Sehr geehrte Damen und Herren,

die Probleme, die wir bezüglich der Hausordnung und insbesondere den Inkonsistenzen diesbezüglich sehen sind Ihnen schon lange bekannt. Siehe z.B. diesesMail vom 10.4.2015.

Nun hat es sich zum Beispiel ergeben, dass sich ein Mieter durch eine gerade einziehende Nachbarin aufgrund der mit den Arbeiten verbundenen Geräuschentwicklungen an Wochenenden und in den Nachtstunden gestört fühlt. Beim Versuch der Beauskunftung haben wir nachgeforscht, was denn diesbezüglich derzeit gilt und folgendes gefunden:

Was fanden wir zu "Ruhestörung vermeiden" online in der derzeit veröffentlichten Hausordnung?

"Jede/r MieterIn möchte in Ruhe leben und wohnen. Bitte vermeiden Sie daher aus Rücksicht auf die anderen MieterInnen sowohl im Haus als auch in den Außenanlagen Ihres Gemeindebaus jeden unnötigen Lärm. Schlagen Sie Ihre Türen nicht laut zu. Musizieren Sie in einer für die Ohren Ihrer NachbarInnen angenehmen Lautstärke. Nehmen Sie Ihren Fernseher oder Ihr Radiogerät nicht in hoher Lautstärke in Betrieb. Von 22.00 bis 6.00 Uhr gilt wie in ganz Wien auch im Gemeindebau die Ruhezeit. In dieser Zeit ist genau wie am Wochenende und am Feiertag jeder Lärm zu vermeiden. Ebenso wichtig wie das Ruhebedürfnis ist das Bedürfnis der Kinder nach Bewegung. Lärm, den Ihre Kinder am Spielplatz beim Spielen machen, fällt daher nicht unter Lärmbelästigung. Grundsätzlich sollten Sie immer lärmarm leben, am besten nach dem Motto: Mache keinen Lärm, der dich selbst stören würde."

Also alles klar! Wenn auch ein wenig sehr streng und wahrscheinlich auch schwer rechtlich durchzusetzen, bei Sondersituationen wie einem Wohnungsbezug.

Außer: Man liest und forscht weiter!

Zum Beispiel in den auf DIESER Seite derzeit verlinkten Folder! Was liest man dort auf Seite 9 zu "Ruhe oder Lärm"?

Und was gilt jetzt? Welche Version ist die verbindliche?

Diesbezüglich darf ich auch auf ein Mail unseres Vorsitzenden, Ernst Schreiber aus dem Mai 2014 verweisen.

Wir können die Mieter also nur kopfschüttelnd an Wiener Wohnen verweisen - bzw. mit einer Besitzstörungsklage gegen Wiener Wohnen an das Gericht, sollten sich die Mieter in ihrem Wohnrecht unangemessen gestört fühlen, und falls Wiener Wohnen einen diesbezüglich bekannten Missstand nicht in entsprechender Frist abstellt. Was aufgrund des Hausordnungs-Durcheinander aber auch gegenüber dem Verursacher auf rechtliche Schwierigkeiten stoßen könnte.