Diverse Anforderungen/Urgenzen (Grünfläche, Glascontainer, HP, Strom, Vermessung, Endabrechnung, Hanakgasse 1A, 23.5.2008)

[Webmaster]

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To: [e-mail]
CC: [e-mail]; [e-mail]; [e-mail]; [e-mail]
Subject: 1. Bearbeitung diverser Mails, 2. Zusatz-Anforderungen
Date: Fri, 23 May 2008 17:43:58 +0200

Sehr geehrte Damen und Herren,

für die späteste Beantwortung unserer Mails …

Date: Thu, 8 May 2008 08:43:33 +0200
From: [e-mail]
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Subject: WG: Grünflächenpflege

… und …

Date: Sun, 11 May 2008 09:54:31 +0200
From: [e-mail]
To: [e-mail]

Subject: Gartenbetreuung (momentane Situation), neue Glascontainer, Aushang

… merken wir uns den 28.5.2008 vor – insbesondere, um eine adäquate Beauftragung bezüglich Grünflächenbetreuung für unsere Anlage so rasch wie möglich zum Abschluss zu bringen und die missliche Situation bezüglich Glascontainer rasch auf ein wieder akzeptables Maß zu verbessern.

Bezüglich dieses Mails:

Gesendet: Freitag, 02. Mai 2008 10:10
Von: Celand Silvia [mailto:[e-mail]]
An: [e-mail]
Betreff: AW: Grünflächenpflege

… fordern wir eine umgehend (per Mail) zuzustellende Kopie des von Frau Celand zitierten Vertrags vom 17.10.2002 an, da z.B. mittlerweile anderslautende Informationen bezüglich der tatsächlich vorgeschriebenen Termine für die Mähgänge kursieren.

Der 1. (!!) Mähgang war gestern Abend für manche Flächen immer noch nicht abgeschlossen.

Die Handynummer des Teamverantwortlichen ist bisher nicht bei uns eingelangt (2 + 14 = 16 … heute ist der 23.).

Heute, 23.5.2008, um 16.45 Uhr war im Objekt Nikischgasse / Pierrongasse die Firma Maschinenring (http://www.maschinenring.at) mit mindestens 4 Mitarbeitern und Gerät „im Auftrag der Hausbetreuungs GmbH“ mit der Grünflächenpflege beschäftigt. Wir fordern Sie im Sinn des § 14 Abs. 1 des Mietermitbestimmungsstatuts auf, den Vetrag Ihrer Tochter, der Hausbetreuungs GmbH mit dieser Firma umgehend offen zu legen - um auszuschließen, dass nach wie vor marktgerecht bepreiste Fremddienstleistungen einfach mit drastischem Aufschlag an die Mieterinnen und Mieter durchverrechnet werden.

Bezüglich dieses Mails:

Date: Fri, 16 May 2008 12:13:09 +0200
From: [e-mail]
To: [e-mail]
Subject: RE: http://www.mieterbeirat.at/

… sind bisher keine Zugangsdaten eingelangt. Wir fordern die unverzügliche Übermittlung per Mail für die Mieterbeiräte Schreiber ([e-mail]), Walter Kuchta ([e-mail]), Gerhard Kuchta ([e-mail]) und Gandler ([e-mail]) - die übrigen postalisch nachfolgend.

Strom: Bitte um Angabe, ob und mit welcher Größenordnung sich der Betrieb der Waschküchen-Geräte (Waschmaschinen, Trockner, …) in dieser Betriebskosten-Position für die letzten Jahre (zurückliegend und aufgeschlüsselt bis 2004) niedergeschlagen hat. Bitte um Rückmeldung der Details bis spätestens 6.6.2008 (falls dieser Verbrauch NICHT in dieser Position enthalten ist, bitte Rückmeldung bis 30.5.2008). Welche Stromverbraucher außer der Beleuchtung für allgemein begehbare Flächen sind sonst noch in dieser Position enthalten?

Neuvermessung der Wohnhausanlage: Diese findet seit geraumer Zeit im Hugo Breitner Hof statt.

Gemäß § 14 Abs. 1 des Mietermitbestimmungsstatuts ersuchen wir

* um Bekanntgabe des genauen Auftrags,
* der Begründung für diese Maßnahme,
* die Aufzählung, welche Daten nicht ohnehin via Vermessungsamt bzw. anderen öffentlichen Stellen aufliegen / verfügbar sind und
* die Vermessungsergebnisse (Pläne und Berechnungen), die VOR dieser Neuvermessung für unsere Anlage zur Anwendung gekommen sind.

Da uns im Zuge dessen auch bekannt geworden ist, dass es offenbar bei den bisherigen Flächenzuteilungen für Arbeiten zu Überlappungen gekommen ist, die den Mieterinnen und Mietern offensichtlich Mehrkosten verursacht haben, fordern wir die Aufgliederung aller Kostengrößen, die auf diesen bisherigen Flächenbemessungen aufgesetzt haben. Das Ergebnis für das Jahr 2004 benötigen wir bis spätestens 6.6.2008 – die für jüngere Abrechnungsperioden bis spätestens Mitte Juli 2008.

Gemäß § 14 Abs. 1 und § 15 Abs. 5 des Mietermitbestimmungsstatuts und als Vorbereitung für die Kontrolle der Endabrechnung der Sanierung unserer Anlage fordern wir eine Kopie

* sämtlicher Ausschreibungsunterlagen, die zur Anwendung gelangt sind
* sämtlicher Angebote von Firmen, die den Zuschlag erhalten haben und beauftragt worden sind
* der Verträge mit diesen Firmen
* sämtlicher Einreichungen daraus bei der Schlichtungsstelle
* der darauf beruhenden Bescheide der Schlichtungsstelle.

Die Anforderung weiterer Unterlagen in dem Zusammenhang behalten wir uns vor.

Als Termin dafür merken wir – um Ihnen ausreichend Zeit für diese umfangreiche Zusammenstellung einzuräumen – den 30.9.2008 vor. Sollte bereits davor die Endabrechnung präsentiert werden, ist klar, dass wir dann die genannten Unterlagen zum selben Zeitpunkt benötigen.

Wir weisen bei dieser Gelegenheit darauf hin, dass auch zahlreiche früher geforderte Unterlagen und Auskünfte immer noch offen sind (z.B. Hanakgasse 1A betreffend, aber auch andere erforderliche Aufklärungen aus unserer Korrespondenz – insbesondere im Schriftverkehr zwischen August und Dezember 2007).

Hochachtungsvoll
Gerhard Kuchta

[Webmaster]

Date: Fri, 23 May 2008 17:44:01 +0200
From: [e-mail]
To: [e-mail]
Subject: Auto: 1. Bearbeitung diverser Mails, 2. Zusatz-Anforderungen

Herzlichen Dank für Ihr Schreiben.
Einer unserer MitarbeiterInnen wird Ihre Anfrage so rasch wie möglich bearbeiten.

Mit freundlichen Grüßen
Das Wiener Wohnen Team