:60232010-04-02T10:03:43.000ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p>Von: Ernst Schreiber [mailto:ernst.schreiber@gmx.at]<br/>Gesendet: Freitag, 02. April 2010 11:41<br/>An: Kurse Wohnservice<br/>Betreff: Kursanmeldung<br/><br/>Sehr geehrte Damen und Herren,<br/><br/>nachdem mir diese Woche das neue Kurprogramm übermittelt wurde, melde ich mich für die Seminare am<br/><br/>3.5.2010 und 5.5.2010 (Sanierung gem. § 18 ff. MRG) an.<br/><br/>Mit freundlichen Grüßen<br/><br/>E. Schreiber<br/>Mieterbeiratsobmann<br/>HUGO BREITNER HOF</p>
<p>Von: Ernst Schreiber [mailto:ernst.schreiber@gmx.at]<br/>Gesendet: Freitag, 02. April 2010 11:41<br/>An: Kurse Wohnservice<br/>Betreff: Kursanmeldung<br/><br/>Sehr geehrte Damen und Herren,<br/><br/>nachdem mir diese Woche das neue Kurprogramm übermittelt wurde, melde ich mich für die Seminare am<br/><br/>3.5.2010 und 5.5.2010 (Sanierung gem. § 18 ff. MRG) an.<br/><br/>Mit freundlichen Grüßen<br/><br/>E. Schreiber<br/>Mieterbeiratsobmann<br/>HUGO BREITNER HOF</p>