Gespräch Wiener Wohnen (30.11.2007)

[Webmaster]

Von: Gerhard Kuchta *EXTERN* [mailto:[e-mail]]
Gesendet: Freitag, 16. November 2007 15:45
An: Celand Silvia
Cc: Kuchta, Walter; Schreiber, Ernst
Betreff: RE: AW: WG: Verleih Tonanlage

Sehr geehrte Frau Celand,

Frau Doktor Kessler hat eben vorhin bestätigt, zum geplanten Termin im KD16 am 28.11.2007 dazuzukommen - ebenso evtl. Herr Magister Cser vom Büro Dr. Ludwig.

Der Termin findet also aus heutiger Sicht wie geplant statt.

Herzliche Grüße
Gerhard Kuchta

[Webmaster]

AW: AW: WG: Verleih Tonanlage‏
Von: Celand Silvia ([e-mail])
Gesendet: Freitag, 16. November 2007 17:25:38
An: Gerhard Kuchta *EXTERN* ([e-mail])
Cc: Weber Karl ([e-mail]); Winter Herbert ([e-mail])

Sehr geehrter Herr Kuchta!

Danke für die Verständigung. Hatte bisher noch keinerlei Information seitens der Direktion von Wiener Wohnen.

Mit freundlichen Grüßen
Silvia Celand

[Webmaster]

Von: Celand Silvia [mailto:[e-mail]]
Gesendet: Montag, 19. November 2007 16:55
An: [e-mail]
Betreff: Besprechungstermin - Zeitverschiebung

Sehr geehrter Herr Schreiber!

Aus terminlichen Gründen müßten wir unsere Besprechung am 28.11.2009 von 9 - 11 Uhr auf 11 - 13 Uhr verschieben.

Wäre das bei Ihnen auch möglich und würden Sie bitte die anderen Teilnehmer des Mieterbeirates verständigen?

Danke und schönen Abend

Mit freundlichen Grüßen:
Silvia CELAND
(Stellv. KD-Leiterin)
1160 Wien, Opfermanngasse 1/2/2.07
Tel.: [phone]
Mail: [e-mail]
IBS: WRWK16CEL
Fax: o5-75-75-99-16662

[Webmaster]

AW: Besprechungstermin - Zeitverschiebung‏
Von: Ernst Schreiber ([e-mail])
Gesendet: Montag, 19. November 2007 21:37:22
An: 'Celand Silvia' ([e-mail])
Cc: 'Gerhard Kuchta' ([e-mail])

Sehr geehrte Frau Celand,

leider ist es uns nicht möglich, den von Ihnen vorgeschlagenen Termin wahrnehmen zu können. Wir ersuchen Sie, uns einen neuen Termin mit Beginn 9 Uhr vorzuschlagen.

Mit freundlichen Grüßen
E. Schreiber

[Webmaster]

neuer Termin‏
Von: Ernst Schreiber ([e-mail])
Gesendet: Mittwoch, 21. November 2007 12:05:02
An: 'Celand Silvia' ([e-mail])
Cc: 'Gerhard Kuchta' ([e-mail]); [e-mail]; 'heidi gandler' ([e-mail])

Sehr geehrte Frau Celand,

bezugnehmend auf unser soeben geführtes Telefonat teilen wir Ihnen mit, dass wir mit dem neuen Terminvorschlag am Freitag, den 30.11.2007 um 9 Uhr,

in den Räumen von WW einverstanden sind.

Mit freundlichen Grüßen

E. Schreiber

[Webmaster]

Von: Celand Silvia [mailto:[e-mail]]
Gesendet: Mittwoch, 21. November 2007 12:14
An: [e-mail]
Betreff: AW: neuer Termin

Vielen Dank. Der Ort bleibt gleich (Zimmer 2.15)

MFG
S.Celand

[Webmaster]

Protokollentwurf zu unserem Gespräch am 30.11.2007‏
Von: Gerhard Kuchta ([e-mail])
Gesendet: Dienstag, 04. Dezember 2007 18:47:51
An: Kessler Sylvia ([e-mail]); Celand Silvia ([e-mail]); Cser Josef ([e-mail])
Cc: [e-mail]; Kuchta, Walter ([e-mail]); Gandler ([e-mail])

Sehr geehrte Damen, sehr geehrter Herr Magister Cser,

anbei der Protokoll-Entwurf aus unserem Gespräch zur Durchsicht, Ergänzung (TN-Namen, ...) und für allfällige Korrekturwünsche. Bitte insbesondere die To Do-Liste zum Ende des Protokolls beachten!

Die in der Sitzung vertretene Linie des Mieterbeirats wurde in unserer tourlichen Sitzung am 3.12.2007 noch einmal besprochen und grundsätzlich bestätigt.

Zum geplanten Workshop:

Die beiden Vertreter des Mieterbeirats werden Ernst Schreiber und Gerhard Kuchta sein.

Als Vertreter von Wiener Wohnen würden wir uns Frau Doktor Kessler und Frau Celand wünschen (letztere als zentrale Anlauf- und Kontaktstelle).

Gegen die Moderation durch Herrn Magister Cser spricht aus unserer Sicht - wie bereits betont - nichts.

Ort: Opfermanngasse, Raum 2.15 okay.

Dauer: etwa 2 Stunden.

Zeit: Da ersuchen wir aufgrund der Berufstätigkeit von mir um Verständnis für gewisse Restriktionen - Montag bis Freitag entweder Beginn um 8.30 Uhr oder 9.00 Uhr - oder am Nachmittag ab 16.30 Uhr (oder später). NICHT gehen würde es am 12., 13.und 19.12. jeweils am Nachmittag bzw. ab inkl. 21.12.2007 bis Jahresende.

Hochachtungsvoll

Gerhard Kuchta

[Webmaster]

AW: Protokollentwurf zu unserem Gespräch am 30.11.2007‏
Von: Cser Josef ([e-mail])
Gesendet: Mittwoch, 05. Dezember 2007 14:05:32
An: Gerhard Kuchta *EXTERN* ([e-mail]); [e-mail]
Cc: Kessler Sylvia ([e-mail]); Celand Silvia ([e-mail]); Mediatorin

Sehr geehrter Hr. Kuchta!

Vorerst einmal herzlichen Dank für die Übermittlung ihres Protokolls. Ich habe keine Änderungswünsche.

Danke auch für ihr Vertrauen bezüglich meiner Mediatorenrolle und die Bekanntgabe der Teilnehmer Seitens des Mieterbeirates.
Im ersten Treffen, dass geplanter Weise noch vor den Feiertagen stattfinden sollte, möchte ich gerne die Methode (Mediation) genauer erläutern, meine Rolle klar definieren und eine Vereinbarung über die Durchführung eines Mediationsverfahrens treffen.

Weiters könnten die Themen, denen sie sich/wir uns widmen wollen gesichtet und ein grober zeitlicher Ablauf festgelegt werden.
Ich werde zu unserem ersten Treffen eine weitere Mediatorin, Fr. Mag. xxx, hinzubitten. Fr. Mag. xxx wird mit mir gemeinsam diesen Prozess begleiten.

Bezüglich der Teilnahme von Fr. Celand und KollegInnen wird die Entscheidung von WiWo abzuwarten sein.

Mit freundlichen Grüßen

Josef Cser

[Webmaster]

Termin für 1. Sitzung‏
Von: Cser Josef ([e-mail])
Gesendet: Mittwoch, 05. Dezember 2007 14:12:13
An: Celand Silvia ([e-mail]); [e-mail]; Kessler Sylvia ([e-mail])
Cc: Mediatorin

Sehr geehrte Fr. Dr. Kessler, sehr geehrte Fr. Celand, sehr geehrter Hr. Kuchta!

Nach Rücksprache mit Fr. Mag. xxx würde ich ihnen gerne den 21.12.07, 9:00 - 11:00 im KD 16 vorschlagen.

Bitte um kurze Rückmeldung ob dieser Termin für alle TeilnehmerInnen in Ordnung geht.

Bitte auch um Bekanntgabe welche Personen von WiWo teilnehmen.

Mit freundlichen Grüßen

Josef Cser

[Webmaster]

RE: Termin für 1. Sitzung‏
Von: Gerhard Kuchta ([e-mail])
Gesendet: Mittwoch, 05. Dezember 2007 18:31:12
An: Cser Josef ([e-mail]); Celand Silvia ([e-mail]); Kessler Sylvia ([e-mail]); Schreiber, Ernst ([e-mail])
Cc: Mediatorin; Gandler ([e-mail]); Kuchta, Walter ([e-mail])

Von meiner Seite Okay und vorgemerkt.

Herzliche Grüße

Gerhard Kuchta

[Webmaster]

Verschiebung der ersten Mediationssitzung‏
Von: Cser Josef ([e-mail])
Gesendet: Donnerstag, 06. Dezember 2007 18:15:10
An: Gerhard Kuchta *EXTERN* ([e-mail]); [e-mail]; Celand Silvia ([e-mail]); Kogelbauer Hannes ([e-mail])
Cc: Mediatorin; Kessler Sylvia ([e-mail])

Sehr geehrter Hr. Kuchta, sehr geehrter Hr. Schreiber!

Wir möchte Sie gerne darüber informieren, dass uns von WrW Fr. Silvia Celand und Hr. Ing. Hannes Kogelbauer als Teilnehmer an der Mediation genannt wurden.

Bedauerlicherweise kann der vorgeschlagene Termin am 21.12.2007 aufgrund eines bereits länger geplanten Urlaubes von Fr. Celand nicht stattfinden.

Sehr geehrte TeilnehmerInnen an der Mediation!

Da ein Termin vor dem 21.12. nicht realistisch erscheint, schlagen wir folgende Termine für ein erstes Treffen Anfang Jänner 2008 vor:

Do 3.1. 2008 9:00 - 11:00 oder 16:30 - 18:30 (17:00-19:00)
Fr 4.1. 2008 9:00 - 11:00
Di 8.1. 2008 16:30 - 18:30 (17:00-19:00)
Mi 9.1. 2008 9:00 - 11:00
Mi 9.1. 2008 16:30 - 18:30 (17:00-19:00)

Wir ersuche Sie um kurze Bekanntgabe welche/r Termin/e für Sie in Frage käme.

Mit freundlichen Grüßen

Mediatorin, Mag. Josef Cser

[Webmaster]

WG: Verschiebung der ersten Mediationssitzung‏
Von: Cser Josef ([e-mail])
Gesendet: Freitag, 07. Dezember 2007 10:14:48
An: [e-mail]; [e-mail]
Cc: Mediatorin

Sehr geehrter Hr. Schreiber, sehr geehrter Hr. Kuchta!

Wir senden Ihnen die Rückmeldung von WrW zu Ihrer Information und Orientierung.

Mit freundlichen Grüßen

Mediatorin, J. Cser

--------------------------------------------------------------------------------
Von: Celand Silvia
Gesendet: Freitag, 07. Dezember 2007 10:00
An: Cser Josef
Cc: Kessler Sylvia; Kogelbauer Hannes; Weber Karl
Betreff: AW: Verschiebung der ersten Mediationssitzung

Sehr geehrter Herr Mag. Cser!

Nach Durchsicht unseres Kalenders wären bei Herrn Ing. Kogelbauer und mir die Termine:

Freitag 4.1.2008 9:00 - 11:00
oder
Mittwoch 9.1.2008 9:00 - 11:00

möglich.

Mit freundlichen Grüßen
Silvia Celand

[Webmaster]

RE: WG: Verschiebung der ersten Mediationssitzung‏
Von: Gerhard Kuchta ([e-mail])
Gesendet: Freitag, 07. Dezember 2007 12:39:27
An: [e-mail]; [e-mail]
Cc: Moderatorin; [e-mail]; [e-mail]; [e-mail]; Kuchta, Walter ([e-mail]); Gandler ([e-mail])

Sehr geehrte Damen und Herren,

mit Bedauern nehmen wir zur Kenntnis, dass sich der geplante Termin doch in den Jänner 2008 verschiebt.

In diesem Fall schlagen wir den 9.1.2008, 09.00 - 11.00 Uhr vor.

Den aus Ihrer Sicht spätestmöglichen Termin nun deshalb, um der Geschäftsführung von Wiener Wohnen ausreichend Zeit zu geben, den in der Mieterversammlung beschlossenen Forderungskatalog bis dahin zu beantworten und an uns zu retournieren. Wir erwarten ihn bis spätestens 7.1.2008.

Wenn schon kein Termin vor Weihnachten (und keine Involvierung der Geschäftsleitung von Wiener Wohnen in die Mediation), dann sollte doch die nun zur Verfügung stehende Zeit genützt werden, um

* zu prüfen, ob die Arbeitsweise der gemeinsamen („Wirtschafts“-)Mediation tatsächlich in einem überschaubaren Zeitrahmen erfolgversprechend ist. Das verfügbare Zeitkontingent der involvierten Personen dürfte doch sehr eng gesteckt sein – und Raum für die Behebung der Probleme muss, sogar vorrangig, auch noch bleiben (siehe Protokoll vom 30.11.2007). So nebenbei: Auch bei mir wäre der 21.12. grundsätzlich nicht möglich gewesen (siehe mein Mail, in dem der 21.12.2007 ausgenommen war) - ich habe ihn erst freischaufeln müssen, daher mein OK.

* den Mieterinnen und Mietern ein klares und unmissverständliches Zeichen zu geben, dass bezüglich des Hugo Breitner Hofs seitens der Geschäftsleitung von Wiener Wohnen Bereitschaft zur aktiven Mithilfe einerseits und aufgrund der gegebenen Situation auch zu unbürokratischem Entgegenkommen andererseits besteht - und wir nicht mit einer reinen Hinhaltetaktik konfrontiert sind.

Um ein Beispiel zu geben, was damit gemeint ist:

Frau Doktor Kessler gab in unserer Sitzung den Hinweis, dass eine Weisung an ihre Mitarbeiter zum geforderten Verzicht auf die Verjährung eine Anweisung zum Gesetzesbruch wäre. Uns war bisher nicht bekannt, dass eine freiwillige Zusicherung der Anerkennung nach der Verjährung gestellter Forderungen einen Gesetzesbruch darstellt - insbesondere wenn dieses Problem ursächlich durch den von Wiener Wohnen erbetenen Verzicht der Mieter(vertreter) darauf ausgelöst wird, entdeckte Fehler in ihrer Fülle umgehend gerichtlich anhängig zu machen.

Wir weisen darauf hin, dass allein der Mieterbeirat in letzter Zeit rund 270.000,- EUR an Fehlern entdeckt hat (von den noch in Diskussion befindlichen „großen Brocken“ ganz abgesehen – und außerdem nur aufgrund der als fehlerhaft bezeichneten CD momentan unterbrochen) und sind dennoch - wie in unserer Besprechung klargelegt - im Rahmen unseres Handlungsspielraums bereit, einem Hausverwalter, der offenbar schlecht getestete Abrechnungssoftware eingesetzt hat (und einiges mehr), aus einer überaus prekären Lage zu helfen.

Umgekehrt dann wenig Flexibilität und Phantasie zur Lösung der Probleme der Mieterinnen und Mieter vorzufinden würde doch bedeuten, dass unsere Erwartungshaltungen weiter auseinander liegen als eine Mediation normalerweise überbrücken kann.

Hochachtungsvoll

Gerhard Kuchta
(im Auftrag von Herrn Schreiber)