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Die "Alte Leute Siedlung" - ein verlorenes Paradies?


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Die Entwicklungsgeschichte seit der Absiedelung der letzten Bewohner im Jahr 2006 - ja schon davor seit Beginn der Sanierung unserer Wohnhausanlage - ist ebenso unlustig, wie der Zustand dieses Anlagenteils heute (April 2018). Ein Video aus dem April…

Wasserschaden Hanakgasse 6


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Entwicklung vom 24. - 27.11.2017

Gasleitungs-Arbeiten 10-2017


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Situationsbericht 9./10.10.2017 Nikischgasse (Ostseite).

Jahresabrechnung für 2023

Die Jahresabrechnung für 2023 ist in der letzten Juniwoche 2024 bei den Mietern eingetroffen – mit Guthaben aus der Betriebskostenabrechnung für Mieter ohne Lift und Nachzahlungen für Mieter mit Lift.

In den letzten 10 Abrechnungsjahren sind die Betriebskosten im Hugo Breitner Hof um rund 21,5 % gestiegen, die Betriebskostenakonti aber um rund 25,5 %. Dass es bei den Jahresabrechnungen meistens zu Gutschriften kommt ist daher logisch!

Hier die Details zu den Jahresabrechnungen (Betriebskosten, Akonti, Hauptmietzins, Inflationsraten).

Stark gesunken sind 2023 interessanter Weise die Stromkosten (von 25 Tsd. auf 8 Tsd.).

Teils exorbitant gestiegen sind hingegen die Kosten für Müll (von 340 Tsd. auf 362 Tsd.), Rauchfangkehrer (von 45 Tsd. auf 78 Tsd.!), Hausbetreuungs Ges.m.b.H. (von 173 Tsd. auf 211 Tsd.), Verwaltungskosten (von 278 Tsd. auf 310 Tsd.!) und die Liftkosten (von 121 Tsd. auf 138 Tsd.).

Die Gesamtmietkosten sind in den letzten 10 Abrechnungsjahren um 46,7 % gestiegen, der Hauptmietzins um über 70%! Bei einer kumulierten Inflationsrate im gleichen Zeitraum von 34,5 % ...

Der Mieterbeirat hat bereits auf einen massiven Fehler in der Abrechnung bei den summierten Akonti hingewiesen, welche die Mieter bezahlt haben. Ungeachtet dessen hat G. Kuchta bereits als Mieter gegen Entgelt einen Datenträger für die Belegeinschau angefordert.

Ob eine Beeinspruchung der Betriebskostenabrechnung stattfinden wird, ist von den weiteren Entwicklungen abhängig und daher offen.

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