Alle als 'bekannt' markierten Diskussionen - Hugo Breitner Hof2024-03-29T07:30:15Zhttps://hugobreitnerhof.ning.com/group/zusammenleben/forum/topic/listForTag?tag=bekannt&feed=yes&xn_auth=noProbleme und Inkonsistenzen in der Hausordnung (2.9.2018)tag:hugobreitnerhof.ning.com,2018-09-02:2451554:Topic:403852018-09-02T13:39:46.556ZWebmasterhttps://hugobreitnerhof.ning.com/profile/GerhardKuchta
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<div dir="ltr" id="divRplyFwdMsg"><font color="#000000" face="Calibri, sans-serif"><b>Von:</b><span> </span>Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br></br> <b>Gesendet:</b><span> </span>Sonntag, 2. September 2018 15:35<br></br> <b>An:</b><span> </span>Wiener Wohnen West Kanzlei<br></br> <b>Cc:</b><span> </span>Ernst SCHREIBER; Walter Kuchta (MBR HBH); Robert Pospichal (MBR HBH); Asoka Michael Schuster (MBR HBH)<br></br> <b>Betreff:</b><span> </span>AW: Diverse Probleme in der…</font></div>
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<div id="divRplyFwdMsg" dir="ltr"><font face="Calibri, sans-serif" color="#000000"><b>Von:</b><span> </span>Gerhard Kuchta <gerhard_kuchta@hotmail.com><br/> <b>Gesendet:</b><span> </span>Sonntag, 2. September 2018 15:35<br/> <b>An:</b><span> </span>Wiener Wohnen West Kanzlei<br/> <b>Cc:</b><span> </span>Ernst SCHREIBER; Walter Kuchta (MBR HBH); Robert Pospichal (MBR HBH); Asoka Michael Schuster (MBR HBH)<br/> <b>Betreff:</b><span> </span>AW: Diverse Probleme in der Grünflächenpflege</font><div> </div>
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<div dir="ltr"><div id="x_divtagdefaultwrapper" dir="ltr"><p><span> </span></p>
<div><div dir="ltr"><div id="x_x_divtagdefaultwrapper" dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div id="x_x_x_divtagdefaultwrapper" dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div id="x_x_x_x_divtagdefaultwrapper" dir="ltr"><p>Sehr geehrte Damen und Herren,</p>
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<p>die Probleme, die wir bezüglich der<span> </span><b>Hausordnung und insbesondere den Inkonsistenzen diesbezüglich</b> sehen sind Ihnen schon lange bekannt. Siehe z.B. dieses<a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/xn/detail/2451554:Comment:31293" class="x_OWAAutoLink" id="LPlnk417088" name="LPlnk417088">Mail vom 10.4.2015</a>.</p>
<p></p>
<p>Nun hat es sich zum Beispiel ergeben, dass sich ein Mieter durch eine gerade einziehende Nachbarin aufgrund der mit den Arbeiten verbundenen<span> </span><b>Geräuschentwicklungen an Wochenenden und in den Nachtstunden</b><span> </span>gestört fühlt. Beim Versuch der Beauskunftung haben wir nachgeforscht, was denn diesbezüglich derzeit gilt und folgendes gefunden:</p>
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<p>Was fanden wir zu<span> </span><i>"Ruhestörung vermeiden"</i> <a href="http://Von%2022.00%20bis%206.00%20Uhr%20gilt%20wie%20in%20ganz%20Wien%20auch%20im%20Gemeindebau%20die%20Ruhezeit.%20In%20dieser%20Zeit%20ist%20genau%20wie%20am%20Wochenende%20und%20am%20Feiertag%20jeder%20L%C3%A4rm%20zu%20vermeiden./" class="x_OWAAutoLink" id="LPlnk346934" name="LPlnk346934">online in der derzeit veröffentlichten Hausordnung</a>?</p>
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<p><span><i>"Jede/r MieterIn möchte in Ruhe leben und wohnen. Bitte vermeiden Sie daher aus Rücksicht auf die anderen MieterInnen sowohl im Haus als auch in den Außenanlagen Ihres Gemeindebaus jeden <b>unnötigen </b>Lärm. Schlagen Sie Ihre Türen nicht laut zu. Musizieren Sie in einer für die Ohren Ihrer NachbarInnen angenehmen Lautstärke. Nehmen Sie Ihren Fernseher oder Ihr Radiogerät nicht in hoher Lautstärke in Betrieb. Von <b>22.00 bis 6.00 Uhr</b> gilt wie in ganz Wien auch im Gemeindebau die <b>Ruhezeit</b>. In dieser Zeit ist <b>genau wie am Wochenende und am Feiertag <u>jeder</u> Lärm zu vermeiden</b>. </i></span><i><span>Ebenso wichtig wie das Ruhebedürfnis ist das Bedürfnis der Kinder nach Bewegung. Lärm, den Ihre Kinder am Spielplatz beim Spielen machen, fällt daher nicht unter Lärmbelästigung. </span><span>Grundsätzlich <b>sollten </b>Sie immer lärmarm leben, am besten nach dem Motto: Mache keinen Lärm, der dich selbst stören würde.</span></i><span><i>"</i></span></p>
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<p><span><b>Also alles klar! </b>Wenn auch ein wenig sehr streng und wahrscheinlich auch schwer rechtlich durchzusetzen, bei Sondersituationen wie einem Wohnungsbezug.</span></p>
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<p><span><b>Außer: Man liest und forscht weiter!</b></span></p>
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<p><span>Zum Beispiel in den <a href="https://www.wienerwohnen.at/mieterin/lebenimgemeindebau/gemeinsameregeln/hausordnung.html#" class="x_OWAAutoLink" id="LPlnk48149" name="LPlnk48149">auf DIESER Seite derzeit verlinkten Folder</a>! </span><span>Was liest man dort auf Seite 9 </span><span>zu </span><i>"Ruhe oder Lärm"</i><span>?</span></p>
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<div><i>"Alle möchten im <span>Gemeindebau in Ruhe leben und </span><span>wohnen. Vermeiden Sie also im Haus </span><span>und in den Außenanlagen jeden <b>unnötigen </b></span><span>Lärm. Auch in Ihrer Wohnung </span><span><b>sollten</b> Sie Geräusche vermeiden, </span><span>die für andere störend sind, </span><span>zum Beispiel Türen zuschlagen, laute </span><span>Musik oder laute Maschinen. <b>Nach 22.00 Uhr</b> gilt im Gemeindebau die Nachtruhe. </span></i><i>Kinder brauchen aber genauso dringend <span>Spiel und Bewegung wie die Erwachsenen </span><span>Ruhe und Erholung. Spielplätze </span><span>und Freiflächen sind wichtige </span><span>Orte, wo Kinder dieses Bedürfnis ausleben </span><span>können. Deswegen gelten Geräusche </span><span>von Spielplätzen und anderen </span><span>Freiflächen nicht als unnötiger Lärm.</span></i><i>"</i></div>
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<span><b>Kein Wort vom Wochenende und Feiertag! Ja nicht einmal das Ende der Nachtruhezeit ist bezeichnet!</b></span></div>
<br/>
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<p><span><b>Und was gilt jetzt? Welche Version ist die verbindliche?</b></span></p>
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<p>Diesbezüglich darf ich auch auf ein<span> </span><a href="http://hugobreitnerhof.ning.com/group/zusammenleben/forum/topics/laermbelastigung-hausordnung-22-5-2014" class="x_OWAAutoLink" id="LPlnk8159" name="LPlnk8159"><b>Mail unseres Vorsitzenden, Ernst Schreiber aus dem Mai 2014</b></a><span> </span>verweisen.</p>
<p></p>
<p><b><span>Wir können die Mieter also nur kopfschüttelnd an Wiener Wohnen verweisen - bzw. mit einer Besitzstörungsklage gegen Wiener Wohnen an das Gericht, sollten sich die Mieter in ihrem Wohnrecht unangemessen gestört fühlen, und falls Wiener Wohnen einen diesbezüglich </span><span>bekannten Missstand nicht in entsprechender Frist abstellt. Was aufgrund des Hausordnungs-Durcheinander aber auch gegenüber dem Verursacher auf rechtliche </span><span>Schwierigkeiten stoßen könnte. </span></b></p>
<p><span> </span><span> </span></p>
<p><span> </span></p>
<div id="x_x_x_x_Signature"><div id="x_x_x_x_divtagdefaultwrapper"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><span>Für den Mieterbeirat im Hugo Breitner Hof </span></div>
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<div dir="ltr"><p class="x_x_x_x_ecxMsoNormal"><span>Gerhard Kuchta</span></p>
<font face="Calibri" size="1"><font>(Schriftführer)</font></font></div>
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<p><strong>Anm.: Sorry, Betreffzeile des Mails nach dem Kopieren nicht ausgebessert.</strong></p>
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