Hugo Breitner Hof2024-03-29T02:33:55ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchtahttps://storage.ning.com/topology/rest/1.0/file/get/2789483400?profile=RESIZE_48X48&width=48&height=48&crop=1%3A1https://hugobreitnerhof.ning.com/group/wegweiser/forum/topic/listForContributor?user=0i20pnphvi05h&feed=yes&xn_auth=noPresseaussendungentag:hugobreitnerhof.ning.com,2013-05-10:2451554:Topic:286272013-05-10T04:47:27.438ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>Mieter- und Mietrechtsthemen sind einem Leser oft schwer zu vermitteln. Manchmal liegt es nicht nur an der Komplexität der Materie, sondern auch an der erforderlichen bzw. zur Verfügung stehenden Länge des Textes, dass manches nicht "so hinüberkommt", wie es sein müsste. Ganz abgesehen davon, dass man sich als Betroffener manchmal des Eindrucks nicht erwehren kann, dass manches bis zur breiten Öffentlichkeit gar nicht hinüberkommen SOLL.</p>
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<p>Aber um alle Möglichkeiten…</p>
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<p>Mieter- und Mietrechtsthemen sind einem Leser oft schwer zu vermitteln. Manchmal liegt es nicht nur an der Komplexität der Materie, sondern auch an der erforderlichen bzw. zur Verfügung stehenden Länge des Textes, dass manches nicht "so hinüberkommt", wie es sein müsste. Ganz abgesehen davon, dass man sich als Betroffener manchmal des Eindrucks nicht erwehren kann, dass manches bis zur breiten Öffentlichkeit gar nicht hinüberkommen SOLL.</p>
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<p>Aber um alle Möglichkeiten auszuschöpfen und den Medien bzw. Lesern eine optimale Chance zu geben geht der Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof ab nun dazu über, Medienvertreter z.B. nicht in Cc. von Mails zu setzen oder mit Hintergrundinformationen für Artikel zu versorgen, sondern wir werden - analog zu Presseaussendungen a la OTS-Meldungen - fertige Texte aussenden, die sich bereits wie ein Zeitungsartikel lesen und zusätzlich noch dazu mit entsprechenden Links auf die Details/Belege für die Behauptungen im Artikel versehen sind.</p>
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<p>Das ist zwar, wie man sich sicher vorstellen kann, NOCH MEHR Arbeit, bringt aber hoffentlich umgekehrt mehr Verständnis und Klarheit für die Leser in die anstehenden Themen.</p>
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<p>Ansatz für diese Überlegung war ein in der Bezirkszeitung flächendeckend für Wien erschienener <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/8704572042/in/set-72157612233093791/" target="_blank">Artikel</a> über die Rückzahlung aus bereits rechtskräftig entschiedenen Betriebskostenüberschreitungen. Der Artikel war - vor allem im Vergleich mit anderen - ausnehmend gut und korrekt. Und doch konnte er nicht die GANZE Geschichte erzählen. Lesen Sie diese hier gleich im Anschluss ... </p>
<p> </p> Wo der Schuh drückttag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-04-16:2451554:Topic:111932011-04-16T13:09:14.873ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p><strong>Die Highlights kurz zusammengefasst!</strong></p>
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<p><span style="text-decoration: underline;">Wie schon in den Kommentaren zur Gruppe "Wegweiser" erwähnt</span>:</p>
<p><strong>Die hier wiedergegebenen Punkte stellen die Ansicht des Mieterbeirats dar.</strong></p>
<p>In vielen Fällen muss diese Ansicht - aus Zeit- und Kostengründen muss man sagen "leider" - über die rechtlich zur Verfügung stehenden Wege (Schlichtungsstelle, Gericht, ...) auf…</p>
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<p><strong>Die Highlights kurz zusammengefasst!</strong></p>
<p><strong> </strong></p>
<p><span style="text-decoration: underline;">Wie schon in den Kommentaren zur Gruppe "Wegweiser" erwähnt</span>:</p>
<p><strong>Die hier wiedergegebenen Punkte stellen die Ansicht des Mieterbeirats dar.</strong></p>
<p>In vielen Fällen muss diese Ansicht - aus Zeit- und Kostengründen muss man sagen "leider" - über die rechtlich zur Verfügung stehenden Wege (Schlichtungsstelle, Gericht, ...) auf Richtigkeit abgeklärt werden.</p>
<p>Teilweise ist dies bereits im Gang bzw. schon erfolgt.</p>
<p>Beachten Sie bitte den jeweiligen Status der Sache (ist in den allermeisten Fällen aus der Verlinkung ersichtlich).</p>
<p> </p> Auskunftserteilungtag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-04-14:2451554:Topic:110902011-04-14T18:34:32.397ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<p>Wie es schon in der seinerzeitigen Satiresendung im Radio "Der Guglhupf" hieß:</p>
<p><em>"Auskunft ist Auskunft - aber ist jede Auskunft eine Auskunft?"</em></p>
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<p><strong>Machen Sie sich hier selbst Ihr Bild!</strong></p>
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<p>Wie es schon in der seinerzeitigen Satiresendung im Radio "Der Guglhupf" hieß:</p>
<p><em>"Auskunft ist Auskunft - aber ist jede Auskunft eine Auskunft?"</em></p>
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<p><strong>Machen Sie sich hier selbst Ihr Bild!</strong></p> Jahresabrechnungen 2004 - 2006tag:hugobreitnerhof.ning.com,2011-03-06:2451554:Topic:87652011-03-06T10:27:16.685ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p>Hier werden einige <span style="text-decoration: underline;">lesenswerte Ausschnitte und Themen</span> aus dem mittlerweile schon jahrelangen Bemühen darum herausgegriffen, eine Rückvergütung für diesen Abrechnungszeitraum zu erhalten.</p>
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<p>Dieses Bemühen ist zur Zeit (6.3.2011 - also nach nun schon <span style="text-decoration: underline;">mindestens</span> 3 1/2 Jahren) nicht abgeschlossen, der ergangene <span style="text-decoration: underline;">Sachbeschluss des Bezirksgerichts…</span></p>
<p>Hier werden einige <span style="text-decoration: underline;">lesenswerte Ausschnitte und Themen</span> aus dem mittlerweile schon jahrelangen Bemühen darum herausgegriffen, eine Rückvergütung für diesen Abrechnungszeitraum zu erhalten.</p>
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<p>Dieses Bemühen ist zur Zeit (6.3.2011 - also nach nun schon <span style="text-decoration: underline;">mindestens</span> 3 1/2 Jahren) nicht abgeschlossen, der ergangene <span style="text-decoration: underline;">Sachbeschluss des Bezirksgerichts aufgrund von 2 Rekursen nicht rechtskräftig</span>.</p>
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<p>Ungeachtet dessen:</p>
<p><strong>Einiges ist jetzt schon absolut beachtenswert und steht zum Teil auch schon außer Diskussion!</strong></p>
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<p>Die <span style="text-decoration: underline;">gesamte</span> Dokumentation des Verfahrensverlaufs finden Sie im Themenkreis "<a target="_self" href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/schlichtungsstelle">Schlichtungsstelle</a>".</p>
<p>Diesbezügliche <a target="_blank" href="http://cid-f4d1936f2774b2f5.skydrive.live.com/browse.aspx/Mieterbeirat?view=details">Dokumente</a> und <a target="_blank" href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/collections/72157602381502031/">Bilder</a> sind von dort aus verlinkt.</p>
<p> </p> Grünflächenpflegetag:hugobreitnerhof.ning.com,2010-03-15:2451554:Topic:59342010-03-15T06:35:58.000ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p><strong><u>Die Neuvergabe der Arbeiten:</u></strong></p>
<p><br></br>Obwohl zwischen dem Mieterbeirat und Wiener Wohnen am <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:525">4.9.2007</a> und <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:741">4.10.2007</a> große Besprechungen stattfanden, erfolgte über die bevorstehende bzw. schon durchgeführte „Inhausvergabe“ für die Grünflächenpflege <strong>keine aktive Information durch Wiener…</strong></p>
<p><strong><u>Die Neuvergabe der Arbeiten:</u></strong></p>
<p><br/>Obwohl zwischen dem Mieterbeirat und Wiener Wohnen am <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:525">4.9.2007</a> und <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:741">4.10.2007</a> große Besprechungen stattfanden, erfolgte über die bevorstehende bzw. schon durchgeführte „Inhausvergabe“ für die Grünflächenpflege <strong>keine aktive Information durch Wiener Wohnen</strong>.</p>
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<p>Erst als der Mieterbeirat bei der Rechnungseinschau am <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/verrechnungsprobleme/forum/topics/rechnungseinschau-15102007">15.10.2007</a> Wiener Wohnen aufgrund erhaltener <strong>Informationen und in Umlauf befindlicher Gerüchte</strong> von sich aus ansprach, berichtete man von den vorgenommenen Veränderungen: Der für die Grünflächenbetreuung zuständige Werkmeister teilte dem Mieterbeirat mit, dass die <strong>Hausbetreuungs GmbH rückwirkend mit 1.10.2007 die gärtnerische Normpflege übernommen</strong> hätte. Diese Anordnung sei erst jetzt <strong>von der Direktion</strong> gekommen, und der zuständige Sachbearbeiter im Hausbesorgerreferat wäre längere Zeit im Krankenstand gewesen. Der <strong>Werkmeister wusste bisher auch nichts von der Verlagerung</strong>, daher konnte er den Mieterbeirat nicht früher davon informieren. Die <strong>Frage, ob dadurch die Kosten für die Mieter geringer würden, konnte der Werkmeister nicht beantworten. Man solle sich diesbezüglich an die Hausbetreuungs GmbH wenden</strong>.</p>
<p><br/>In einer schriftlichen <a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:810">Fragenbeantwortung</a> am <a href="http://cid-f4d1936f2774b2f5.skydrive.live.com/self.aspx/Mieterbeirat/Antworten%20zu%20den%20offenen%20Fragen%20Protokoll%20Rechnungseinsicht%20%7C5WW%2016-11-2007%7C6%20.doc">16.12.2007</a> teilte Wiener Wohnen folgendes mit: <em>Wienweit werden <strong>bei allen Verträgen mit Grünflächenbetreuungsfirmen, welche auslaufen</strong>, diese nicht neu ausgeschrieben, sondern <strong>in allen Fällen die Wiener Wohnen-Außenanlagenbetreuungs Ges.m.b.H. mit der Wahrnehmung dieser Agenda beauftragt</strong>. Für die Wohnhausanlage „Hugo Breitner-Hof“ erfolgte die Übernahme dieser Tätigkeiten mit 1. Oktober 2007.</em> (Zitat Ende)</p>
<p><br/>Schon hier stellt sich die Frage, weshalb der <strong>Wechsel / das Auslaufen der Verträge mit Beginn der „toten Zeit“</strong> (Winter) erfolgt, wodurch besonders bei dieser neuen Auftragsvergabe <strong>für etwa 6 Monate exorbitant hohe Mehrkosten für praktisch keine Leistung</strong> erzeugt wurden.</p> Hanakgasse 1A - die "Alte Leute Siedlung"tag:hugobreitnerhof.ning.com,2010-02-03:2451554:Topic:58332010-02-03T04:54:59.000ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
<p><font color="#000000"><font size="3"><strong><u><span style="font-family: Arial;">Worum geht es überhaupt</span></u></strong><strong><span style="font-family: Arial;">?</span></strong></font></font></p>
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<p align="left" class="MsoBodyText" style="text-align: left; margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="color: windowtext;"><font size="3">Hanakgasse 1A, die sogenannte „Alte Leute Siedlung“, wurde 1955 bis 1957 - <b>mitten im…</b></font></span></p>
<p><font color="#000000"><font size="3"><strong><u><span style="font-family: Arial;">Worum geht es überhaupt</span></u></strong><strong><span style="font-family: Arial;">?</span></strong></font></font></p>
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<p align="left" class="MsoBodyText" style="text-align: left; margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="color: windowtext;"><font size="3">Hanakgasse 1A, die sogenannte „Alte Leute Siedlung“, wurde 1955 bis 1957 - <b>mitten im <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/2523023951/sizes/o/in/set-72157613554579971/">Hugo Breitner Hof</a></b></font></span> <span style="color: windowtext;"><font size="3">– im Zuge der Erbauung der gesamten Anlage <b>für ältere Menschen und Körperbehinderte</b> als <b>ebenerdiger <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/3364791301/sizes/l/in/set-72157613554579971/">Gebäudekomplex</a> mit 24 Wohneinheiten</b></font></span> <span style="color: windowtext;"><font size="3">errichtet.</font></span></p>
<p class="MsoBodyText2" style="margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="color: windowtext;"><font size="3">Eine Besonderheit stellt die <b>herrliche <a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/1722620564/sizes/o/in/set-72157613554579971/">Grünflächenanlage</a></b></font></span> <span style="color: windowtext;"><font size="3">mit mittlerweile <b>altem Baumbestand</b> dar.</font></span></p>
<p class="MsoBodyText2" style="margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="color: windowtext;"><font size="3">Siehe dazu auch die zahlreichen Fotos in der <b><a href="http://www.flickr.com/photos/forumsfratz/sets/72157613554579971/show/">Diashow</a></b></font></span><span style="color: windowtext;"><font size="3">.</font></span></p>
<blockquote dir="ltr" style="margin-right: 0px;"><p><span style="font-family: Arial;"><font color="#000000"><font size="3">Wenn Sie den Mauszeiger über die Bildschirmpräsentation bewegen, öffnen sich die Navigationsleisten (Präsentation stoppen/starten, zu bestimmten Bildern springen, etc.). Oben rechts können Sie unter "Optionen" den Ablauf der Präsentation beschleunigen oder verlangsamen.</font></font></span></p>
</blockquote>
<p> </p>
<p><span style="color: windowtext;"><font size="3">Anlässlich des legendären Wiener Gipfeltreffens mit dem US-Präsidenten John F. Kennedy wurde der Ministerpräsident der UdSSR, <b>Nikita Chruschtschow</b>, im Juni 1961 durch die <b>„Alte Leute Siedlung“ als Paradebeispiel für idealen Wohnbau</b> <b>dieser Art</b> geführt: Der ebenerdige Bau mit dörflichem Charakter und idyllischer Gartenanlage erwies sich als <b>ideal, um auch alten oder behinderten Leuten so lange wie möglich die Chance zu bieten, sich selbst zu versorgen bzw. Nachbarschaftshilfe in Anspruch zu nehmen</b>. Auch die <b>Kommunikation untereinander in gemütlicher, fast familiärer Atmosphäre</b> lief vorbildlich ab, da</font></span> <font size="3">die nach innen offene (aber auch von außen frei zugängliche), so einladende Gestaltung mit großzügigem Grünraum auch andere Leute angezogen hat, welche außerhalb dieser kleinen "Anlage in der Anlage" gewohnt haben. So lebten Alte und Junge, Behinderte und Gesunde für viele Jahre gedeihlich mit- und nebeneinander. </font> </p>
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<p align="left" class="MsoBodyText" style="text-align: left; margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="color: windowtext;"><font size="3">Manches mag sich durch die technische Entwicklung überholt haben (Aufzüge erschließen Alten und Behinderten auch höher gelegene Stockwerke), aber <b>in der oben beschriebenen Kombination ist die Konzeption der „Alten Leute Siedlung“ nach wie vor <u>unerreicht</u></b>. Solche Modelle werden jetzt teilweise erst angedacht, auch im benachbarten Ausland. </font></span></p>
<p align="left" class="MsoBodyText" style="text-align: left; margin: 0cm 0cm 12pt;"> </p>
<p align="left" class="MsoBodyText" style="text-align: left; margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="color: windowtext;"><font size="3">Was mit dieser Gestaltungsform als <strong>kommerzielles Damoklesschwert</strong> aber verbunden ist:</font></span></p>
<p align="left" class="MsoBodyText" style="text-align: left; margin: 0cm 0cm 12pt;"><span style="color: windowtext;"><font size="3">Das <strong>fast 9000 m2 große Areal in bester städtischer Lage mit nicht einmal 15 % (noch dazu bloß eingeschoßiger) Verbauung</strong> lädt dazu ein, im Rahmen einer ganz anders gearteten Planung <strong>aus dem "toten Kapital" sehr viel Geld zu machen</strong> ...!</font></span></p>
<p align="left" class="MsoBodyText" style="text-align: left; margin: 0cm 0cm 12pt;"> </p>