Alle als 'mieter' markierten Diskussionen - Hugo Breitner Hof2024-03-28T22:10:18Zhttps://hugobreitnerhof.ning.com/group/verrechnungsprobleme/forum/topic/listForTag?tag=mieter&feed=yes&xn_auth=noWertanpassung der Mieten (14.12.2023)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2023-12-15:2451554:Topic:1168282023-12-15T15:36:09.013ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<div dir="ltr" id="divRplyFwdMsg"><span><span><b>Von:</b> Gerhard Kuchta<br></br> <b>Gesendet:</b> Freitag, 15. Dezember 2023 16:24<br></br> <b>An:</b> Wiener Bürgermeister<br></br> <b>Cc:</b> Stadträtin Kathrin Gaal; Andreas Babler; Julia Herr; Ruth Becher; NEOS Parlamentsklub; ÖVP Parlamentsklub; GRÜNE Bundesbüro; FPÖ Parlamentsklub; KPÖ; Demokratische Alternative; Chefredaktion APA; Die Presse (Chefredaktion); Profil; News; Servus TV; Puls24; KRONE (Chefredaktion); Wiener Wohnen; Ernst…</span></span></div>
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<div id="divRplyFwdMsg" dir="ltr"><span><span><b>Von:</b> Gerhard Kuchta<br/> <b>Gesendet:</b> Freitag, 15. Dezember 2023 16:24<br/> <b>An:</b> Wiener Bürgermeister<br/> <b>Cc:</b> Stadträtin Kathrin Gaal; Andreas Babler; Julia Herr; Ruth Becher; NEOS Parlamentsklub; ÖVP Parlamentsklub; GRÜNE Bundesbüro; FPÖ Parlamentsklub; KPÖ; Demokratische Alternative; Chefredaktion APA; Die Presse (Chefredaktion); Profil; News; Servus TV; Puls24; KRONE (Chefredaktion); Wiener Wohnen; Ernst Schreiber<br/> <b>Betreff:</b> Propaganda und Wirklichkeit ...</span></span><div><span> </span></div>
</div>
<div dir="ltr"></div>
<div dir="ltr">Sehr geehrter Herr Bürgermeister Doktor Ludwig,<div><span> </span></div>
</div>
<div>da freut man sich - nach einem<span> </span><a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fonedrive.live.com%2Fview.aspx%3Fcid%3DF4D1936F2774B2F5%26resid%3DF4D1936F2774B2F5%25213906%26canary%3Dk0F9Ysya%252BUKwra3mRJuW1RyxfoIMB4XqZIJ7SMUbzT0%253D1%26ithint%3D.pdf%26open%3Dtrue%26app%3DWordPdf&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008746116%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=A94vDThV9yntnPfWS6M%2BYmdsbOp0%2BiaKZEZGUjXMNMM%3D&reserved=0" id="OWAd17c960b-fa66-1ceb-800a-2a3826dab04a" class="OWAAutoLink" title="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213906&canary=k0F9Ysya%2BUKwra3mRJuW1RyxfoIMB4XqZIJ7SMUbzT0%3D1&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" name="OWAd17c960b-fa66-1ceb-800a-2a3826dab04a">schon langen Schriftverkehr zum Thema</a> - und einer<span> </span><a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DTm6s73DOXRM&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008746116%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=Fe8kSswlP8hrX1ottv1DVWRk708uCz041dI%2BwJ9uC7c%3D&reserved=0" id="OWA1d880f0b-77f8-ce81-5514-db0c34d9a2af" class="OWAAutoLink" title="https://www.youtube.com/watch?v=Tm6s73DOXRM" name="OWA1d880f0b-77f8-ce81-5514-db0c34d9a2af">Fernsehdiskussion mit dem neuen SPÖ-Vorsitzenden Andreas Babler</a> (in der es zwar eine konkrete Frage gab, aber keinerlei befriedigende Antwort), dass es endlich, ENDLICH ein Einlenken der Verantwortlichen zum Thema "Mietzinse im Gemeindebau" gibt. Eh schon viel zu spät, und eh schon auf viel zu hohem Niveau, was die Leistbarkeit für sozial schwache Personen betrifft, denen man ja eigentlich nach dem<span> </span><a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.ris.bka.gv.at%2FDokumente%2FGemeinderecht%2FGEMRE_WI_90101_V001_290_2014%2FGEMRE_WI_90101_V001_290_2014.pdf&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008902368%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=1YKyyl6G6bC7clYCT1Q4T13SxMPfgs0jVb%2BZtnsNapg%3D&reserved=0" id="OWAdd3ce445-fcc9-61a5-7774-34e8879fe0ca" class="OWAAutoLink" title="https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/Gemeinderecht/GEMRE_WI_90101_V001_290_2014/GEMRE_WI_90101_V001_290_2014.pdf" name="OWAdd3ce445-fcc9-61a5-7774-34e8879fe0ca">Statut von Wiener Wohnen</a> (§ 2 Abs. 1, § 12) in der Pflicht ist!<div><span> </span></div>
</div>
<div>Bezogen ist das natürlich auf Ihr breit gestreutes Video (<a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2FMichaelLudwig.wien%2Fposts%2Fpfbid0suL7SVA9J7AppWbZ2bxgSVQ1qSLPAXGkJXbpZTDTWefzqWT9Frs7Ct8hEUjwjyGcl%3F__cft__%5B0%5D%3DAZVqTUrLKnsg08kyOSFPM2Vx2aRJ49qJi2QfXIZufYyPluTXLCRUtltC63Wd1qm3pkoqYISajXWR1r-0eP1QdK7RE6-BuIq5CJyyXp_7OvdI9kNMWA5tWTtx72FTf5RLAuFqQfWrUJmHhR7AnY3NNzFmlyhROxgu1sx9QgUKclB5nK6NJ-cAYrk3yLSg2Jrs9sU%26__tn__%3D%252CO%252CP-R&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008902368%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=AmqOXcMJqfPSda5cBD7R%2FUtcj90dNg4SP%2Brm9zjLOhE%3D&reserved=0" id="OWAd0b99405-1b71-c725-c604-a3c0b3cfbaaf" class="OWAAutoLink" title="https://www.facebook.com/MichaelLudwig.wien/posts/pfbid0suL7SVA9J7AppWbZ2bxgSVQ1qSLPAXGkJXbpZTDTWefzqWT9Frs7Ct8hEUjwjyGcl?__cft__[0]=AZVqTUrLKnsg08kyOSFPM2Vx2aRJ49qJi2QfXIZufYyPluTXLCRUtltC63Wd1qm3pkoqYISajXWR1r-0eP1QdK7RE6-BuIq5CJyyXp_7OvdI9kNMWA5tWTtx72FTf5RLAuFqQfWrUJmHhR7AnY3NNzFmlyhROxgu1sx9QgUKclB5nK6NJ-cAYrk3yLSg2Jrs9sU&__tn__=%2CO%2CP-R" name="OWAd0b99405-1b71-c725-c604-a3c0b3cfbaaf">Facebook</a>,<span> </span><a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DqF4SG1F7sY0&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008902368%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=uMhW5fwY5xk20X81Q%2F3vYy7W4pMQn6NthEdSI44LUXQ%3D&reserved=0" id="OWA7b47523c-a520-638a-016d-bef967afe474" class="OWAAutoLink" title="https://www.youtube.com/watch?v=qF4SG1F7sY0" name="OWA7b47523c-a520-638a-016d-bef967afe474">Youtube</a> etc.) vom 9.11.2023, in welchem Sie persönlich ankündigen, dass<span> </span><i>"... wir<span> </span></i>(wer auch immer das sein mag)<span> </span><i>die<span> </span></i><b><i>indexierten Mietpreisanpassungen in den Wiener Gemeindebauten aussetzen</i></b><i>. ... Wir lassen in Wien niemanden zurück. ... Dafür stehen wir in Wien. Und dafür stehe ich als Wiener Bürgermeister."</i><div><span> </span></div>
</div>
<div>Man freut sich - insbesondere als Mietervertreter, weil man ja die inzwischen wahrlich prekäre Lage vieler, sehr vieler Mieter im sozialen Wohnbau der Stadt Wien kennt.<div><span> </span></div>
</div>
<div>Aber leider wieder einmal nicht lange, konkret bis gestern, als die<span> </span><b><a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.flickr.com%2Fphotos%2Fforumsfratz%2F53398456252%2Fin%2Falbum-72157612116918284%2Flightbox%2F&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008902368%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=0HZ7jPy5gfWrUn2seJPisbjwhW84IVp7ACboP8wnNME%3D&reserved=0" id="OWAe955b436-907a-a126-3a5b-02c7eb0c15e2" class="OWAAutoLink" title="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/53398456252/in/album-72157612116918284/lightbox/" name="OWAe955b436-907a-a126-3a5b-02c7eb0c15e2">Wertanpassung gemäß VPI 2010 durch Wiener Wohnen</a></b> bei meiner Frau eintraf! <div><span> </span></div>
</div>
<div>Wo man inzwischen<span> </span><b><a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.flickr.com%2Fphotos%2Fforumsfratz%2F53399576093%2Fin%2Falbum-72157612116918284%2Flightbox%2F&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008902368%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=l4IOeudS07YWHdPOHXUU%2Bz%2F3vkRB74%2B%2Byhpk2TPf0lA%3D&reserved=0" id="OWA81635596-0e0f-4b7d-ef48-0f57691ce014" class="OWAAutoLink" title="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/53399576093/in/album-72157612116918284/lightbox/" name="OWA81635596-0e0f-4b7d-ef48-0f57691ce014">für ein Atelier mit 34,53 m2 stolze 488,17 EUR brutto</a></b> verlangt. Das sind<span> </span><b>14,14 EUR pro Quadratmeter</b>. Als<b> Hauptmietzins alleine 8,93 EUR/m2<span> </span></b>- das liegt<span> </span><b>um 2,26 EUR über dem<span> </span><a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fmietervereinigung.at%2F4894%2FRichtwert-&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008902368%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=FN6euHyvrIAmVVs28gA1Sqjrqns40owGDIqB%2BrwbT74%3D&reserved=0" id="OWAedc9b23d-4337-f82d-e27f-b9d7fbfb170b" class="OWAAutoLink" title="https://mietervereinigung.at/4894/Richtwert-" name="OWAedc9b23d-4337-f82d-e27f-b9d7fbfb170b">Richtwert für Wien</a></b> (Kategorie A wohlgemerkt, von dem hier beim Atelier keine Rede sein kann)!</div>
<div><div><span> </span></div>
Und man fragt sich natürlich - wieder einmal, wie das zwischen politischer Ankündigung und faktischer Realität wirklich zu sehen ist, und<span> </span><b>für wen es gilt</b>. Nicht unwichtig schließlich, als Mieterbeirat! <br/>
<div><span> </span></div>
</div>
<div>Für alles, was nicht "Wohnen" ist (also z.B. Geschäftslokale, wo Kleinunternehmer genauso in der Bredouille sind)? Nur für Künstler und ihre Ateliers? Oder für Mieter, die<span> </span><a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=http%3A%2F%2Fhugobreitnerhof.ning.com%2Fgroup%2Fschlichtungsstelle&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008902368%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=DtNUH2FgVPKid%2BPopIiAoWw6q0x5YhHkNHn26ACyMFg%3D&reserved=0" id="OWA01b87d73-81f6-bbff-0906-68b91e7ee520" class="OWAAutoLink" title="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/schlichtungsstelle" name="OWA01b87d73-81f6-bbff-0906-68b91e7ee520">Wiener Wohnen wegen nicht korrekter Abrechnungen und Nutzflächen</a> klagen? Oder für die Familie von Mietervertretern, die schlicht für<span> </span><a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=http%3A%2F%2Fhugobreitnerhof.ning.com%2Fgroup%2Fgefahrimverzug%2Fforum%2Ftopics%2Fschneeraeumung-5-12-2023&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008902368%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=ZRxPpk%2BvgkeOwpdsngw4CirsAWvOUVoNy%2B79bcL6qbI%3D&reserved=0" id="OWAd66d5bed-220a-6d8a-4169-09849767a94e" class="OWAAutoLink" title="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/gefahrimverzug/forum/topics/schneeraeumung-5-12-2023" name="OWAd66d5bed-220a-6d8a-4169-09849767a94e">gesetzeskonforme und sichere Verhältnisse</a> sorgen möchten?<div><span> </span></div>
</div>
<div><span><span>Wen aller betrifft es, dass er/sie/es offenbar <b>NICHT</b> von der Aussetzung der indexierten Mietpreisanpassungen in den Wiener Gemeindebauten umfasst ist - und <b>offenbar doch zurückgelassen werden kann</b>? Oder sich halt die Preissteigerungen doch leisten muss - z.B. als Künstlerin in Pension in der <b>angeblich "<a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.diepresse.com%2F17725173%2Fwien-ist-nun-altersfreundliche-stadt&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008902368%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=Vt1%2B0VE76a10DQL978%2Fna1r2CZ2QCNoc2mWjLBsp4Rk%3D&reserved=0" id="OWAf1977d9a-cfc1-c9f2-15a0-08a8afc38e60" class="OWAAutoLink" title="https://www.diepresse.com/17725173/wien-ist-nun-altersfreundliche-stadt" name="OWAf1977d9a-cfc1-c9f2-15a0-08a8afc38e60">altersfreundlichen Stadt Wien</a>"!</b></span></span><div><span> </span></div>
</div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Und dann fragt man sich ja doch wieder, <b>zu welcher Doppelmoral man in der SPÖ fähig ist</b>, wenn man zeitgleich in der <b><a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.parlament.gv.at%2Faktuelles%2Fpk%2Fjahr_2023%2Fpk1411&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008902368%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=%2BnLsIJX4c2XtEn3i9LJlXnnsRxs7u%2B853PYtUWr%2BRNM%3D&reserved=0" id="OWA2242a994-1fd1-b942-a7b4-ac923a9859b8" class="OWAAutoLink" title="https://www.parlament.gv.at/aktuelles/pk/jahr_2023/pk1411" name="OWA2242a994-1fd1-b942-a7b4-ac923a9859b8">Parlamentskorrespondenz</a></b> liest - Zitat: </span><span> <i>So hatte die SPÖ gefordert, die gesetzlich vorgesehene Erhöhung der Richtwertmieten, der Kategoriebeträge und </i></span><span><b><i>weiterer mietrechtlicher Beträge bis Ende März 2026 </i></b></span><span><b><i><u><a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.parlament.gv.at%2Fgegenstand%2FXXVII%2FA%2F3090&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507008902368%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=j8fA9Deh6E3dedcwwveFD%2FWmdBreYR7RYi4qWKK9t%2Fg%3D&reserved=0" id="OWAb2562f29-bf80-bb54-a95b-0feaaa05b486" class="x_OWAAutoLink" name="OWAb2562f29-bf80-bb54-a95b-0feaaa05b486">auszusetzen</a></u></i></b></span><span><i>. Eine weitere Forderung der SPÖ zielte auf einen </i></span><span><b><i>sofortigen </i></b></span><span><b><i><u><a href="https://emea01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.parlament.gv.at%2Fgegenstand%2FXXVII%2FA%2F3431&data=05%7C02%7C%7C5d71a53593f4421db01b08dbfd81ff4c%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C638382507009058615%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000%7C%7C%7C&sdata=1YPdobLxKxSs5scSjDXqNdxntGLGN%2BwAY%2BYCdPE68yo%3D&reserved=0" id="OWAc61ae6c1-fa13-87f3-e281-3ee185a409f8" class="x_OWAAutoLink" name="OWAc61ae6c1-fa13-87f3-e281-3ee185a409f8">Mietenstopp</a></u></i></b></span><span><i> ab. Dazu sollten die Indexierungen der Richtwert- und Kategoriemieten vom 1. April 2023 zurückgenommen und </i></span><span><b><i>sämtliche Mieten bis Ende 2025 eingefroren </i></b></span><span><span><i>werden.</i></span></span><div><span> </span></div>
</div>
<div><span> </span></div>
<div><span><b>Bitte um Auskunft und Aufklärung.</b></span></div>
<div><span><span><b>Vielen Dank!</b></span></span><div><span> </span></div>
</div>
<div id="x_Signature"><div id="x_divtagdefaultwrapper"><div><span> </span></div>
<div><div><span>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof </span></div>
<div><span>mit den besten Grüßen</span></div>
<div><span> </span></div>
<p><span>Gerhard Kuchta</span></p>
<div><span>(Schriftführer)</span></div>
</div>
</div>
</div> Jahresabrechnung für 2019tag:hugobreitnerhof.ning.com,2020-06-29:2451554:Topic:442812020-06-29T05:26:50.714ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<div class="xg_headline xg_headline-img xg_headline-2l"><div class="tb"><p></p>
</div>
</div>
<div class="xg_module_body"><div class="discussion"><div class="description"><div class="xg_user_generated"><p>In der KW 26 ist die <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/50055299587/in/album-72157605240635382/lightbox/" rel="noopener" target="_blank">Kurzfassung der Jahresabrechnung für 2019</a></strong> (nach rechts weiterblättern) - samt …</p>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="xg_headline xg_headline-img xg_headline-2l"><div class="tb"><p></p>
</div>
</div>
<div class="xg_module_body"><div class="discussion"><div class="description"><div class="xg_user_generated"><p>In der KW 26 ist die <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/50055299587/in/album-72157605240635382/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Kurzfassung der Jahresabrechnung für 2019</a></strong> (nach rechts weiterblättern) - samt <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/50055054581/in/album-72157605240635382/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Infoblatt</a></strong> - bei uns eingetroffen.</p>
<p></p>
<p>Es gab dieses Jahr sowohl für die <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/50054475668/in/album-72157605240635382/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Mieter mit Aufzugsnutzung</a></strong> als auch für jene ohne eine <strong>Gutschrift</strong>.</p>
<p></p>
<p><strong>Weitere Berechnungen und Schritte dazu sind bereits in Vorbereitung.</strong></p>
<p></p>
</div>
</div>
</div>
</div> Jahresabrechnung für 2018tag:hugobreitnerhof.ning.com,2019-06-27:2451554:Topic:428762019-06-27T10:47:34.438ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p>In der KW 26 ist die <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/48137147201/in/album-72157605240635382/lightbox/" rel="noopener" target="_blank">Kurzfassung der Jahresabrechnung für 2018</a></strong> (nach rechts weiterblättern) - samt <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/48137180333/in/album-72157605240635382/lightbox/" rel="noopener" target="_blank">Infoblatt</a></strong> - bei uns eingetroffen.</p>
<p></p>
<p>Mit <strong>deftigen Nachzahlungen…</strong></p>
<p></p>
<p>In der KW 26 ist die <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/48137147201/in/album-72157605240635382/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Kurzfassung der Jahresabrechnung für 2018</a></strong> (nach rechts weiterblättern) - samt <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/48137180333/in/album-72157605240635382/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Infoblatt</a></strong> - bei uns eingetroffen.</p>
<p></p>
<p>Mit <strong>deftigen Nachzahlungen für die Mieter verbunden!</strong></p>
<p></p>
<p><strong>Weitere Berechnungen und Schritte dazu sind bereits in Vorbereitung.</strong></p>
<p></p>
<p></p>
<p></p> Abgelehnte Liftkostenbefreiung (22.5.2019)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2019-05-22:2451554:Topic:427662019-05-22T15:54:46.463ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p></p>
<p><strong><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;">Von:</span></strong><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;"><span> </span>gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br><strong>Gesendet:</strong><span> </span>Mittwoch, 22. Mai 2019 13:23<br></br><strong>An:</strong><span> </span>WrW West Kanzlei; Gaal Kathrin<br></br><strong>Cc:</strong><span> </span>Ernst Schreiber; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Mag. Asoka Michael…</span></p>
<p></p>
<p></p>
<p><strong><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;">Von:</span></strong><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;"><span> </span>gerhard_kuchta@hotmail.com<br/><strong>Gesendet:</strong><span> </span>Mittwoch, 22. Mai 2019 13:23<br/><strong>An:</strong><span> </span>WrW West Kanzlei; Gaal Kathrin<br/><strong>Cc:</strong><span> </span>Ernst Schreiber; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Mag. Asoka Michael Schuster<br/><strong>Betreff:</strong><span> </span>Abgelehnte Befreiung von den Betriebskosten für den Lift<br/><strong>Wichtigkeit:</strong><span> </span>Hoch</span></p>
<p style="font-weight: 400;"> </p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;"> </span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;">Sehr geehrte Damen und Herren,</span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;">sehr geehrte Frau Stadträtin Gaal,</span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;"> </span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;">ein Mieter unserer Wohnhausanlage hat sich wegen einer von Wiener Wohnen abgelehnten Befreiung von den Betriebskosten für den Lift an den Mieterbeirat gewandt. Das <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/46993112275/in/dateposted-public/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Schreiben</a></strong> diesbezüglich finden Sie anbei.</span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;"> </span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;">Nun ist es aber so, dass im Verfahren nach § 17 MRG erst kürzlich - unseres Wissenstands nach nun bereits rechtskräftig - auch zur Aufteilung der Betriebskosten für den Lift entschieden wurde (<a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213213&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf"><strong>Beschluss des BG Fünfhaus</strong></a><span> </span>im Verfahren 12 MSch 22/16p vom 28. Mai 2018) und in diesem Beschluss das besagte Mietobjekt NICHT unter jenen Mietobjekten aufgeführt ist, die an diesen Betriebskosten zu beteiligen wären (Seite 10 von 15). </span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;"> </span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;">Es ist dazu weder ein Rekurs von Wiener Wohnen bekannt, noch wäre uns ein Vorbringen dazu in den Verfahren bei der Schlichtungsstelle und dem Bezirksgericht erinnerlich.</span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;"> </span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;">Zwar betrifft diese Entscheidung die Aufteilung der Betriebskosten für 2008, jedoch sind uns keinerlei bauliche oder organisatorische Maßnahmen bekannt, die seither eine diesbezügliche Veränderung der Gegebenheiten hergestellt hätten. Vielmehr ergibt sich aus der Ablehnung der Anschein des eher willkürlichen Umgangs mit rechtskräftigen gerichtlichen Entscheidungen. </span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;"> </span></p>
<p><strong><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;">Bitte um Erklärung! </span></strong></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;"> </span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;"> </span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;">Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof </span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;"> </span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;">Gerhard Kuchta</span></p>
<p><span style="font-style: inherit; font-weight: inherit;">(Schriftführer)</span></p>
<p></p> Rechtswidrige Mietvorschreibung für 2019 (14.12.2018)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-12-14:2451554:Topic:406732018-12-14T14:04:49.955ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<div dir="ltr" id="divRplyFwdMsg"><font color="#000000" face="Calibri, sans-serif"><b>Von:</b><span> </span>Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br></br> <b>Gesendet:</b><span> </span>Freitag, 14. Dezember 2018 14:59<br></br> <b>An:</b><span> </span>Wiener Wohnen West Kanzlei; kathrin.gaal@gws.wien.gv.at; michael.ludwig@wien.gv.at; post@stadtrechnungshof.wien.at<br></br> <b>Cc:</b> <span>David Ellensohn (GRÜNE); Mag. Günter Kasal (FPÖ Wien); ÖVP Wien; kontakt@neos.eu; Radio Wien; Die…</span></font></div>
<p></p>
<div id="divRplyFwdMsg" dir="ltr"><font face="Calibri, sans-serif" color="#000000"><b>Von:</b><span> </span>Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br/> <b>Gesendet:</b><span> </span>Freitag, 14. Dezember 2018 14:59<br/> <b>An:</b><span> </span>Wiener Wohnen West Kanzlei; kathrin.gaal@gws.wien.gv.at; michael.ludwig@wien.gv.at; post@stadtrechnungshof.wien.at<br/> <b>Cc:</b> <span>David Ellensohn (GRÜNE); Mag. Günter Kasal (FPÖ Wien); ÖVP Wien; kontakt@neos.eu; Radio Wien; Die Presse; Wiener Zeitung; Heute; Österreich; Servus TV; Puls 4; Dossier; Tiroler Tageszeitung; OÖN; vienna.at; Kleine Zeitung; APA; KRONE; Der Standard; Ernst SCHREIBER; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Mag. Asoka Michael Schuster</span><br/> <b>Betreff:</b><span> </span>Wiener Wohnen: Rechtswidrige Vorschreibung der Mieten für 2019</font><div> </div>
</div>
<div><div id="divRplyFwdMsg" dir="ltr"><span>Sehr </span><span><span>geehrte Damen und Herren,</span></span><div><span> </span></div>
</div>
<div dir="ltr"><div><div><span>Anfang dieser Woche haben die Mieter von Wiener Wohnen (in anderen Wohnhausanlagen ebenso wie auch in der unseren) die Mietzinsvorschreibung für den Jänner 2019 und danach erhalten. </span><span>Diese Mietzinsvorschreibungen haben - wie zahlreiche Rückfragen bei uns beweisen - die Mieter nicht nur <b>völlig verwirrt</b>, diese Vorschreibungen sind auch <b>schlicht rechtswidrig</b>!</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Wie bereits bekannt ist haben wir die Mietzinsvorschreibungen von Wiener Wohnen - noch auf einer <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/33324288991/in/album-72157612116918284/lightbox/" title="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/33324288991/in/album-72157612116918284/lightbox/"><b>anderen inhaltlichen Basis</b></a> - bereits in den Mietrechtsverfahren beeinsprucht, und eine <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:40874" title="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:40874"><b>oberstgerichtliche Entscheidung dazu</b></a> steht an.</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Wiener Wohnen hat es aber geschafft, eine schon rechtlich problematische Form der Vorschreibung (die Wiener Wohnen <b>offenbar inzwischen bewusst</b> ist, sonst hätte man sie seit Einbringen der mietrechtlichen Einsprüche dagegen ja nicht <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/39205217952/in/album-72157612116918284/lightbox/" title="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/39205217952/in/album-72157612116918284/lightbox/"><b>verändert</b></a> - sogar <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/45587709744/in/album-72157612116918284/lightbox/" title="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/45587709744/in/album-72157612116918284/lightbox/"><b>zweimal hintereinander</b></a>) durch eine <b><u>noch problematischere</u> Form dieser Vorschreibung</b> zu ersetzen!</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span><b><u>Inwiefern?</u></b></span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>1.</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Auf <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/46260852142/in/album-72157612116918284/lightbox/" title="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/46260852142/in/album-72157612116918284/lightbox/"><b>Seite 1</b></a> dieser Vorschreibung (2. Absatz) ist davon die Rede, dass die unter Betriebskosten und Aufzug ausgewiesenen Beträge vorläufig gleich bleiben und (erst) im Lauf der ersten Jahreshälfte auf Basis der Ausgaben des Jahres 2018 angepasst werden, wodurch es zu Nachzahlungen bzw. Gutschriften kommen kann, weil die Änderung rückwirkend mit Jänner 2019 erfolgt.</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span><b>Dafür lässt aber das geltende und anzuwendende Mietrechtsgesetz in § 21 Abs. 3 keinen Raum! </b></span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Zitat: <i>Der Vermieter darf zur Deckung der im Lauf eines Kalenderjahres fällig werdenden Betriebskosten und öffentlichen Abgaben zu jedem Zinstermin <b>einen <u>gleichbleibenden</u> Teilbetrag</b> zur Anrechnung bringen (Jahrespauschalverrechnung), der vom Gesamtbetrag der Betriebskosten und der öffentlichen Abgaben des vorausgegangenen Kalenderjahres zu errechnen ist und im Fall einer zwischenzeitlichen Erhöhung von Betriebskosten oder den öffentlichen Abgaben um höchstens 10 vH überschritten werden darf.</i></span></div>
<div><span><i> </i></span></div>
<div><span>Daher haben für eine Anwendung der Jahrespauschalverrechnung die Werte der Betriebskosten und der öffentlichen Abgaben des vorausgegangenen Kalenderjahres <b>schon für die Vorschreibung des <u>ersten</u> Teilbetrags ausreichend genau festzustehen</b>, um eine Jahrespauschalverrechnung darauf aufzusetzen. Diese Teilbeträge sind dann nicht mehr zu verändern - auch nicht rückwirkend ab Jänner (mit dadurch entstehende Nachzahlungen etc.)!</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Unsere Vermutung war schon in den Vorverfahren (z.B. <a href="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213162&canary=FiIq8V0zWuKQW%2BbcZBzmYU4Rqmz26P2MG%2FO0gDbvmuA%3D2&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf" title="https://onedrive.live.com/view.aspx?cid=F4D1936F2774B2F5&resid=F4D1936F2774B2F5%213162&canary=FiIq8V0zWuKQW%2BbcZBzmYU4Rqmz26P2MG%2FO0gDbvmuA%3D2&ithint=%2Epdf&open=true&app=WordPdf"><b>Seite 10</b></a> des Rekurses für 2015), dass Wiener Wohnen zum Zeitpunkt der Vorschreibung der Teilbeträge (Akonti) so wenig genau über die tatsächlichen Betriebskosten des noch laufenden Jahres Bescheid weiß, dass darauf überhaupt <b>keine rechtlich gerechtfertigte Jahrespauschalverrechnung</b> aufgesetzt werden kann. <b>Diese Vermutung bestätigt sich damit!</b></span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Kann keine korrekte Jahrespauschalverrechnung abgewickelt werden, lässt das Mietrechtsgesetz nur eine andere Option zu: Eine <b>Abrechnung von Betriebskosten öffentlichen Abgaben nach § 21 Abs. 4 MRG</b>. Dazu wünschen wir schon jetzt viel Vergnügen - schon überhaupt für Wohnhausanlagen unserer Größenordnung!<br/></span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Denn eine versuchte Jahrespauschalverrechnung wie oben erläutert werden wir <b>rechtlich neuerlich bekämpfen</b>. Allenfalls schon in einem (wesentlich teureren) streitigen Verfahren für die Einhebung der Akonti selbst, da das Mietrechtsgesetz derzeit für das mietrechtliche Außerstreitverfahren nach § 37 Abs. 1 so eine Beeinspruchung gar nicht vorsieht. </span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Wie wir inzwischen abgeklärt haben, dürfte diese Art der Teilbetragsberechnung für ALLE Gemeindebauten so hinausgegangen sein.</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>2.</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Auf <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/45398343705/in/album-72157612116918284/lightbox/" title="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/45398343705/in/album-72157612116918284/lightbox/"><b>Seite 2</b></a> dieser Vorschreibung findet man (wahrscheinlich nur für unsere Wohnhausanlage und auch da nur die meisten Mietobjekte, aber <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/46311036261/in/album-72157612116918284/lightbox/" title="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/46311036261/in/album-72157612116918284/lightbox/"><b>nicht alle</b></a>) eine angegebene <b>Nutzfläche </b>und eine <b>davon abweichende Betriebskostenfläche</b>.</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Auch das <b>sieht das Mietrechtsgesetz (vor allem in den §§ 16, 17 und 20 bis 24) so nicht vor!</b> </span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Maßgeblich ist <b>EINE - und NUR eine - Nutzfläche pro Mietobjekt</b>. Zitat dazu aus § 17 MRG: </span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span><i>(1) Insoweit nicht zwischen dem Vermieter und allen Mietern des Hauses für einzelne Aufwendungen des Hauses schriftlich ein anderer Verteilungsschlüssel vereinbart worden ist oder sich aus den folgenden Bestimmungen ein solcher Verteilungsschlüssel ergibt, bestimmt sich der Anteil eines Mietgegenstandes an den Gesamtkosten des Hauses <b>nach dem Verhältnis der <u>Nutzfläche</u> des Mietgegenstandes zur <u>Nutzfläche</u> aller vermieteten, vom Vermieter benutzten oder trotz ihrer Vermietbarkeit nicht vermieteten Wohnungen oder sonstigen Mietgegenstände des Hauses</b>.<br/></i></span><div>...</div>
<div>(2) Die<span> </span><b>Nutzfläche</b>, die in Quadratmetern auszudrücken ist, ist die gesamte Bodenfläche einer Wohnung oder eines sonstigen Mietgegenstandes abzüglich der Wandstärken und der im Verlauf der Wände befindlichen Durchbrechungen (Ausnehmungen). Keller- und Dachbodenräume, soweit sie ihrer Ausstattung nach nicht für Wohn- oder Geschäftszwecke geeignet sind, sowie Treppen, offene Balkone und Terrassen sind bei der Berechnung der<span> </span><b>Nutzfläche<span> </span></b>nicht zu berücksichtigen. Veränderungen der<span> </span><b>Nutzfläche<span> </span></b>auf Grund baulicher Maßnahmen des Mieters oder sonstigen Nutzers im Inneren der Wohnung oder des sonstigen Mietgegenstandes einschließlich der Verglasung von Balkonen bleiben bis zur Beendigung seines Miet- oder sonstigen Nutzungsverhältnisses unberücksichtigt.</div>
<span><i>(3) Die <b>Nutzfläche </b>ist nach dem Naturmaß zu berechnen. Bei Gebäuden, für die die Baubewilligung nach dem 1. Jänner 1985 erteilt wurde, ist sie jedoch auf Grund des behördlich genehmigten Bauplans zu berechnen, es sei denn, daß dies nicht möglich ist oder eine Abweichung vom behördlich genehmigten Bauplan um mehr als 3 vH erwiesen wird.<br/></i></span></div>
<div><span><i> </i></span></div>
<div><span>Davon <b>abweichende Bemessungen </b>sieht das Mietrechtsgesetz nur in § 17, Abs. 1a <b>nur für verbrauchsabhängige Aufwendungen</b> zu (wie z.B. Wasser und Abwasser).</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>In den Vorschreibungen geht es aber nicht um solche verbrauchsabhängige Aufwendungen, sondern es sind hier offensichtlich die <b>Nutzflächen vor und nach der <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:31373" title="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:31373">Neuvermessung der Mietobjekte</a></b> gemeint. <b>Unaktuelle bzw. wissentlich unrichtige Mietobjektsgrößen spielen in diesem Zusammenhang aber keinerlei Rolle! </b>Es ist seitens des Vermieters und Verwalters <b>der aktuell tatsächlich zutreffende und nach § 17 Abs. 2 und 3 MRG ermittelte Wert pro Mietobjekt in der Nutzfläche auszudrücken und für die Bemessungen anzuwenden</b>. Keine falsche Nutzfläche, keine unaktuelle Nutzfläche, keine davon abweichende Betriebskostenfläche - und schon gar nicht einmal die Nutzfläche, einmal eine Betriebskostenfläche (was hier offensichtlich beabsichtigt ist).</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Daher ist <b>auch aus diesem Grund diese Art der Vorschreibung rechtlich unzulässig - und wir werden sie rechtlich bekämpfen!</b></span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>3.</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Auf Seite 2 ist außerdem zu lesen, dass Zinsänderungen nach dem 1.12.2018 in der Vorschreibung nicht berücksichtigt sind. </span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span>Da es sich aber hier um - wie Sie im nächsten Absatz schreiben - Dauerrechnungen gemäß Umsatzsteuergesetz von 1.1. bis 31.12.2019 (oder die vorherige Beendigung des Mietverhältnisses) handelt, wären für alle Mietobjekte mit geänderter Miete vor der entsprechenden Mieteinhebung ohnehin neue solche Dauerrechnungen auszustellen.</span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span> </span></div>
<div><span><b>Verstehen Sie bitte dieses Mail als Hinweis und Entgegenkommen, diese rechtswidrigen Vorschreibungen noch rechtzeitig durch neue und gesetzeskonforme Vorschreibungen (insbesondere nach § 21 Abs. 4 MRG) zu ersetzen! </b></span></div>
<div><span> </span></div>
</div>
<div id="x_divRplyFwdMsg" dir="ltr"><div><i> <span> </span><span> </span></i></div>
</div>
<div dir="ltr"><div id="x_x_signature"><div id="x_x_divtagdefaultwrapper"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><span>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof </span></div>
<div dir="ltr"><span>mit den besten Grüßen</span></div>
<div dir="ltr"></div>
<div dir="ltr"><p class="x_x_ecxMsoNormal"><span>Gerhard Kuchta</span></p>
<font face="Calibri" size="1"><font>(Schriftführer)</font></font></div>
<div dir="ltr"></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div> Jahresabrechnung für 2017tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-07-09:2451554:Topic:400742018-07-09T10:17:54.505ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p><br></br> In der KW 26 ist die <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/42391390275/in/album-72157605240635382/lightbox/" rel="noopener" target="_blank">Kurzfassung der Jahresabrechnung für 2017</a></strong> (nach rechts weiterblättern) - samt <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/41485858110/in/album-72157605240635382/lightbox/" rel="noopener" target="_blank">Infoblatt</a></strong> und…</p>
<p><br/> In der KW 26 ist die <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/42391390275/in/album-72157605240635382/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Kurzfassung der Jahresabrechnung für 2017</a></strong> (nach rechts weiterblättern) - samt <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/41485858110/in/album-72157605240635382/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Infoblatt</a></strong> und <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/28426188797/in/album-72157612151196046/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Folder</a></strong> (Rückseiten: jeweils nach rechts weiterblättern) - bei uns eingetroffen.</p>
<p>Hier eine <strong><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/41485858570/in/album-72157605240635382/lightbox/" target="_blank" rel="noopener">Abrechnungsfassung für Stammhaus und Aufzug</a></strong>.</p>
<p></p>
<p><strong>Achtung! Die auch je Mietobjekt (v.a. im Stammhaus) stark unterschiedlichen Salden aus der Endabrechnung der Betriebskosten für 2017 erklären sich wahrscheinlich vor allem aus der nun angewendeten neuen Größe der Mietobjekte. Das heißt: Die Akonti wurden auf Basis der "alten" Quadratmeterzahl gezahlt. Die tatsächlich verrechneten Betriebskosten basieren auf der neu vermessenen Quadratmeterzahl. Das heißt: <span style="text-decoration: underline;">Dieser Unterschied macht einen erheblichen Teil dieses sich nun ergebenden Saldos aus</span>! </strong></p>
<p></p>
<p><strong>Genauere Analysen und Ergebnisse daraus folgen in Kürze!</strong></p>
<p></p> Mietzinsvorschreibung Mai 2018 (24.4.2018)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-04-24:2451554:Topic:393752018-04-24T13:11:41.992ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<p>Von: Ernst Schreiber <ernst.schreiber@gmx.at><br></br>Gesendet: Dienstag, 24. April 2018 12:58<br></br>An: 'WrW West Kanzlei'<br></br>Cc: 'Gerhard Kuchta'<br></br>Betreff: Mietzinsvorschreibung Mai 2018<br></br> <br></br>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p></p>
<p>es ist mir unverständlich, dass ich in den letzten drei Monaten unterschiedliche Mietzinsvorschreibungen von Wiener Wohnen erhalten habe. Schon anlässlich des Besuches von Herrn Vizedirektor mit seinem Team bei Herrn Kuchta am 6. April…</p>
<p></p>
<p>Von: Ernst Schreiber <ernst.schreiber@gmx.at><br/>Gesendet: Dienstag, 24. April 2018 12:58<br/>An: 'WrW West Kanzlei'<br/>Cc: 'Gerhard Kuchta'<br/>Betreff: Mietzinsvorschreibung Mai 2018<br/> <br/>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p></p>
<p>es ist mir unverständlich, dass ich in den letzten drei Monaten unterschiedliche Mietzinsvorschreibungen von Wiener Wohnen erhalten habe. Schon anlässlich des Besuches von Herrn Vizedirektor mit seinem Team bei Herrn Kuchta am 6. April 2018 ersuchte ich, die Mieter von den Gründen der Abweichung zwischen März und April 2018 zu informieren. Leider wurde diesbezüglich seitens Wiener Wohnen NICHTS unternommen. Die Vorschreibung für den Mai 2018 ergibt wieder einen anderen Betrag.</p>
<p></p>
<p>Nachdem mich schon mehrere Mieter über die Ungereimtheiten kontaktiert haben, dürfte dies doch kein Einzelfall sein.</p>
<p></p>
<p>Ich ersuche Sie daher, mir das Zustandekommen der Vorschreibungsänderungen umgehend zu erklären.</p>
<p></p>
<p>Mit freundlichen Grüßen</p>
<p></p>
<p>Ernst Schreiber</p>
<p>Mieterbeiratsvorsitzender</p>
<p></p> Überprüfung der jüngsten Mietzinsanpassungen (21.04.2018)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-04-21:2451554:Topic:392772018-04-21T10:40:26.671ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<div dir="ltr" id="divRplyFwdMsg"><font color="#000000" face="Calibri, sans-serif"><b>Von:</b><span> </span>Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br></br> <b>Gesendet:</b><span> </span>Samstag, 21. April 2018 12:33<br></br> <b>An:</b><span> </span>Wiener Wohnen West Kanzlei<br></br> <b>Cc:</b><span> </span>Ernst SCHREIBER; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Asoka Michael Schuster<br></br> <b>Betreff:</b><span> </span>Überprüfung der jüngsten Mietzinsanpassungen und ggf.…</font></div>
<p></p>
<div id="divRplyFwdMsg" dir="ltr"><font face="Calibri, sans-serif" color="#000000"><b>Von:</b><span> </span>Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br/> <b>Gesendet:</b><span> </span>Samstag, 21. April 2018 12:33<br/> <b>An:</b><span> </span>Wiener Wohnen West Kanzlei<br/> <b>Cc:</b><span> </span>Ernst SCHREIBER; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Asoka Michael Schuster<br/> <b>Betreff:</b><span> </span>Überprüfung der jüngsten Mietzinsanpassungen und ggf. Korrektur</font><div> </div>
</div>
<div dir="ltr"><div id="x_divtagdefaultwrapper" dir="ltr"><p>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p></p>
<p>der Mieter <strong>XXXX</strong> (Name und Adresse entfernt) hat sich bezüglich der zuletzt stattgefundenen Anpassung mit der Bitte um Mietzinsüberprüfung an den Mieterbeirat gewandt. Nach Überprüfung wurde festgestellt, dass dabei offenbar eine<span> </span><b>Umstellung auf Kategorie A</b><span> </span>stattgefunden hat und auch, dass sich aus den vorliegenden Unterlagen (Mietvertrag, vorliegende Korrespondenz) <b>keine Handhabe für eine solche Umstellung<span> </span></b>ergibt.</p>
<p></p>
<p>Es wurde seitens der Betroffenen dem Vernehmen nach bereits die Wiener Wohnen-Hotline kontaktiert wo man ihnen mitgeteilt hat, dass man ja eine Valorisierung im Mietvertrag akzeptiert hätte. Eine solche schließt aber eine Kategorieumstellung während der Vertragslaufzeit<span> </span><u>nicht</u><span> </span>ein.</p>
<p></p>
<p>Daher ersuchen wir Sie im Namen der betroffenen Familie um Überprüfung der Angelegenheit und um </p>
<ul>
<li>entweder unverzügliche rückwirkende Korrektur und schriftliche Mitteilung über die Ursache und Bereinigung<span> </span><b>an den betroffenen Mieter</b></li>
<li>oder um unverzügliche schriftliche Mitteilung<span> </span><b>an den betroffenen Mieter</b>, auf welcher genauen (!!) vertraglichen oder gesetzlichen Bestimmung die erfolgte Veränderung beruht.</li>
</ul>
<br/>
<p>Außerdem ersuchen wir Sie um<span> </span><b>gleichzeitige Mitteilung an den<span> </span><u>Mieterbeirat</u></b>, ob die Veränderung auf einer Ihrer Ansicht nach korrekten Basis oder aber auf einem Fehler beruht hat.<span> </span><b>Im Fall eines Fehlers ersuchen wir Sie um Überprüfung SÄMTLICHER durchgeführten Mietzinsanpassungen - da es dann bereits der zweite Fehler im Zuge der jüngsten Mietzinsanpassung gewesen wäre, der dem Mieterbeirat für unsere Wohnhausanlage zur Kenntnis gelangt ist.</b></p>
<p></p>
<p>Bei dieser Gelegenheit möchten wir betonen, dass wir die im gleichen Zeitraum erfolgte<span> </span><b>Anpassung der Betriebskostenakonti an die tatsächlichen Mietobjektsgrößen<span> </span></b>zwar begrüßen. Befremdlich finden wir jedoch, dass dem Anschein nach zwar<span> </span><b>den größeren Mietobjekten die höheren Akonti bis zum Jänner 2018<span> </span><u>nachbelastet</u><span> </span></b>worden sind, man aber<span> </span><b>bei den wesentlich zahlreicheren kleineren Mietobjekten die rückwirkende<span> </span><u>Gutschrift</u><span> </span>bis Jänner 2018 unterlassen<span> </span></b>hat!</p>
<p></p>
<div id="x_Signature"><div id="x_divtagdefaultwrapper"><div dir="ltr"><span> </span><span> </span></div>
<div dir="ltr"><div dir="ltr"><span>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof </span></div>
<div dir="ltr"></div>
<div dir="ltr"><p class="x_ecxMsoNormal"><span>Gerhard Kuchta</span></p>
<font face="Calibri" size="1"><font>(Schriftführer)</font></font></div>
<div dir="ltr"></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div> Betriebskosten-Akonto für 2017 (13.10.2017)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2017-10-13:2451554:Topic:375712017-10-13T14:58:23.707ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<div dir="ltr" id="divRplyFwdMsg"><font color="#000000" face="Calibri, sans-serif"><b>Von:</b> Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br></br><b>Gesendet:</b> Freitag, 13. Oktober 2017 16:55<br></br><b>An:</b> Wiener Wohnen West Kanzlei<br></br><b>Cc:</b> Michael Ludwig (Stadt Wien); Ing. Josef Neumayer (Wiener Wohnen); Ernst SCHREIBER; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Asoka Michael Schuster<br></br><b>Betreff:</b> Zu hohes Betriebskosten-Akonto für 2017</font><div> …</div>
</div>
<p></p>
<div id="divRplyFwdMsg" dir="ltr"><font face="Calibri, sans-serif" color="#000000"><b>Von:</b> Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br/><b>Gesendet:</b> Freitag, 13. Oktober 2017 16:55<br/><b>An:</b> Wiener Wohnen West Kanzlei<br/><b>Cc:</b> Michael Ludwig (Stadt Wien); Ing. Josef Neumayer (Wiener Wohnen); Ernst SCHREIBER; Walter Kuchta; Robert Pospichal; Asoka Michael Schuster<br/><b>Betreff:</b> Zu hohes Betriebskosten-Akonto für 2017</font><div> </div>
</div>
<div><div id="divtagdefaultwrapper" dir="ltr"><p></p>
<p>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
<p></p>
<p>bei der Überprüfung der Jahresabrechnung für 2016 und dem Vergleich mit der Betriebskosten-Akontierung für 2017 hat sich ergeben, dass hier offensichtlich für 2017 ungerechtfertigt hohe Akontozahlungen von den Mietern verlangt wurden und weiterhin werden.</p>
<p></p>
<p>Das <b><a href="https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10002531" class="OWAAutoLink">Mietrechtsgesetz</a></b> sieht in § 21 (3) vor: <i>Der Vermieter darf zur Deckung der im Lauf eines Kalenderjahres fällig werdenden Betriebskosten und öffentlichen Abgaben zu jedem Zinstermin einen <b>gleichbleibenden Teilbetrag </b>zur Anrechnung bringen (Jahrespauschalverrechnung),<b> der vom Gesamtbetrag der Betriebskosten und der öffentlichen Abgaben des <a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/35914401435/in/album-72157605240635382/lightbox/" class="OWAAutoLink">vorausgegangenen Kalenderjahres</a> zu errechnen ist und im Fall einer zwischenzeitlichen Erhöhung von Betriebskosten oder den öffentlichen Abgaben <u>um höchstens 10 vH überschritten</u> werden darf</b>.</i> ...</p>
<p></p>
<p>Nach unseren Berechnungen liegt der diesbezüglich<b> verrechnete Wert weit darüber (über 15 %)</b>. Ein <b><a href="https://onedrive.live.com/?cid=F4D1936F2774B2F5&id=F4D1936F2774B2F5%213120&parId=F4D1936F2774B2F5%21767&o=OneUp" class="OWAAutoLink">belegtes Beispiel</a></b> für eine <b><a href="https://www.flickr.com/photos/forumsfratz/33324289601/in/album-72157612116918284/lightbox/" class="OWAAutoLink">Wohnung</a></b> ohne Liftbenutzung liegt diesem Mail bei. Und wir müssen leider davon ausgehen, dass eine <b>große Anzahl an Mietern </b>- vor allem in unserer Wohnhausanlage (wenn nicht sogar alle Mieter bei uns) - <b>von solchen Gegebenheiten betroffen</b> sind.</p>
<p></p>
<p>Bedenklich, wenn der diesbezüglich zuständige Stadtrat gleichzeitig in einem <b><a href="https://kurier.at/chronik/wien/michael-ludwig-bekenntnis-zu-rot-gruen/291.672.317?" class="OWAAutoLink">Kurier-Interview</a></b> meint: <i>"</i><i>Deswegen setze ich mich bis zum 15. Oktober dafür ein, dass die SPÖ so stark im Parlament wird, <b>damit wir die Interessen der Mieter durchsetzen können</b>. ...."</i> </p>
<p></p>
<p></p>
<p>Wir fordern Sie daher auf, <b>diesem potentiellen Gesetzesbruch unverzüglich nachzugehen</b> und<b> für ALLE Betroffene in Ihrem Zuständigkeitsbereich</b> gegebenenfalls unverzüglich <b>Korrekturen </b>in die Wege zu leiten - allenfalls <b>auch rückwirkend für bereits geleistete zu hohe Akontozahlungen</b>.</p>
<p></p>
<p></p>
<p>Es ist wohl müßig darauf hinzuweisen, dass Sie außerdem nach wie vor die <b>Akonti ungerechtfertigt vom falschen Betriebskostenjahr weg berechnen</b>. Der Sachverhalt liegt in den inzwischen anhängigen <b><a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/schlichtungsstelle" class="OWAAutoLink">Mietrechtsverfahren</a></b> auf und wird gegebenenfalls <b>Gegenstand diesbezüglicher gerichtlicher Entscheidungen</b> sein.</p>
<p></p>
<p></p>
<p>Mit Ihnen vorliegender Vollmacht meiner Ehefrau/Ihrer Mieterin Hanna Kuchta und für die durch die Erhöhung betroffene Wohnung <b>1140 Wien, Nikischgasse 8/13 </b>teile ich Ihnen außerdem mit, dass der <b>Mietzins </b>(nun auch aus diesem Aspekt betrachtet) <b>nur unter Vorbehalt der folgenden rechtlichen Klärung und darauf basierenden allfälligen Rückforderung geleistet</b> wird. Die Klärung der Sachlage wird - falls keine vollständige und nachvollziehbare Korrektur durch Sie erfolgt - zu gegebener Zeit in die Wege geleitet werden. </p>
<p></p>
<div id="Signature"><div id="divtagdefaultwrapper"><div dir="ltr"><span> </span><span> </span></div>
<div dir="ltr"><div dir="ltr"><span>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof sowie als Vertreter Ihrer Mieterin</span></div>
<div dir="ltr"></div>
<div dir="ltr"><p class="ecxMsoNormal"><span>Gerhard Kuchta</span></p>
<p><span> </span></p>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div> Beauftragung der MA 48 für Sperrmüll (13.9.2017)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2017-09-17:2451554:Topic:376662017-09-17T06:47:21.890ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p></p>
<div dir="ltr" id="divRplyFwdMsg"><font color="#000000" face="Calibri, sans-serif"><b>Von:</b> gerhard_kuchta@hotmail.com<br></br> <b>Gesendet:</b> Sonntag, 17. September 2017 08:40<br></br> <b>An:</b> Mag. Karin Ramser (Direktion Wiener Wohnen)<br></br> <b>Cc:</b> Ernst SCHREIBER<br></br> <b>Betreff:</b> Ihre Ausführungen zu Entrümpelungen bei der Veranstaltung am 13.9.2017</font><div> </div>
</div>
<div><div dir="ltr" id="divtagdefaultwrapper"><p>Sehr geehrte Frau Magistra Ramser,</p>
<p></p>
<p>ich…</p>
</div>
</div>
<p></p>
<div id="divRplyFwdMsg" dir="ltr"><font face="Calibri, sans-serif" color="#000000"><b>Von:</b> gerhard_kuchta@hotmail.com<br/> <b>Gesendet:</b> Sonntag, 17. September 2017 08:40<br/> <b>An:</b> Mag. Karin Ramser (Direktion Wiener Wohnen)<br/> <b>Cc:</b> Ernst SCHREIBER<br/> <b>Betreff:</b> Ihre Ausführungen zu Entrümpelungen bei der Veranstaltung am 13.9.2017</font><div> </div>
</div>
<div><div id="divtagdefaultwrapper" dir="ltr"><p>Sehr geehrte Frau Magistra Ramser,</p>
<p></p>
<p>ich beziehe mich </p>
<ul>
<li>auf das strategische Mieterbeiratstreffen für die <span>Gebietsteile </span><span>Süd und West von Wiener Wohnen </span><span>am</span><span> 13.9.2017 mit geschätzt weit über 100 Teilnehmern (Mietervertreter, Mitarbeiter von Wiener Wohnen und Wohnpartner ...)</span><span>, </span></li>
<li>meine Frage, warum Wiener Wohnen Entrümpelungsaufträge in Eigeninitiative durchwegs an die - im Vergleich zu vielen Privatanbietern wesentlich teurere - MA 48 vergibt (die offenbar aber selbst dafür dann private Subunternehmer beauftragt und diese Leistungen dann wahrscheinlich mit Gewinnaufschlag weiterverrechnet) - wodurch unnotwendig weit höhere Betriebskosten für die Mieter entstehen - und diese Leistungen nicht ausschreibt (wie es das Vergaberecht ja vorschreiben würde)</li>
<li><span>und Ihre im Betreff angeführte Äußerung </span><span>und Behauptung </span><span>daraufhin (sinngemäß, nicht wörtlich wiedergegeben), dass Wiener Wohnen diese Leistungen nicht auszuschreiben braucht, sondern vielmehr angehalten oder verpflichtet ist, die MA 48 dafür heranzuziehen und überall dort wo geeignete Anbieter der Stadt Wien vorhanden wären, diese auch in Anspruch zu nehmen.</span></li>
</ul>
<div><p></p>
Dazu haben wir schon lange vor diesem Treffen im Zuge unserer <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/schlichtungsstelle" class="OWAAutoLink"><b>Betriebskosten-Beeinspruchungen</b></a> Recherchen angestellt, sind aber im Sinn Ihrer Ausführungen <b>nirgendwo fündig geworden</b> - und nun auch nicht NACH diesem Treffen.<br />
<p></p>
</div>
<div>Das <a href="https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrW&Gesetzesnummer=20000141" class="OWAAutoLink">Wiener Abfallwirtschaftsgesetz</a><b> </b>besagt in den Begriffsdefinitionen im § 4, Abs. 1 und 2: <i>"</i><span><i>Müll ist nicht gefährlicher Siedlungsabfall, der vorwiegend fest ist, aus einem Stoffgemisch besteht und in privaten Haushalten (Hausmüll) oder in Betrieben, Anstalten oder im Zuge von Veranstaltungen oder Anlassmärkten (betrieblicher Müll) anfällt. Er umfasst auch sonstige nicht gefährliche, brennbare, vorwiegend feste Abfälle, die zulässigerweise gemeinsam mit Hausmüll oder mit betrieblichem Müll gesammelt werden (sonstiger Müll). <b><u>Keinesfalls</u> als Müll</b> gelten Altstoffe, <b>Sperrmüll</b>, Straßenkehricht sowie produktionsspezifische Abfälle. </i></span><b>Sperrmüll </b><i>ist nicht gefährlicher Siedlungsabfall, der wegen seiner Größe oder Form </i><b><u>nicht</u> durch die öffentliche Müllabfuhr erfasst</b><i> werden kann." </i>Für <u>Sperrmüll</u> gibt dieses Gesetz aber nach unserer Lesart <b>keine weiteren Vorgaben, die auf eine zwingende Beauftragung der MA 48 schließen lassen</b>.<p></p>
<div>Auch das <b><i><a href="https://www.wien.gv.at/umwelt/ma48/service/pdf/awp-avp-2013-2018.pdf" class="OWAAutoLink">aktuelle Dokument</a> "<span>Wiener </span><span>Abfallvermeidungsprogramm </span><span>und Wiener </span><span>Abfallwirtschaftsplan </span></i></b><span><span><b><i>(Planungsperiode 2013-2018)"</i></b> haben wir <b>für Sperrmüll keine diesbezüglichen Anweisungen</b> gefunden.</span></span><p></p>
</div>
<div>Und insbesondere ist darauf hinzuweisen, dass Wiener Wohnen auch im Rahmen ihrer zuletzt abgegebenen <b><a href="https://onedrive.live.com/?cid=F4D1936F2774B2F5&id=F4D1936F2774B2F5%213102&parId=F4D1936F2774B2F5%21767&o=OneUp" class="OWAAutoLink">Stellungnahme</a></b> zu den beeinspruchten Betriebskosten für 2012 <b><u>NICHT</u> auf derartige Verpflichtungen verweist und diese belegt</b>. Vielmehr liest man zum Punkt III. 6. Entrümpelung <i>"<span>Die von der Antragsgegnerin hierfür bezahlten Preise bewegen sich im Rahmen des </span><span>ortsüblichen. Die Antragsgegnerin ist nicht dazu verhalten, jeweils den Billigstbieter </span></i><span><i>zu beauftragen."</i> (was wir als Antragsteller etwas anders sehen). Und auch bezüglich Stromkosten findet man im Punkt III, 7., ba) lediglich: <i>"</i></span><i><span>Entgegen den Behauptungen der Antragsteller bezieht die Antragsgegnerin den </span><span>Strom zu günstigen Bedingungen. Der Bezug von Strom über die Wien Energie Vertrieb </span><span>GmbH & Co KG widerspricht keinesfalls dem Gebot einer vernünftigen Wirtschaftsführung. </span><span>Die Frage, welche Schritte die Antragsgegnerin gesetzt hat, um die </span><span>den Mietern in Rechnung gestellten Energiepreise unter Ausreizung des Wettbewerbes </span><span>zwischen den einzelnen Energieanbietern möglichst günstig zu halten, ist für das </span></i><span><i>gegenständliche Verfahren nicht relevant." </i>(auch das sehen wir Antragsteller etwas anders) <b>Aber: </b><b>KEINE Hinweise auf die von Ihnen in der besagten Veranstaltung dargelegten Verpflichtungen zur Inanspruchnahme städtischer Dienstleister!</b></span><span><b><br/></b></span> <span><br/></span> Da wir selbstverständlich keine Punkte in Betriebskostenverfahren (etc.) beeinspruchen möchten, denen Nachweisliches und Nachvollziehbares entgegensteht und unsere <b>nächste Verhandlung für die Abrechnungsjahre 2008 - 2012 bereits für den 25.10.2017 angesetzt </b>wurde, in welcher möglicherweise auch diese Einspruchspunkte behandelt werden, ersuchen wir Sie DRINGEND um die <b>Übermittlung einer präzisierten Darlegung (samt entsprechendem Beleg) für Ihre Ausführungen</b>.<p></p>
</div>
<div><b>Wir merken uns aufgrund der gegebenen Dringlichkeit Freitag, den <u>6.10.2017 als spätesten Termin für Ihre geschätzte Rückäußerung</u> vor.</b><span><b> </b></span></div>
</div>
<p></p>
<p></p>
<p>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof</p>
<div id="Signature"><div id="divtagdefaultwrapper"><div dir="ltr"><div dir="ltr"></div>
<div dir="ltr"><span>hochachtungsvoll</span></div>
<div dir="ltr"><p class="ecxMsoNormal"><span>Gerhard Kuchta</span></p>
<font face="Calibri" size="1"><font>(Schriftführer)</font></font></div>
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