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Die "Alte Leute Siedlung" - ein verlorenes Paradies?


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Die Entwicklungsgeschichte seit der Absiedelung der letzten Bewohner im Jahr 2006 - ja schon davor seit Beginn der Sanierung unserer Wohnhausanlage - ist ebenso unlustig, wie der Zustand dieses Anlagenteils heute (April 2018). Ein Video aus dem April…

Wasserschaden Hanakgasse 6


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Entwicklung vom 24. - 27.11.2017

Gasleitungs-Arbeiten 10-2017


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Situationsbericht 9./10.10.2017 Nikischgasse (Ostseite).

 

Die Mietrichtwerte werden ab 1. April erhöht. Die geltenden Richtwerte steigen zwischen fünf und 5,18 Prozent an. Es ist dies die erste Anhebung seit zwei Jahren. Betroffen sind die Mieter von rund 300.000 Wohnungen nach dem Richtwertmietensystem.

Die Richtwertmieten gelten für nach dem 1. März 1994 abgeschlossene Mietverträge für Altbauten. Für Wien erhöhen sich die Richtwerte von 4,91 auf 5,16 Euro, geht aus einer am Freitag veröffentlichten Kundmachung des Justizministeriums hervor.

 

Je nach Bundesland verschieden

Die Richtwerte sind je nach Bundesland verschieden. Demnach liegen die neuen Quadratmeter-Richtwerte zwischen 4,70 Euro (Burgenland) und 7,92 Euro (Vorarlberg). In Wien mit geschätzen 220.000 betroffenen Wohnungen steigen sie von 4,91 auf 5,16 Euro pro Quadratmeter. Die im wesentlichen für Altbau-Mietwohnungen.

 

Kritik der Arbeiterkammer

Das Richtwertsystem macht Zuschläge auf die Richtwerte etwa auf Basis von Lage oder Ausstattung möglich - was von Mieterschützern und der Arbeiterkammer (AK) seit Jahren als zu unbestimmt kritisiert wird. WWir wollen, dass die Zuschläge klar in ein Gesetz gefasst werden und dass sie nicht mehr als 20 Prozent Mietkosten ausmachen dürfen", sagte Walter Rosifka, Mietrechtsexperte der AK Wien. „Statt alle zwei Jahre soll die Anpassung nur alle fünf Jahre stattfinden und nur die Hälfte der Inflation umfassen.“

Die nächste Woche fällig werdende Erhöhung deckt sich in ihrer Höhe mit der Steigerung der Verbraucherpreise. Laut Rosifka finden sich in den meisten Mietverträgen Wertsicherungsklauseln, nach denen nicht nur der Nettomietzins, sondern auch die diversen Zuschläge aliquot erhöht werden.

Neben den von Privaten vermieteten Wohnungen wird von der Richtwertanpassung auch eine „fünfstellige“ Zahl von alten Genossenschaftswohungen erfasst, deren Mieten per Gesetz an den aktuellen burgenländischen Satz - genauer 70 Prozent davon - gekoppelt sind. Es handelt sich um bereits ausbezahlte, neu vermietete bzw. an Eintrittsberechtigte (Kinder) übergebene Genossenschaftswohnungen.

 

Entrümpelung des Betriebskostenkatalogs

Die Arbeiterkammer fordert für die nächste Mietrechtsnovelle weiters eine Entrümpelung des Betriebskostenkatalogs, erklärte Rosifka der APA. Grundsteuern, Versicherungskosten und Hausverwaltung seien „alles Kosten, die nicht von den Mietern verursacht werden und dürfen daher nicht weiterverrechnet werden.“ Ein durchschnittlicher Haushalt könnte sich damit 600 Euro im Jahr ersparen.

 

http://oesterreich.orf.at/stories/2526169/

 

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